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新築

川西市久代4丁目 新築一戸建て 6号棟

閲覧数 173 お気に入り登録数 1
2,980万円
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所在
川西市久代4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス16分・徒歩3分
建物
102.36平米 / 4LDK / 2021年8月築
土地
112.22平米 / 南向き
学校
久代小学校 / 川西南中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南向きで日当たり良好、2か所にウォークインクロゼットあり 南向きで日当たり良好 家事動線良好

ポイント

★バス停徒歩3分!
★南向きで日当たり良好!
★プライバシーに配慮されたプラン!
★家事動線良好!
★LDKはゆとりある約18帖!
★2か所にウォークインクロゼットあり!
★キッチン・浴室・トイレに窓付き!
★『久代小学校』徒歩9分!
★『川西南中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー久代店』徒歩4分!
★『瑞ケ池公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇音あり
◇路地上敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北へバス乗車約10分、『川西市久代4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦です。『瑞ケ池公園』が徒歩12分の場所にあり、豊かな緑を感じることができます。教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩15分圏内に揃う住みよい立地。北方向約970mの距離を国道176号線が走っています。また大阪伊丹空港に離着陸する飛行機の航路に近く、飛行機の音がします。
敷地面積は約33坪(路地状部分約25平米含む)。全7区画の分譲地です。南付け道路。敷地形状は不整形地(旗竿地)ですが、路地上部分に1台駐車できます。間取りは延べ床面積102.36平米の4LDK。玄関先から室内を見通しにくい、プライバシーに配慮されたプラン。キッチン背面から洗面室(洗濯機置き場)に行き来でき、家事動線良好です。キッチンや浴室、トイレに窓があります。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『川西南保育所(保育所)』・『久代幼稚園(幼稚園)』徒歩11分、『久代小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』徒歩4分。その他『自衛隊阪神病院』が徒歩8分、『川西南行政センター』が徒歩11分、『瑞ケ池公園』が徒歩12分、『緑ケ丘公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.11.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.01

    新築

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号345764R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市久代4丁目 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩3分・バス16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市久代4丁目
3
阪急バス「上久代」バス停
19 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
16
阪急「伊丹」駅物件から約 22
20
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「川西市久代4丁目 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線(通称:産業道路)が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。

注目スポット

周辺環境
瑞ケ池公園詳細
所在:伊丹市瑞ケ丘5物件から徒歩 12

『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 (2020.08.06時点)

周辺環境
緑ケ丘公園詳細
所在:伊丹市緑ケ丘1・2物件から徒歩 14

『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:So. さん(当社のご契約者様)

So. さん(当社のご契約者様)

川西市加茂2丁目在住

男性/28歳/2人家族

都会すぎず田舎すぎない街。 自慢できること ・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。
気になること ・JRの駅の南側と北側の格差が大きいです。
・スーパーやコンビニが少ないです。
・餃子の王将やユニクロが近くにありません。
・夜道はやや暗いです。歩道が狭く、ガタガタです。坂道の傾斜が大きいです。
・高速道路周囲の混雑が激しく、信号が変わるのが早いです。路線バスの巡回路が遠回りです。

この街ボイス画像:りょう さん(当社のご契約者様)

りょう さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住

男性/33歳/2人家族

自転車があるとより便利に生活できます。 自慢できること JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。
気になること 駅までに距離があまりないので仕方ないかもしれませんが、駅からマンションまでの間にコンビニがありません。歩いて5分程度のところにはコンビニもジャパンもありますが、駅とは逆方向なので最寄駅を降りてから買い物をするには不便です。

この街ボイス画像:やまやま(当社のご契約者様)

やまやま(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 自慢できること 駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。
気になること 空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。

この街ボイス画像:S太郎 さん(当社のご契約者様)

S太郎 さん(当社のご契約者様)

川西市加茂1丁目在住

男性/43歳/1人家族

2駅が利用可能でき便利です。 自慢できること 町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。

この街ボイス画像:TAMA さん(当社のご契約者様)

TAMA さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住

男性/45歳/2人家族

交通に便利な街です。 自慢できること 車での移動や公共交通機関が利用しやすい便利な街。スーパーなどの食料品関係のお店が少し遠いのがネック。自転車を使うとイオンモール伊丹に行けます。猪名川河川公園や西猪名公園なども近い。夏には猪名川・伊丹の両花火大会が近所で開催されます。

この街ボイス画像:SKYテラス さん(当社のご契約者様)

SKYテラス さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近くて便利 自慢できること 駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。

この街ボイス画像:けいんくん(当社のご契約者様)

けいんくん(当社のご契約者様)

川西市加茂1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

都会すぎず自然も残っています。 自慢できること 少し町は地味な印象ですが、都会すぎず自然が残っていて、子育てのし易い環境。駅の周辺には色々揃っていて不便もありません。

買物施設

「川西市久代4丁目 一戸建て 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 久代店

関西スーパー 久代店

川西市久代4丁目2-11 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「川西市久代4丁目 一戸建て 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

久代幼稚園 詳細

川西市久代2丁目12-1 物件から徒歩 11
年齢 4歳児~就学前 園区 久代1丁目~6丁目、東久代1・2丁目 昭和28年に創設された公立の幼稚園です。周辺には、田畑や緑が多く残り、自然がいっぱいです。 (2020.10.20時点)
最寄り駅

久代小学校 詳細

川西市久代3丁目27-9 物件から徒歩 9
『久代小学校』は、陸上自衛隊伊丹駐屯地の北側の住宅地にある小学校です。神社に隣接していることもあり、緑の多い環境です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 12
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市久代4丁目 一戸建て 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市久代4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス16分・徒歩3分(約240m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2021年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
112.22㎡
建物面積
102.36㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
25㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R02SHC119054号
販売戸数
2
総戸数
7
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校
→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
345764R
※物件所在地(番地):4(6号棟)
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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