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リノベーション済

プレステージ灘新在家2 8階 南向き

閲覧数 224 お気に入り登録数 0
2,680万円 適正価格:?〜?万円
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所在
神戸市灘区浜田町4丁目
交通
阪神本線「新在家」駅 徒歩4分
建物
56.34平米 / 3LDK / 1996年12月築
学校
成徳小学校 / 烏帽子中学校
リノベーション済み、開放感のある上層階の南東角部屋 駐車場空き有 [8階部分/9階建]

ポイント

★阪神「新在家」駅徒歩4分!
★JR「六甲道」駅徒歩11分!
★上層階の南東角部屋!
★2面バルコニー!
★LDKと洋室が続き間!
★リノベーション済み!
★駐車場空き有り!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『成徳小学校』徒歩12分!
★『業務スーパー』徒歩3分!

特徴

  • リノベーション済
  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『プレステージ灘新在家2』は、阪神「新在家」駅から南東方向へ徒歩4分、『神戸市灘区浜田町4丁目』にあるマンション。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「六甲道」駅へは徒歩11分の距離。周辺は国道43号線に近い、準工業地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物の施工は淺沼組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の南東角部屋につき日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積56.34平米の3LDK。2方向にバルコニーが付いた開放感のあるプラン。LDKと洋室約5.8帖は続き間で、繋げて約16.4帖の一つの空間としても使用できます。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など。2020年10月にリノベーション済みです。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円。(2020年11月時点)なお現在空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室4.6帖)、ドア・収納建具扉交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン交換、ダウンライト・照明器具交換、間取り変更、一部家具設置】
保育施設・学校は『神戸さくら保育園』徒歩5分、『成徳小学校』徒歩12分、『烏帽子中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『業務スーパー サザンモール六甲店』徒歩3分。その他『灘区役所』が徒歩8分、『南公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.12.01

    新築

  • 2020.10

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.8帖・洋室5帖・洋室4.6帖)、ドア・収納建具扉交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン交換、ダウンライト・照明器具交換、間取り変更、一部家具設置。

  • 2020.11.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,140円
修繕積立金
月額:11,830円
自治会費
月額:100円

お問合せ

物件番号346197R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「プレステージ灘新在家2 2,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) 40 56万〜 ×3
48万円
安い 高い
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) ×3
48万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
プレステージ灘新在家2 2020.11 48万円
町名
神戸市東灘区浜田町4丁目
築年月
1996年12月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
評点合計
72.5点
リフォーム
リノベーション済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
カサベラ新在家ツインズ1号館 2017.11 26万円
町名
神戸市灘区新在家南町3丁目
築年月
1997年10月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52.5点
リフォーム
リフォーム無
プレステージ灘新在家2 2018.05 32万円
町名
神戸市灘区浜田町4丁目
築年月
1997年2月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
72.5点
リフォーム
一部リフォーム済
プレステージ灘新在家2 2019.06 38万円
町名
神戸市灘区浜田町4丁目
築年月
1997年2月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「プレステージ灘新在家2 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「新在家」駅

神戸市灘区新在家北町1丁目物件から 徒歩4分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目
4
阪神「新在家」駅物件から約 4
31
最終: 24時00分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 12km

周辺環境

「プレステージ灘新在家2 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道43号線の南側に位置するエリア。徒歩で阪神「新在家」駅や「大石」駅、「西灘」駅などにアクセス可能。海にも近く、地勢は平坦。周辺はおもに準工業地帯に指定されており、住宅の他に、店舗や工場、倉庫が混在しています。広大な駐車場を備えた大型店舗やショッピングモールが国道43号線沿いやその南側に点在し、買物に便利。特に新在家南町1丁目にある『サザンモール六甲B612』は神戸の港町の雰囲気に合ったインテリアショップやレストラン、カフェなどが並び、休日だけでなく平日もにぎわっています。味泥町は店舗や倉庫が多く、新在家南町や大石南町にはそれらに加えて戸建の住宅や『灘五郷』の一つとして有名な日本酒の酒蔵が点在し、独特な雰囲気の街並みが広がります。『沢の鶴』や『富久娘』など著名な日本酒メーカーの工場もあり、仕込みの時期には新酒の香りが周辺に漂い、それが環境省の『かおりの風景100選』にも選ばれています。

注目スポット

周辺環境
篠原公園詳細
所在:神戸市灘区篠原中町5‐2物件から 約2.7km

『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2020.07.24時点)

周辺環境
香雪美術館詳細
所在:神戸市東灘区御影郡家2丁目12物件から 約2.7km

(2件の口コミ)

『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで) 【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 (2020.07.23時点)

買物施設

「プレステージ灘新在家2 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー サザンモール六甲店

業務スーパー サザンモール六甲店

神戸市灘区新在家南町1丁目2-1 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
山陽マルナカ 新在家店

山陽マルナカ 新在家店

神戸市灘区新在家北町1丁目1-1 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「プレステージ灘新在家2 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

灘すずかけ幼稚園 詳細

神戸市灘区大石東町6丁目2番2号 物件から徒歩 13
平成11年4月創立の公立幼稚園です。西郷小学校に隣接しています。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

成徳小学校 詳細

神戸市灘区備後町1丁目3-1 物件から徒歩 12
『成徳小学校』はJR「六甲道」駅から東へ徒歩4分、『備後町1丁目』にある小学校です。創設は昭和7年。平成8年に新校舎が完成し、屋上プールなどが設置されました。 (2020.09.24時点)
最寄り駅

烏帽子中学校 詳細

神戸市灘区烏帽子町1丁目2-1 物件から徒歩 10
『烏帽子中学校』は阪神「新在家」駅から西へ徒歩5分、『鳥帽子町1丁目』にある中学校です。敷地の北側を国道2号線、南側を阪神電鉄が走っています。 (2020.09.24時点)

リフォーム

リフォームの種類と「プレステージ灘新在家2 2,680万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「プレステージ灘新在家2 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
プレステージ灘新在家2
所在地
兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目
交通
阪神本線「新在家」駅 徒歩4分(約320m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「新在家」駅の不動産
階数
9階建
所在階
8階部分
構造
RC造
築年月
1996年12月
専有面積
56.34㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.1㎡ (方向:南)
管理費
8,140円/月
修繕積立金
11,830円/月
駐車場
空有
総戸数
29戸
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
成徳小学校
→成徳小学校区内の不動産
中学校区
烏帽子中学校
→烏帽子中学校区内の不動産
物件番号
346197R
※自治会費:月額100円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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