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甲山グリーンハイツ 1階 東向き

閲覧数 102 お気に入り登録数 0
800万円 適正価格:?〜?万円
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緑豊かな高台の東向き住戸、階下に住戸なし 《オーナーチェンジ》 [1階部分/3階建] 
所在
西宮市甲陽園目神山町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
建物
55.2平米 3LDK 1973年1月築
学校
甲陽園小学校大社中学校

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩15分!
★緑豊かで閑静な住環境!
★第1種低層住居専用地域内!
★階下への音を気にせず暮らせる1階!
★キッチン・トイレに換気窓付き!
★低層3階建て!
★『いかり』徒歩15分!
★『甲山森林公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇『甲陽園小学校』徒歩18分
◇『大社中学校』徒歩25分
◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • 公園10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『甲山グリーンハイツ』は阪急「甲陽園」駅から北へ徒歩15分、『西宮市甲陽園目神山町』にあるマンションです。甲山の麓に位置し周辺はアップダウンのある地勢、緑豊かで閑静な住宅地で、第1種低層住居専用地域に指定されているため一戸建てが中心に並んでいます。建物は低層3階建て、エレベーターは無しです。
この物件は1階部分の東向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積55.2平米(公簿面積)の3LDK。居室へはLDK通って行き来する、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。LDKに隣接する洋室の引き戸を開ければ、約16.1帖の開放的な空間に。キッチンとトイレに換気に配慮された窓があるのもポイントです。なお現在は月額賃料70,000円で、賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジになります。なお賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『芦屋甲陽幼稚園』徒歩16分、『甲陽園小学校』徒歩18分、『大社中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩15分など…。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.01.01

    新築

  • 2020.10.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:16,000円
修繕積立金
 -
役員免除者協力金
月額:3,400円

トランクルーム
月額:1,500円

お問合せ

物件番号344895R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「甲山グリーンハイツ 800万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格800万円
1m²当りの価格(万円) 6 22万〜 ×1
14万円
安い 高い
物件の価格800万円
1m²当りの価格(万円) ×1
14万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
甲山グリーンハイツ 2020.10 14万円
町名
西宮市甲陽園目神山町
築年月
1973年1月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩25分
評点合計
30.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
甲山グリーンハイツ 2019.01 6万円
町名
西宮市甲陽園目神山町
築年月
1973年1月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩18分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32点
リフォーム
リフォーム無

この物件の詳しい相場資料を請求する

この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「甲山グリーンハイツ 800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅

西宮市甲陽園若江町7-19物件から 徒歩15分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲陽園目神山町
15
阪急「甲陽園」駅物件から約 15
22
最終: 23時45分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「甲山グリーンハイツ 800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪~60坪の一戸建てもありますが、中には100坪~200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。

注目スポット

周辺環境
甲山森林公園詳細
所在:西宮市甲山町43物件から徒歩 9

(4件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)

周辺環境
北山貯水池詳細
所在:西宮市甲陽園目神山町物件から徒歩 12

甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。(2020.07.27時点)

買物施設

「甲山グリーンハイツ 800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 甲陽園店

いかり 甲陽園店

西宮市甲陽園西山町1-66 物件から徒歩 15
営業時間:10:00~21:00 駐車場:無 概要:提携駐車場が使えます。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ 甲陽園

コープ 甲陽園

西宮市新甲陽町4-5 物件から徒歩 19
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急甲陽線「甲陽園」駅の東側、ショッピングセンターエモア内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「甲山グリーンハイツ 800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

甲陽幼稚園 詳細

西宮市甲陽園本庄町7-23 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

年齢 3歳児~就学前 阪急「甲陽園」駅から徒歩3分。住宅街の中にある私立の幼稚園です。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

甲陽園小学校 詳細

西宮市甲陽園本庄町1-72 物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

『甲陽園小学校』は阪急「甲陽園」駅の東方向、徒歩3分の静かな住宅地にあります。すぐ隣には大池があり、周辺には甲山、『北山緑化植物園』『甲山森林公園』などがあり、緑豊かです。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 25
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「甲山グリーンハイツ 800万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「甲山グリーンハイツ 800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
甲山グリーンハイツ
所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1973年1月
専有面積
55.2㎡
間取り
3LDK
バルコニー
4.3㎡ (方向:東)
管理費
16,000円/月
修繕積立金
0円/月
駐車場
空無
総戸数
30戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校
→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
344895R
※年間収入:840,000円
※表面利回り10.5%(年間収入÷物件金額)
※役員免責者協力金:3,400円/月
※トランクルーム:1,500円/月

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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