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建築条件無

豊能郡豊能町光風台3丁目 土地

閲覧数 455 お気に入り登録数 0
1,180万円
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所在
豊能郡豊能町光風台3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「光風台」駅 徒歩7分
土地
226.58平米 / 北西向き
学校
光風台小学校 / 吉川中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域で前面道路幅員約6.0m 約68坪の建築条件無し土地 《古家付き》

ポイント

★能勢電鉄妙見線「光風台」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★区画の整った街並み!
★小学校や買物施設が徒歩15分圏内!
★敷地面積約68坪!
★前面道路幅員は広々約6.0m!
★道路との高低差なし!
★建築条件無し!
★『光風台小学校』徒歩12分!
★『デイリーカナートイズミヤ光風台店』徒歩4分!
★『里山の景色が広がる黒川』約3.3km!

チェックポイント

◇駅からの道のりは高低差は約30m
◇『吉川中学校』徒歩17分
◇古家付き

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「光風台」駅から東へ徒歩7分、『豊能郡豊能町光風台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたニュータウン内の一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは上り坂で高低差は約30mありますが、区画の整った街並みです。周囲を山に囲まれた大変自然豊かな住環境が魅力。中学校までは距離があるものの、幼稚園や小学校、買物施設、公共施設は徒歩15分圏内です。国道477号線へは、車で南東へ約600m進むとアクセスできます。
敷地面積は約68坪(路地状部分約9平米含む)。北西付け道路で、前面道路幅員は広々約6.0mあります。敷地形状は旗竿型(不整形地)ですが、道路との高低差はない宅地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造スレート葺2階建て、1階:70.50㎡ 2階:53.57㎡、1990年2月築】
教育施設は『ひかり幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『光風台小学校』徒歩12分、『吉川中学校』徒歩17分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩4分、『コープ 新光風台店』徒歩15分、『阪急オアシス ときわ台店』徒歩18分など…。その他『ユーベルホール』が徒歩13分、『図書館』と『吉川支所』と『スポーツセンターシートス』が徒歩15分、『照葉の里 箕面病院』が約4.7kmの距離にあります。

担当者

加藤 諭 加藤 諭(かとう さとし) 不動産エージェント

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2020.10.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.04.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号345530R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊能郡豊能町光風台3丁目 土地 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「光風台」駅

豊能郡豊能町光風台3丁目物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目
7
能勢電鉄「光風台」駅物件から約 7
48
最終: 24時00分
物件から約 55
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 78km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 46km

周辺環境

「豊能郡豊能町光風台3丁目 土地 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」「ときわ台」駅周辺に広がる区画の整った住宅地です。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄、国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いエリアです。このエリアと川西市とを結ぶ国道477号線は途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気があります。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力です。駅前に数件のマンションがある他は、60坪~70坪ほどの一戸建てが中心の街並。「ときわ台」「光風台」「東ときわ台」は昭和40年~50年代に開発、入居が始まっており、「新光風台」は昭和60年代以降に開発されています。そのため「新光風台」は他の街に比べると新しい街並みであることが特徴です。街から少し離れると市街化調整区域に指定される場所が多く、田畑や自然のままの山々が残されています。2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路(箕面グリーンロード)」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。

注目スポット

周辺環境
里山の景色が広がる黒川詳細
所在:川西市黒川物件から 約3.3km

黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。(2020.07.30時点)

周辺環境
兵庫県立一庫公園詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約4.2km

(3件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

買物施設

「豊能郡豊能町光風台3丁目 土地 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 光風台店

デイリーカナートイズミヤ 光風台店

豊能郡豊能町光風台2-11-2 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(51台) 概要:能勢電鉄「光風台」駅前にあり、大きな公園に隣接しています。広々とした駐車場はいつもたくさんの車が停められています。 (2020.07.23時点)
コープ 新光風台店

コープ 新光風台店

豊能郡豊能町新光風台2-18-5 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:新光風台の住宅街の中にあります。ドラッグストアや鍼灸院なども併設しています。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「豊能郡豊能町光風台3丁目 土地 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ひかり幼稚園 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 12
園児数:96人 『光風台小学校』に隣接する、公立幼稚園です。未就園児と一緒に遊ぶ行事や、園庭開放なども行われています。 (2020.08.7時点)
最寄り駅

光風台小学校 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 12
『光風台小学校』は昭和52年創立。新光風台の住宅街にあり、『光風台幼稚園』と隣接しています。広々としたグラウンドで、のびのびと学べます。 (2020.08.7時点)
最寄り駅

吉川中学校 詳細

豊能郡豊能町東ときわ台1-3-2 物件から徒歩 17
『吉川中学校』は昭和22年創立。「吉川支所」や「豊能町立図書館」「ユーベルホール」など公共施設の集まる東ときわ台の中心にあります。大きなグラウンドでは部活動に励む生徒たちの姿が見られます。 (2020.08.7時点)

物件データ

「豊能郡豊能町光風台3丁目 土地 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「光風台」駅 徒歩7分(約560m)
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「光風台」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約6mの公道に約3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
9㎡含む
傾斜地部分
土地面積
226.58㎡
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光風台小学校
→光風台小学校区内の不動産
中学校区
吉川中学校
→吉川中学校区内の不動産
物件番号
345530R
※上記土地面積に路地状部分約9平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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