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コム・グレイス香櫨園中浜町 2階 東向き

閲覧数 214 お気に入り登録数 1
3,480万円 適正価格:?〜?万円
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所在
西宮市中浜町
交通
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩5分
建物
73.9平米 / 2LDK / 2002年1月築
学校
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
三方角部屋、全居室に窓付きで通風良好のプラン L字型バルコニー [2階部分/5階建]

ポイント

★平成14年1月築!
★阪神「香櫨園」駅徒歩5分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩14分!
★阪急「夙川」駅徒歩18分!
★『夙川』徒歩2分の緑豊かな住宅地!
★区画の整った閑静な街並み!
★三方角部屋で通風良好!
★玄関はアルコーブ付き!
★L字型のワイドバルコニー!
★全居室に窓有り!
★キッチンに勝手口付き!
★スロップシンク付き!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『香櫨園小学校』徒歩3分!
★『コープ』徒歩7分!
★『大谷記念美術館』徒歩4分!

特徴

  • 角部屋
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『コム・グレイス香櫨園中浜町』は阪神「香櫨園」駅から南西へ徒歩5分、『西宮市中浜町』にあるマンションです。阪神本線とJR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用でき、「さくら夙川」駅へは徒歩14分、阪急神戸線「夙川」駅へは徒歩18分。緑豊かな『夙川』の西側徒歩2分のところに立地し、春には近場でお花見が楽しめます。3駅とも、駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ区画の整った閑静な住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。阪神高速「芦屋」出入口、国道43号線に近く、車での移動も便利です。エントランスにはオートロック・宅配ボックスが設置されています。
この物件は2階部分、東・北・西の三方角部屋で通風良好。間取りは専有面積73.9平米の2LDK。玄関はアルコーブ付きでプライバシーに配慮されたプラン。全居室に窓有り。キッチンに勝手口付き。L字型のバルコニーにはスロップシンク付きで、西側にもバルコニーがあります。付帯設備は浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、スロップシンクなどです。
保育施設・学校は『関西インターナショナルスクール芦屋校』徒歩1分、『香櫨園小学校』徒歩3分、『浜脇中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩7分。その他『大谷記念美術館』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2002.01.01

    新築

  • 2020.10.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,350円
修繕積立金
月額:14,750円

お問合せ

物件番号345771R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,480万円
1m²当りの価格(万円) 39 55万〜 ×1 42 ×1 52
47万円
安い 高い
物件の価格3,480万円
1m²当りの価格(万円) ×2
47万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
コム・グレイス香櫨園中浜町 2020.11 47万円
町名
西宮市中浜町
築年月
2002年1月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩12分
評点合計
86.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ライオンズマンション香枦園プラージュ 2020.07 42万円
町名
西宮市泉町
築年月
2003年2月
交通
徒歩13分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩18分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
75.5点
リフォーム
リフォーム無
モンセーヌ香櫨園 2020.08 52万円
町名
西宮市川西町
築年月
2000年3月
交通
徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84点
リフォーム
リノベーション済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「香櫨園」駅

西宮市西宮市松下町1物件から 徒歩5分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市中浜町
5
阪神「香櫨園」駅物件から約 5
20
最終: 24時20分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

周辺環境
大谷記念美術館詳細
所在:西宮市中浜町4-38物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館) 開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで) (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ さん(当社のご契約者様)

ペーヤ さん(当社のご契約者様)

西宮市松下町在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 香櫨園

コープ 香櫨園

西宮市川東町4-4 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:国道43号線の南側、住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
コープ 打出浜

コープ 打出浜

芦屋市大東町9-11 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:阪神高速道路の南側、大東町の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

香櫨園幼稚園 詳細

西宮市上葭原町3-31 物件から徒歩 4
年齢:3歳児、4歳児、5歳児 夙川オアシスロードまで徒歩2分の恵まれた環境にある私立幼稚園。『市立中央図書館』、『川添公園』も近くにあります。ピンク色の外壁が印象的な園舎です。園庭は横断歩道を渡った先にあります。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

香櫨園小学校 詳細

西宮市中浜町3-32 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『香櫨園小学校』は阪神「香櫨園」駅より南西へ徒歩5分、『中浜町』の住宅地にあり、すぐ西隣には『大谷記念美術館』があります。昭和32年に創設されています。卒業生に作家の村上春樹がいます。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 12
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

リフォーム

リフォームの種類と「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「コム・グレイス香櫨園中浜町 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コム・グレイス香櫨園中浜町
所在地
兵庫県西宮市中浜町
交通
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩5分(約400m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2002年1月
専有面積
73.9㎡
間取り
2LDK
バルコニー
21.12㎡ (方向:東)
管理費
10,350円/月
修繕積立金
14,750円/月
駐車場
空無
総戸数
32戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校
→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
345771R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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