川西市けやき坂2丁目 土地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約20分、『川西市けやき坂2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。大林組が1984年ごろに分譲を開始したニュータウン『鷹尾山けやき坂』に立地。斜面地にあるため、タウンの中は勾配が急な坂道が多いです。道幅が広く区画の整った開放的な街並み。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境です。幼稚園や中学校までは距離がありますが、保育園や小学校、スーパー、公共施設が徒歩10分圏内にある立地。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約61坪。北付け道路で前面道路幅員は広々約6.2mのゆとりがあります。間口は約14.1mの整形地。敷地と道路の高低差はほぼありません。また、南側隣地が一段下がっているのもポイントです。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。
教育施設は『川西けやき坂保育園』徒歩9分、『けやき坂小学校』徒歩10分、『清和台中学校』徒歩40分。最寄りの買物施設は『コープミニ けやき坂』徒歩6分。その他『けやき坂中央公園』が徒歩5分、『けやき坂行政センター』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

加藤 諭（かとう さとし） 不動産エージェント

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。