名古屋市北区長喜町2丁目 新築一戸建て 2号棟

担当者のコメント

この物件は地下鉄名城線「志賀本通」駅から北西へ徒歩13分、『名古屋市北区長喜町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。一方通行の狭い道が多いですが、地勢は平坦。南東方向へ少し行くと堀川が流れており、河川敷では緑が感じられます。徒歩10分圏内に保育園や小中学校、スーパー、図書館などが揃った立地。地下鉄上飯田線・名鉄小牧線の「上飯田」駅が徒歩16分の距離にあり、3沿線が利用できます。西方向約550mの距離を国道41号線が通っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約46坪（路地状部分約45平米含む）。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車2台分の駐車スペース付き。建物はフラット35S（Bタイプ）に対応しています。間取りは延べ床面積107.67平米の5LDK。ワイドバルコニーで開放的なプランです。容量の大きいウォークインクローゼットや床下収納など収納場所が豊富。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホンなどです。
教育施設は『新生東志賀保育園（保育所）』徒歩4分、『金城幼稚園（幼稚園）』徒歩16分、『東志賀小学校』徒歩4分、『北陵中学校』徒歩7分。買物施設は『ピアゴ ラ フーズコア　黒川店』徒歩9分、『エクボ　辻町店』徒歩10分、『トップワン　志賀店』徒歩12分など…。その他『北図書館と北文化小劇場』が徒歩6分、『御用水跡街園と黒川樋門』が徒歩7分、『北生涯学習センター』が徒歩13分、『志賀公園』が徒歩15分、『名古屋市北区役所』が徒歩17分、『上飯田第一病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者

落合 聖範（おちあい ただのり） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。