高槻市松川町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「高槻市」駅から南東へバス乗車約10分、『高槻市松川町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。道幅が狭いところもありますが、地勢はほぼ平坦です。徒歩17分の距離を淀川が流れ、のどかな雰囲気を感じることができます。徒歩15分圏内に教育施設と買物施設が揃った立地。国道170号線へは、約140mの距離でアクセス可能です。
敷地面積は約25坪。東付け道路。車1台分のシャッター付き堀込車庫があります（RC造陸屋根平屋建約15.55㎡）。間取りは延べ床面積86.26平米の4LDK。1階にLDKと水回りが集まった家事動線に優れたプラン。2階の洋室と和室が続き間になっています。バルコニーが2か所あるのもポイントです。オール電化住宅。なお現在は空き家のため、室内の見学も可能です。残置物が多くあります。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『春日保育所（保育所）』徒歩7分、『西大冠幼稚園（幼稚園）』徒歩13分、『冠小学校』徒歩11分、『冠中学校』徒歩15分。買物施設は『万代　高槻春日店』徒歩4分、『マックスバリュ　高槻南店』徒歩13分、『関西スーパー　西冠店』徒歩16分など…。その他『淀川』が徒歩17分、『大阪医科大学附属病院』が徒歩24分、『高槻市立中央図書館』が徒歩25分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝（よしだ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。