名古屋市天白区菅田1丁目 新築一戸建て 3号地

担当者のコメント

この物件は地下鉄桜通線「野並」駅から北東へバス乗車約6分、『名古屋市天白区菅田1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された住宅地。天白川がすぐ近くを流れ、『保呂公園』や『相生山緑地』にも近い緑豊かでのどかな街並みに一戸建てやハイツ、事務所などが混在しています。地勢は平坦。スーパーや保育園、幼稚園、小学校などが徒歩15分圏内に揃った立地。徒歩7分（約550m）のバス停からは、地下鉄桜通線「野並」駅や地下鉄鶴舞線「植田」駅などへ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約41坪（路地状部分約25平米含む）。全4区画の分譲地です。北西付け道路。敷地形状は不整形地（旗竿地）ですが、路地上部分に2台駐車できます。間取りは延べ床面積112.21平米の4SLDK。キッチンと洗面室（洗濯機置き場）の距離が近い、家事動線に配慮されたプラン。リビング階段のため家族の動きが分かって安心です。LDKと洋室約6.0帖は続き間で、繋げて約24.1帖のより広い空間としても使用できます。
教育施設は『おりーぶ保育室（保育所）』徒歩8分、『名古屋女子大学付属幼稚園（幼稚園）』徒歩15分、『山根小学校』徒歩15分、『天白中学校』徒歩22分。買物施設は『コノミヤ　菅田店』徒歩6分、『コノミヤ　中根店』徒歩15分、『タチヤ　八事店』徒歩17分など…。その他『保呂公園』が徒歩5分、『相生山緑地』が徒歩8分、『天白川』が徒歩11分、『新生会第一病院』と『天白区役所』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

井口 修平（いぐち しゅうへい） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。