名古屋市緑区大清水5丁目 新築一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「徳重」駅から南へバス乗車約12分、『名古屋市緑区大清水5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。『水広公園』が歩ける距離にあり、自然が身近に感じられます。保育所や小中学校、最寄りのスーパーも徒歩圏内に揃った立地。徒歩6分の距離（約450m）にあるバス停からは、地下鉄「徳重」駅のほかに名鉄「有松」駅などへ向かうバスも利用可能です。
敷地面積は約43坪。南東付け道路で日当たり良好（前面道路幅員は約4.0m）。駐車スペースは車2台分あり、並列駐車が可能です。建物は住宅性能表示制度の6項目において最高等級を取得。フラット35S・すまい給付金対応住宅です。間取りは延べ床面積69.98平米の3LDK。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近い、家事動線に優れたプラン。2階の洋室約4.3帖の2部屋は続き間になっているため、間仕切りを開放して、空間をつなげて使用することもできます。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、ロフト、24時間換気システムなど…。
教育施設は『みどりいくみ保育園（保育所）』徒歩9分、『平手幼稚園（幼稚園）』徒歩21分、『大清水小学校』徒歩9分、『鎌倉台中学校』徒歩7分。買物施設は『ヤマダイ　うばこ店』徒歩11分、『バロー　鳴海店』徒歩15分など…。その他『水広公園』が徒歩8分、『藤田医科大学病院』が徒歩21分、『名古屋市緑区役所』が約4.1kmの距離にあります。

担当者

西野 眞希子（にしの まきこ） 不動産エージェント

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。