伊丹市梅ノ木1丁目 土地 B号地

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北へ徒歩4分、『伊丹市梅ノ木1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ閑静な住宅地。区画は整っています。駅からはほぼ平坦な道のりです。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃った暮らしやすい立地。阪急伊丹線「新伊丹」駅の他、JR福知山線「伊丹」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約53坪（路地状部分約57.6平米含む）。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。現況は更地です。
教育施設は『有岡乳児保育所（保育所）』徒歩6分、『二葉幼稚園（幼稚園）』徒歩3分、『南小学校』徒歩9分、『南中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ　伊丹』徒歩5分、『関西スーパー　中央店』徒歩6分、『いかり　阪急伊丹店』徒歩9分、『関西スーパー　駅前店』徒歩10分など…。その他『ビバ伊丹』が徒歩5分、『ヒロコーヒー　伊丹中央店』が徒歩10分、『医療法人社団　豊明会　常岡病院』と『いたみホール』と『西洋懐石 アンシャンテ』が徒歩11分、『伊丹アイフォニックホール』と『くらしのプラザ』と『ベーカーショップ サンブレッド　伊丹店』が徒歩13分、『アイホール』と『美術館』が徒歩14分、『図書館本館』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士（さえき たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。