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新築

伊丹市鈴原町3丁目 新築一戸建て 1号地

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4,490万円
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所在
伊丹市鈴原町3丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩10分
建物
95.84平米 / 4LDK / 2021年3月築
土地
121.6平米 / 北向き
学校
鈴原小学校 / 西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

廊下が短く居住空間を広く確保したプラン 敷地面積約36坪・駐車2台可 全3区画

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩10分!
★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内!
★全3区画!
★敷地面積約36坪!
★駐車2台可!
★廊下が短く居住空間を広く確保したプラン!
★リビング階段仕様!
★『鈴原小学校』徒歩6分!
★『西中学校』徒歩13分!
★『サンディ伊丹昆陽店』徒歩9分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩8分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩10分、『伊丹市鈴原町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでいます。植栽や生け垣のある家が多く、緑の潤いが身近に感じられる住環境。最寄りのスーパーや病院、幼稚園や小学校などが徒歩10分圏内に揃っています。徒歩2分(約110m)のバス停からは、阪急「伊丹」駅、阪急「塚口」駅、JR[伊丹」駅などへ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約36坪(路地状部分約22.43平米含む)。全3区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは車2台分。間取りは延べ床面積95.84平米の4LDK。廊下が短く居住空間を広く確保したプラン。リビング階段仕様で家族の動きがわかって安心です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホン、24時間換気システムなどです。なお協定地の持ち分があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『西保育所(保育所)』徒歩10分、『王たるキリスト幼稚園(私立)』徒歩5分、『鈴原小学校』徒歩6分、『西中学校』徒歩13分。買物施設は『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩9分、『コープ 行基』徒歩10分、『コープ 伊丹』徒歩11分など…。その他『がおさん家のぱん屋』が徒歩8分、『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が徒歩9分、『ラスタホール』と『図書館南分館』と『南分室』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.11.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.03.15

    新築

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号345167R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市鈴原町3丁目 一戸建て 4,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅

伊丹市梅ノ木2丁目4-1物件から 徒歩10分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市鈴原町3丁目
10
阪急「新伊丹」駅物件から約 10
18
最終: 24時00分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市鈴原町3丁目 一戸建て 4,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「稲野」駅~「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線(通称:五合橋線)、県道13号線(通称:産業道路)へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。

注目スポット

周辺環境
がおさん家のぱん屋詳細
所在:伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩 8

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間:9:00~12:00 定休日:日、火、木、金 その他不定休あり TEL:072-743-4429  駐車場:無し (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ホシ さん(当社のご契約者様)

ホシ さん(当社のご契約者様)

伊丹市南本町6丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

買物施設

「伊丹市鈴原町3丁目 一戸建て 4,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 伊丹昆陽店

サンディ 伊丹昆陽店

伊丹市昆陽東3-3-3 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有( 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.08.24時点)
コープ 行基

コープ 行基

伊丹市行基町1-16-1 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市鈴原町3丁目 一戸建て 4,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

王たるキリスト幼稚園 詳細

伊丹市梅ノ木5丁目3-1 物件から徒歩 5
『王たるキリスト幼稚園』は、「王たるキリストカトリック教会」の、道路を挟んで向い側にある私立の幼稚園です。梅ノ木の閑静な住宅地の中にあります。モンテッソーリ教育による3・4・5歳児混合クラスとなっています。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

鈴原小学校 詳細

伊丹市御願塚6丁目3-1 物件から徒歩 6
『鈴原小学校』は、昭和49年に開校した小学校です。周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、校内には伊丹市名誉花壇に指定された「バラ園」があります。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2020.07.31時点)

物件データ

「伊丹市鈴原町3丁目 一戸建て 4,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市鈴原町3丁目
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2021年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
121.6㎡
建物面積
95.84㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約4mの道路に約2.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
22.43㎡含む
傾斜地部分
引渡
期日指定(2021年3月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS120-0410-55184号
販売戸数
1
総戸数
3
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校
→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
345167R
※物件所在地(番地):26(1号地)
※上記土地面積に路地状部分約22.43平米含む
※法22条区域
※第1種高度地区
※網戸一式別途:143,000円
※ウォークインクロゼット:ハンガーパイプ・枕棚なし

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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