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建築条件無

川西市けやき坂2丁目 土地

閲覧数 238 お気に入り登録数 3
1,480万円 適正価格:?〜?万円
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所在
川西市けやき坂2丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス20分・徒歩2分
土地
202.12平米 / 北向き
学校
けやき坂小学校 / 清和台中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

前面道路幅員約6.2m・間口約14.1mの整形地 南側隣地が一段低い立地 建築条件無し更地

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★自然豊かで閑静な住宅地!
★ニュータウンの区画の整った住宅地!
★小学校・スーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約61坪!
★前面道路幅員はゆとりの約6.2m!
★道路と高低差のない整形地!
★南側隣地が一段低い立地!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『けやき坂小学校』徒歩10分!
★『コープミニ けやき坂』徒歩6分!
★『けやき坂中央公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇『清和台中学校』徒歩40分

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約20分、『川西市けやき坂2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。大林組が1984年ごろに分譲を開始したニュータウン『鷹尾山けやき坂』に立地。斜面地にあるため、タウンの中は勾配が急な坂道が多いです。道幅が広く区画の整った開放的な街並み。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境です。幼稚園や中学校までは距離がありますが、保育園や小学校、スーパー、公共施設が徒歩10分圏内にある立地。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約61坪。北付け道路で前面道路幅員は広々約6.2mのゆとりがあります。間口は約14.1mの整形地。敷地と道路の高低差はほぼありません。また、南側隣地が一段下がっているのもポイントです。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。
教育施設は『川西けやき坂保育園』徒歩9分、『けやき坂小学校』徒歩10分、『清和台中学校』徒歩40分。最寄りの買物施設は『コープミニ けやき坂』徒歩6分。その他『けやき坂中央公園』が徒歩5分、『けやき坂行政センター』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

加藤 諭 加藤 諭(かとう さとし) 不動産エージェント

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2020.11.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号346724R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 18 ×1 25
24万円
安い 高い
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1 25
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
川西市土地 2020.12 24万円
町名
川西市けやき坂2丁目
最寄り駅
阪急宝塚線川西能勢口駅
相続税路線価
42,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
14.1m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
97点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
けやき坂1丁目土地 2020.02 18万円
町名
けやき坂1丁目
最寄り駅
川西能勢口駅
相続税路線価
43,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
西
間口
11.4m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
96点
古家
更地
けやき坂1丁目土地 2019.02 24万円
町名
けやき坂1丁目
最寄り駅
川西能勢口駅
相続税路線価
40,800円
騒音・振動
あり
日照・採光
優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
11.41m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
105点
古家
更地

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この物件周辺の過去の成約データ(所在地・広さ・成約時期・成約価格など)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 川西営業所の様子

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
住所
川西市栄町12-7map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
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必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩2分・バス20分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市けやき坂2丁目
2
阪急バス「けやき坂二丁目南」バス停
15 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
20
阪急「川西能勢口」駅物件から約 17
22
最終: 24時25分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『鷹尾山けやき坂』は、豊かな緑に囲まれた山間のニュータウンです。分譲主は大林組で、並木道や、家並み、区画割りや街路計画など、長く快適に暮らせることを考慮してデザインされた街となっています。特に、街の50%以上がグリーンスペースとなっていることが特徴で、いたるところに公園が設置されているだけでなく、道路にも街路樹や潅木が生い茂り、街に緑があふれています。60坪~70坪程度の一戸建てが中心。思い思いに建てられた住まいは、ゆったりとしていて、それぞれの家の整えられた生垣が街の調和を生みだしています。また、カナダから輸入した木材を使ったモダンなデザインの集会所があるなど、公共施設も街並みに溶け込むよう工夫が施されています。中心地にはミニコープけやき坂店、内科 ・小児科医院や歯科医院などの医療施設、公民館には行政センター ・コミュニティーセンターがも設けられています。エリア内に小学校がありますが、中学校は隣の清和台へと通学する必要があります。 (分譲主:大林組)

注目スポット

周辺環境
貴重な桜『エドヒガン』の群生地詳細
所在:川西市水明台1丁目物件から 約2.8km

『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2020.07.30時点)

周辺環境
けやき坂中央公園詳細
所在:川西市けやき坂2丁目物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『けやき坂中央公園』は、その名の通り、『けやき坂』のタウンの中央にある公園です。ここにいると、公園の木々とタウンの周囲の山の緑しか目に入らず、『自然の中にいる!』という感じで、たいへん清々しい気持ちになります。公園内にはバスケット場や、テニスコート、広いグラウンドなどがあり、近所で様々なスポーツが気軽に楽しめます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あ さん(当社のご契約者様)

あ さん(当社のご契約者様)

川西市けやき坂5丁目在住

男性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が多く子育て環境にぴったり! 自慢できること 自然が多く、歩道が整っています。大きな公園も多く、外で遊んでいる子供が多いです。小学校も近いので子育ての環境に適していると思います。車やバイクを使うと5分ほどの距離にドン・キホーテがあるので、安く日用品等を揃えられるのは助かります。 気になること 近くに大きなスーパーがないので、車がない方は少し不便に感じると思います。バス停が近くにありますが駅までの距離も割とあります。小学校はかなり近いですが、中学校が遠いので通学している学生さんはバスの利用か電動自転車を使っているようなので、しんどそうです。

この街ボイス画像:トイプーのママ さん(当社のご契約者様)

トイプーのママ さん(当社のご契約者様)

川西市けやき坂3丁目在住

女性/54歳/2人家族

けやき坂内には遊歩道があります。 自慢できること 自然豊かで、心も体もゆとりをもって生活できる心地よい所。ずっと都心に住んできて、そろそろ自分達にとって良い環境に住みたいと思い選びました。(ペットものびのび遊ばせたい!)けやき坂内には遊歩道があるので、散歩コースにも十分。近くにゴルフ練習場やコースも多く、平日の仕事の後にもよく行っている。おそば好きにはたまらない「小花庵」。ここは一度は行って欲しい店。

この街ボイス画像:Nさん(当社のご契約者様)

Nさん(当社のご契約者様)

川西市けやき坂2丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。 自慢できること 海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。近くに大きなショッピングセンターが無いのはネックですが、道が広いこと、公園が多いこと、保育所が近いとこなどが気に入っています。

買物施設

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 清和台店

阪急オアシス 清和台店

川西市清和台東3-1-8 物件から 約3.1km
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
コープミニ けやき坂

コープミニ けやき坂

川西市けやき坂2-62-3 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:「けやき坂」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

新清和台幼稚園 詳細

川西市清和台西4丁目3-165 物件から 約2.8km
年齢:3歳児~就学前 定員:300人 清和台のニュータウンの閑静な住宅地にある私立幼稚園です。園庭にはからくり時計や水が流れる清流の森などがあり、子ども達が楽しく遊ぶ様子が目に浮かびます。 (2020.10.20時点)
最寄り駅

けやき坂小学校 詳細

川西市けやき坂3丁目1-2 物件から徒歩 10
『けやき坂小学校』は、『けやき坂』の住宅地にある小学校です。すぐ裏手は山になっており、校門の前には、「けやき坂中央公園」があり、緑がいっぱいです。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

清和台中学校 詳細

川西市清和台西2丁目3-57 物件から徒歩 40
『清和台中学校』は、清和台のニュータウン内にある中学校です。学校の西側は、山になっており緑豊かな環境です。昭和50年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

参考プラン図

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「川西市けやき坂2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「川西市けやき坂2丁目 土地 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市けやき坂2丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス20分・徒歩2分(約160m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
接道状況
北側幅員約6.2mの公道に約14.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
202.12㎡
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
けやき坂小学校
→けやき坂小学校区内の不動産
中学校区
清和台中学校
→清和台中学校区内の不動産
物件番号
346724R
※法22条区域
※けやき坂地区地区計画

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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