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尼崎市御園1丁目 中古一戸建て

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1,960万円
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過去に複数回リフォーム済み、1993年築の3SLDK バス停徒歩2分 《駐車場なし》
所在
尼崎市御園1丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅 徒歩18分
建物
94平米 3SLDK 1993年1月築
土地
52.59平米 南向き
学校
園田小学校園田中学校

ポイント

★JR福知山線「塚口」駅徒歩18分!
★公園や買物施設が付近に多い立地!
★1993年築の3SLDK!
★複数回リフォーム歴あり!
★室内美麗!
★『園田小学校』徒歩1分!
★『園田中学校』徒歩3分!
★『食品館アプロ 園田店』徒歩5分!
★『丸橋公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇駐車スペースなし

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「塚口」駅から北東へ徒歩18分、『尼崎市御園1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定されたハイツや一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。東へ少し行くと田畑が残るところもあり、のどかな雰囲気が感じられます。スーパーや教育施設、公共施設などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。徒歩2分の距離(約160m)にバス停があり、JR福知山線「塚口」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約15坪。南付け道路。駐車スペースはありません。建物は1993年1月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積94平米の3SLDK。2階にリビングと洗面室・浴室があるプラン。洗面室の奥に納戸があり収納に便利です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど。過去に複数回リフォーム済みで、室内は丁寧に使われています。【リフォーム内容:浴室交換(2011年12月完了)・キッチン交換、食洗器交換、2Fクロス交換(2013年7月完了)・外壁塗装工事(2014年3月完了)・2Fお手洗い交換、ウォシュレット交換(2016年4月完了)】
教育施設は『園田保育所(保育所)』徒歩5分、『園田幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『園田小学校』徒歩1分、『園田中学校』徒歩3分。買物施設は『食品館アプロ 園田店』徒歩5分、『万代 尼崎食満店』徒歩9分、『コープ 尼崎近松』徒歩15分など…。その他『園田庁舎』が徒歩1分、『丸橋公園』が徒歩5分、『上食満公園』が徒歩6分、『アイワ病院』が徒歩22分の距離にあります。

担当者: 藤田 佳代子(ふじた かよこ)

担当者

藤田 佳代子 藤田 佳代子(ふじた かよこ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1993.01.15

    新築

  • 2020.10.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号345762R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
藤田 佳代子
藤田 佳代子 (ふじた かよこ) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市御園1丁目 一戸建て 1,960万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「塚口」駅

尼崎市東塚口町1丁目9-1物件から 徒歩18分
停車する電車
快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市御園1丁目
18
JR「塚口」駅物件から約 18
12
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「尼崎市御園1丁目 一戸建て 1,960万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

注目スポット

周辺環境
丸橋公園詳細
所在:尼崎市口田中1-22物件から徒歩 5

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)

周辺環境
上食満公園詳細
所在:尼崎市食満2-16物件から徒歩 6

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:ヤン さん(当社のご契約者様)

ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

住むにあたって不便なところなし! 自慢できること 駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。 気になること 子どもの数がかなり増えており、小学2年生以上で児童ホームに入れる確率が低くなっています。

この街ボイス画像:ひっしー さん(当社のご契約者様)

ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/28歳/2人家族

梅田まで10分! 自慢できること JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。 気になること JR線は快速が停まらないため、本数がやや少ないです。JR塚口駅の駅前にはまだまだお店が少なく、阪急塚口駅までは距離があるため、ごはんなどにはなかなか行きにくいです。車の交通量がすごく多いため、子どもたちは気をつけなければ危ないです。

この街ボイス画像:山ちゃん さん(当社のご契約者様)

山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住

男性/55歳/2人家族

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 自慢できること 阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 
気になること ・六甲山からの風が強い日があります。
・駅周辺に駐車スペースがある、個人店舗が少ないです。
・園田駅を利用しているのですが、利用者が多いわりにはお店が少ないように感じます。
・塚口駅周辺もお店が少ないように感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部2丁目在住

男性/42歳/2人家族

静かで便利です。 自慢できること 静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園1丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

便利な立地です。 自慢できること 小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

この街ボイス画像:アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/40歳

生活するのに便利な環境です。 自慢できること 駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です。 自慢できること 駅とスーパーと学校が近くにあり、便利です。春は近所の『近松公園』の桜がとても綺麗です。

買物施設

「尼崎市御園1丁目 一戸建て 1,960万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食品館アプロ 園田店

食品館アプロ 園田店

尼崎市食満7丁目-8-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

万代 尼崎食満店

万代 尼崎食満店

尼崎市食満5-13-13 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市御園1丁目 一戸建て 1,960万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田幼稚園 詳細

尼崎市口田中1丁目2-17 物件から徒歩 8
年齢:4歳児~5歳児 『園田幼稚園』は口田中の住宅街の中、並木道の県道41号線を一歩中に入ったところにある公立幼稚園です。就学前のお子さんとその保護者に、園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田小学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-2 物件から徒歩 1
『園田小学校』は新幹線の線路沿いにあり、園田中学校に隣接しています。明治6年創立の伝統ある小学校です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 3
『園田中学校』は新幹線の高架沿いにあり、園田小学校に隣接しています。昭和22年創立。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市御園1丁目 一戸建て 1,960万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市御園1丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅 徒歩18分(約1440m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「塚口」駅の不動産
建物建築年月
1993年1月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
52.59㎡
建物面積
94㎡
間取り
3SLDK
接道状況
南側幅員約4.3mの公道に約5.05m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校
→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
345762R
※第5種高度地区
※準防火地域
※景観法
※航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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