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NEW 4/08 新築

豊中市庄内東町5丁目 新築一戸建て 2号地

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3,780万円
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所在
豊中市庄内東町5丁目
交通
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩4分
建物
121.51平米 / 4LDK / 2021年2月築
土地
72.63平米 / 西・東向き
学校
庄内小学校 / 庄内さくら学園中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

東西両面道路、全居室2面採光で風通しの良いプラン 2階リビング 全2区画の分譲地

ポイント

★阪急宝塚線「庄内」駅徒歩4分!
★国道176号線が近くを通る住宅地!
★東西両面道路!
★フラット35対応!
★全居室2面採光!
★2階リビング!
★『庄内小学校』徒歩12分!
★『庄内さくら学園中学校』徒歩13分!
★『ダイエーグルメシティ庄内店』徒歩6分!
★『天竺川』徒歩3分!

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「庄内」駅から南東へ徒歩4分、『豊中市庄内東町5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。3分歩いたところを『天竺川』が流れ、のどかな雰囲気を感じることができます。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、公共施設が揃う住みやすい立地。西方向約70mの距離を国道176号線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約21坪(別途、16.74平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地。東西両面道路。駐車スペースは1台分。建物はフラット35対応の木造3階建てです。間取りは延べ床面積121.51平米の4LDK。2階にリビングがあり、通行人の目線が気にならないプラン。LDKは一部吹抜になっており、開放的。どの部屋も2面に窓があり風通しの良い造りです。なお、別途費用として豊中市水道分担金152.960円、建物表示登記費用110,000円が必要です。
教育施設は『野田こども園(幼保連携型)(こども園)』徒歩11分、『庄内小学校』徒歩12分、『庄内さくら学園中学校』徒歩13分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 庄内店』・『イズミヤ 庄内店』徒歩6分など…。その他『天竺川』が徒歩3分、『豊南市場』が徒歩4分、『さくら広場』が徒歩8分、『庄内出張所』が徒歩11分、『医療法人善正会上田病院』が徒歩12分、『高川図書館』と『高川スポーツルーム』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
水道分担金
『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。(例:兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.11.09

    本サイトに公開

  • 2021.02.20

    新築

  • 現在

  • 2021.04.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

水道分担金
月額:152,960円(一括毎)

建物表示登記手続き
月額:110,000円(一括毎)

お問合せ

物件番号346525R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市庄内東町5丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「庄内」駅

豊中市庄内東町1丁目10-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
鯖や阪急庄内店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市庄内東町5丁目
4
阪急「庄内」駅物件から約 4
10
最終: 24時25分
物件から約 14
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「豊中市庄内東町5丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「庄内」駅は、他の阪急宝塚線の駅に比べ、約40年遅く新設された駅です。駅ができる以前よりたくさんの人が住む活気のある街で、駅周辺には庶民的な店が多く、下町の魅力があります。中でもこのエリアを象徴する『豊南市場』は昭和30年築(平成7年建て替え済)と古く、昔ながらの鮮魚店や精肉店、青果店などが今も元気に営業しています。周辺の住宅街には古い建物が多く、狭い路地のような道路がはりめぐらされています。敷地面積10坪~20坪の一戸建てとマンションやアパートなどが混在する街並みです。駅北西側には『大阪音楽大学』や『ザ・カレッジオペラハウス』があり、その周辺は文化的な雰囲気。下町の中に不思議とアカデミックな建物が共存するエリアです。

注目スポット

周辺環境
天竺川詳細
所在:豊中市豊南町付近物件から徒歩 3

『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 (2020.08.04時点)

周辺環境
豊南市場詳細
所在:豊中市庄内東町1-7-19物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9:00~18:00(店舗によっては違います)で、日曜日と祝日が休業日(臨時営業有り)です。 (2020.08.04時点)

買物施設

「豊中市庄内東町5丁目 一戸建て 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 庄内店

ダイエーグルメシティ 庄内店

豊中市庄内西町2-23-23 物件から徒歩 6
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有(37台) 概要:商店街の中にあります。契約駐車場が利用できます。 (2020.07.21時点)
イズミヤ 庄内店

イズミヤ 庄内店

豊中市庄内西町3-7-37 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~24:00 概要:商店街の中にあります。土日祝日は食品のみ9時開店。(2020.08.29時点)

教育施設

「豊中市庄内東町5丁目 一戸建て 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

庄内小学校 詳細

豊中市庄内幸町4丁目29-2 物件から徒歩 12
『庄内小学校』は、阪急「庄内」駅から南西方向へ徒歩10分の住宅地にあり、『豊中第六中学校』に隣接しています。明治11年に創設された歴史のある小学校です。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

庄内さくら学園中学校 詳細

豊中市野田町8-1 物件から徒歩 13
2020年4月に開校した中学校です。 ※ 稲津町1~3丁目の豊島小卒業者のみ第四中へ指定校変更可 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市庄内東町5丁目 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市庄内東町5丁目
交通
阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩4分(約320m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「庄内」駅の不動産
建物建築年月
2021年2月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
72.63㎡
建物面積
121.51㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約4mの私道に接道
東側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
16.74㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
14.49㎡含む
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第20-0415号
販売戸数
1
総戸数
2
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
庄内小学校
→庄内小学校区内の不動産
中学校区
庄内さくら学園中学校
→庄内さくら学園中学校区内の不動産
物件番号
346525R
※物件所在地(番地):4(2号地)
※上記建物面積に車庫部分約14.49平米含む
※法22条区域
※庄内・豊南町地区防災街区整備

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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