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リバーガーデン伊丹高台 4階 南向き

閲覧数 168 お気に入り登録数 0
3,250万円
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平成25年8月築、眺望も良好な南向き横長リビングプラン バス停2分 [4階部分/8階建]
所在
伊丹市高台3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩20分
建物
78.47平米 3LDK 2013年7月築
学校
緑丘小学校東中学校

ポイント

★平成25年8月築!
★阪急「伊丹」駅徒歩20分!
★JR「北伊丹」駅徒歩17分!
★バス停徒歩2分!
★高台の住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★バルコニーからの眺望も良好!
★連窓サッシの横長リビング!
★家事動線に優れたプラン!
★敷地内駐車場空きあり!
★建設性能評価書取得済み!
★兵庫県防犯優良マンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット2匹可(諸条件有り)!
★『緑丘小学校』徒歩5分!
★『阪急オアシス』徒歩11分!
★『緑ケ丘公園』徒歩4分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『リバーガーデン伊丹高台』は阪急「伊丹」駅から北方向へ徒歩20分、『高台3丁目』にあるマンション。周辺は第2種中高層住居専用地域内の住宅地。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「北伊丹」駅へは徒歩17分の距離。駅からの道のりは坂道。徒歩5分以内の場所に小中学校、公園、プールなどが揃っており、国道171号線にも近く、車での移動もスムーズです。建物は建設性能評価書を取得し、兵庫県防犯優良マンションにも認定されています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、敷地内はたいへん緑豊か。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り 2匹まで)
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。前面に遮蔽物がなく、バルコニーからの眺望も良好です。間取りは専有面積78.47平米の3LDK。連窓サッシを採用した開放的な横長リビングプラン。洗面室はキッチン側からも出入りできる2WAY動線で、家事動線にも優れています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~6,000円です。(2020年10月時点)
保育・教育施設は『ロザリオ幼稚園』徒歩4分、『緑丘小学校』徒歩5分、『東中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『スーパーもりお 伊丹店』徒歩6分。その他『緑ケ丘公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者: 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2013.07.31

    新築

  • 2020.10.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,840円
修繕積立金
月額:9,890円

お問合せ

物件番号344955R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大西 優太郎
大西 優太郎 (おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩20分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市高台3丁目
20
阪急「伊丹」駅物件から約 20
20
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪~30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。

注目スポット

周辺環境
伊丹緑地詳細
所在:伊丹市春日丘6物件から徒歩 3

『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 (2020.08.06時点)

周辺環境
緑ケ丘公園詳細
所在:伊丹市緑ケ丘1・2物件から徒歩 4

『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:レーコ さん(当社のご契約者様)

レーコ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

活気を感じる町! 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。

この街ボイス画像:とくちゃん さん(当社のご契約者様)

とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住

女性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩でも車でもどこに行くのも楽! 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。

この街ボイス画像:いもかぶと さん(当社のご契約者様)

いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。

この街ボイス画像:まさ さん(当社のご契約者様)

まさ さん(当社のご契約者様)

伊丹市春日丘2丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

環境面に申し分なし! 自慢できること 治安が良く、子どもが安心して遊べる環境です。近くに大規模な商業施設もあり、食料品の買物やショッピングにも事欠かないです。大阪へも電車で15分と非常に利便性も高いです。都会に近いですが自然も残っており、環境面は申し分ありません。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:shoko さん(当社のご契約者様)

shoko さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内になんでも揃う街です。 自慢できること ファミリー世帯が多く、赤ちゃんを連れて歩いていると、声をかけてもらうなど親切にしてもらえることが多いです。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園、本屋、クリーニング、美容院、飲食店など何でもあるので便利です。 気になること 古い町のせいか、景観が雑多な印象がします。わりと大きめのドラッグストアも見た目が古かったり、あまりよろしくなさそうなDVDの販売店(小さいですが)があったりするのが残念です。
家の窓を開けていると頻繁に飛んでいる飛行機の音が聞こえるので、神経質な人だと多少うるさく感じるかもしれません。

この街ボイス画像:ひろ さん(当社のご契約者様)

ひろ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすい。 自慢できること 伊丹は鉄道がカバーしているエリアが少なく、バスや自転車で移動する方が多いですが、千僧エリアは徒歩で駅に行けるため、移動は非常に便利です。電車に乗ってしまえば、大阪や京都、神戸など、どこでもすぐに行けます。買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすいと思います。 気になること 住宅街であるのですが、細い道も抜け道的に使われることもあり、車や自転車の出入りが結構あります。歩道もあまり広くないため、小さい子どもを公園に連れていく道では気をつけておく必要があります。また、駅までは徒歩圏ですが、緩やかな坂を上った場所になりますので、地図よりも少し遠く感じるかもしれません。

この街ボイス画像:みか さん(当社のご契約者様)

みか さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

買い物便利な立地 自慢できること 周りにお店がたくさんあるので、買い物便利です。主人の実家が近いのでこの街に住み始めました。昆陽池公園や児童センターなど子どもが遊べる広い公園が身近にあるのが魅力です。

この街ボイス画像:G.T さん(当社のご契約者様)

G.T さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台3丁目在住

女性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

教育施設と買物施設が近くにあります 自慢できること 新鮮な魚・野菜が購入できる市場が近い。教育施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)が近い。伊丹緑地や緑ケ丘公園など自然も多くて、散歩やウォーキングに良い。

この街ボイス画像:EY さん(当社のご契約者様)

EY さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

四季を楽しめる街です。 自慢できること 植栽が充実していて、四季ごとに楽しむことができる。春は桜、秋は紅葉。市役所や病院(市立伊丹病院など)が徒歩10分程度。下水道が行き届いていることもあり、ゴキブリを見たことがない。阪急伊丹駅から徒歩約10分。伊丹市のバス停まで徒歩約1分。環境が良く、駅から近かったこと、職場が近かったことなどが住み始めたポイントでした。

この街ボイス画像:カズヒロ さん(当社のご契約者様)

カズヒロ さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

緑ヶ丘公園が魅力! 自慢できること 幹線道路が近く、車で出かけるのは便利です。緑ヶ丘公園は梅の時期に花がいっぱい咲きます。緑ヶ丘公園が近くにあるという理由でここに住み始めました。案外静かなところも気に入っています。最寄り駅までが少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:I・T さん(当社のご契約者様)

I・T さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町2丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近なのに静かです。 自慢できること 駅近で、静か。スーパーが多いので買物も便利です。物価が安いのも魅力ですが、下町っぽいのが玉に瑕。ただ大阪・神戸どちらに行くにも便利。空港も近くにあります。

買物施設

「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 伊丹大鹿店

阪急オアシス 伊丹大鹿店

伊丹市大鹿7-78 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ロザリオ幼稚園 詳細

伊丹市高台5丁目27 物件から徒歩 4
『ロザリオ幼稚園』は、昭和30年に聖ドミニコ宣教修道女会により、開園された私立の幼稚園です。縦割りクラス編成です。(音楽・リズム・絵画・体操等は、同年令別クラス編成) (2020.07.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

緑丘小学校 詳細

伊丹市高台2丁目14 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『緑丘小学校』は、国道171号線沿いにある小学校です。『東中学校』に隣接しており、道路を挟んで向かい側には『緑ヶ丘公園』があります。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

東中学校 詳細

伊丹市高台2丁目54番地 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『東中学校』は、国道171号線沿いにある中学校です。『緑台小学校』に隣接しており、道路を挟んで向かい側には『緑ヶ丘公園』があります。緑豊かな公園内を通って通学する生徒も多く見られます。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「リバーガーデン伊丹高台 3,250万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
リバーガーデン伊丹高台
所在地
兵庫県伊丹市高台3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩20分(約1600m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2013年7月
専有面積
78.47㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.4㎡ (方向:南)
管理費
5,840円/月
修繕積立金
9,890円/月
駐車場
空有
総戸数
77戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑丘小学校
→緑丘小学校区内の不動産
中学校区
東中学校
→東中学校区内の不動産
物件番号
344955R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
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対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
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免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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