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グランディア宝塚アソシア 1階 南向き

閲覧数 263 お気に入り登録数 1
2,780万円 適正価格:?〜?万円
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過去に一部リフォーム済、出幅のあるバルコニー・専用庭付 駐車場空有 [1階部分/5階建]
所在
宝塚市山本中2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩8分
建物
86.48平米 4LDK 2007年3月築
学校
長尾小学校長尾中学校

ポイント

★平成19年3月築!
★阪急「山本」駅徒歩8分!
★JR「中山寺」駅徒歩14分!
★南向きで採光良好!
★出幅のあるバルコニー・専用庭付き!
★2014年に一部リフォーム済み!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『長尾小学校』徒歩6分!
★『万代』徒歩7分!
★『あいあいパーク』徒歩7分!

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グランディア宝塚アソシア』は阪急「山本」駅から南西へ徒歩8分、『山本中2丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「中山寺」駅へは徒歩14分の距離。地勢は平坦で、駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地北側には隣接して阪急宝塚線が走っています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積86.48平米の4LDK。出幅のあるバルコニーと専用庭付きのプラン。玄関前にポーチがあり、ポーチ内にトランクルーム付き。室内への動線はプライバシーに配慮されたクランク状。浴室にも窓有り。LDKの窓はコーナーサッシで、開放感があります。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房などです。2014年6月にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(2020年10月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洗面室)、食洗機交換、IHクッキングヒーター交換、レンジフード交換】
保育施設・学校は『わかばのもり保育園』徒歩3分、『長尾小学校』徒歩6分、『長尾中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 宝塚中筋店』徒歩7分。その他『あいあいパーク』が徒歩7分、『宝乃湯』が徒歩8分の場所にあります。

担当者: 久保 成生(くぼ しげお)

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2007.03.31

    新築

  • 2014.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洗面室)、食洗機交換、IHクッキングヒーター交換、レンジフード交換。

  • 2020.10.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,500円
修繕積立金
月額:13,500円
専用庭(20.09平米)
月額:500円

インターネット
月額:1,944円

お問合せ

物件番号345528R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 成生
久保 成生 (くぼ しげお) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) 24 40万〜 ×1 29
32万円
安い 高い
物件の価格2,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1 29
32万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
グランディア宝塚アソシア 2020.10 32万円
町名
宝塚市山本中2丁目
築年月
2007年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
評点合計
85点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
グランディア宝塚アソシア 2018.02 29万円
町名
宝塚市山本中2丁目
築年月
2007年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本中2丁目
8
阪急「山本」駅物件から約 8
27
最終: 23時48分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、第2種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションと敷地面積30坪前後の一戸建て、そして園芸畑とが混在するエリアです。JR「中山寺」駅周辺は区画整理により、道幅が広く整えられた街になっています。駅前にはホームセンターや家電量販店、スーパーなどが入る大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店などがそろっています。一方、住宅地内の道路は、かつて畑のあぜ道だったところが現在の道路になっているところもあり、狭く曲がりくねった道も少なくありません。平坦な地勢で、自転車・徒歩での移動が楽にできる他、阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能である利便性の高いエリアです。エリア内にはかけ流し天然温泉のスーパー銭湯や、英国風の洋館が目印の園芸ステーション『あいあいパーク』があり、休日のおでかけスポットも充実しています。

注目スポット

周辺環境
あいあいパーク詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 7

(17件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

周辺環境
宝乃湯詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 8

(9件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急・JRの両方が使える便利な町です! 自慢できること 中山寺の周辺は阪急電車とJRの両方の路線が通っているため、宝塚や大阪、神戸などどこにいくにしてもとても便利です。また、宝塚駅から1つ隣の駅であることから、さほど混雑しているわけではないのがとても安心です。 気になること 場所によっては人通りが少ないところがあるので、時間帯により一人で歩くのは不安なことがあります。また山手側は天気によって、土砂崩れの災害の危険があるのが心配です。

この街ボイス画像:マッツン さん(当社のご契約者様)

マッツン さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋8丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

植木屋さんが多く、緑や畑もある、好きな町です。 自慢できること 快速の止まる駅まで徒歩7分で、坂道がなく、スーパーもあるため便利です。坂の多い宝塚の中では便利なロケーションだと思います。近隣も静かで住みやすいです。また、植木屋さんも多く、緑や畑もあるため好きです。学校関係はまだ子どもが未就学のため分かりません。 気になること 特にありませんが、あえて言うなら、土地が安かったら、庭付きで建てたかったです。ピーコックが駅と家の間にありましたが、2015年の末で閉店したのが残念です。いつもは行きませんでしたが、ちょっと足りないときに便利でした。駅前のラッキーは少し高めで品数が少ないです。

この街ボイス画像:choice さん(当社のご契約者様)

choice さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。 自慢できること 大阪まで快速で20分程度の通勤圏。近隣に大きな商業施設こそないが、必要最低限のもの(店舗)は揃っている。ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。加えて繁華街や溜まり場のようになっているところもないので、子どもの教育環境としても適している。 気になること 住み始めたときは前述の通り、静かで住みやすい住環境だったが、最近になって夜中を中心に大きな音を立てて走るバイクの騒音が気になる。大概のものは揃っているが、ダイソーのような大型の100円ショップのみがない。

買物施設

「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 宝塚中筋店

万代 宝塚中筋店

宝塚市中筋2-10-40 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

長尾幼稚園 詳細

宝塚市山手台東1丁目3-1 物件から徒歩 10
昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育室にして開園された幼稚園です。昭和38年から現在の位置にあります。長尾小学校に隣接し、周辺は緑が豊かな住宅地です。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、植木畑が広がる長閑な住宅地にある小学校です。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「グランディア宝塚アソシア 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランディア宝塚アソシア
所在地
兵庫県宝塚市山本中2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩8分(約640m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
5階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2007年3月
専有面積
86.48㎡
間取り
4LDK
バルコニー
15.42㎡ (方向:南)
管理費
9,500円/月
修繕積立金
13,500円/月
駐車場
空有
総戸数
37戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
345528R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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