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リフォーム済

アービング千里桃山台 2階 東向き

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3,380万円 適正価格:?〜?万円
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リフォーム済みでアフターサービス保証・既存住宅瑕疵保険付き 空室 [2階部分/7階建]
所在
豊中市上新田3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩7分
建物
70.94平米 3LDK 2003年2月築
学校
新田南小学校第九中学校

ポイント

★平成15年2月築!
★北大阪急行「桃山台」駅徒歩7分!
★ウォークスルークロゼット付き!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★2020年5月にリフォーム済み!
★アフターサービス保証・既存住宅瑕疵保険付き!
★空室!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『新田南小学校』徒歩13分!
★『マックスバリュ』徒歩6分!
★『二ノ切池公園』徒歩5分!
★『竹見公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇修繕積立金の改定予定あり

特徴

  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『アービング千里桃山台』は北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩7分、『豊中市上新田3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。ややアップダウンのある地勢に、マンションや一戸建て、商業施設などが立ち並んでいます。敷地の南東側には川が流れ、川沿いは緑豊か。また新御堂筋、と府道2号線(通称:旧中央環状線)が交差するあたりに立っているため、車でスムーズに移動できます。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積70.94平米の3LDK。洋室2部屋の間にウォークスルークロゼットがあるプラン。バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備は浴室乾燥機など。2020年5月にリフォーム済みで、現在は空室。アフターサービス保証・既存住宅瑕疵保険付き。なお2023年以降は修繕積立金を18,800円に変更予定です。(2020年10月時点)詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、給湯器交換、木製建具・枠一部交換、収納内部棚材一部交換、浴室乾燥機カバー交換、洗面台下台交換、キッチン水栓交換、ガスコンセントプレート交換、洗面室照明スイッチ移設、キッチンダウンライト新設、ウォークスルークロゼットダウンライト新設、和室→洋室への変更、ウォークスルークロゼット新設、ウォークスルークロゼット枕棚収納新設、玄関室内窓新設など】
保育施設・学校は『しんでんこども園(幼稚園型)』徒歩2分、『新田南小学校』徒歩13分、『第九中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩6分。その他『二ノ切池公園』と『竹見公園』が徒歩5分、『東豊中図書館』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 江口 謙三(えぐち けんぞう)

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2003.02.15

    新築

  • 2020.05

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、給湯器交換、木製建具・枠一部交換、収納内部棚材一部交換、浴室乾燥機カバー交換、洗面台下台交換、キッチン水栓交換、ガスコンセントプレート交換、洗面室照明スイッチ移設、キッチンダウンライト新設、ウォークスルークロゼットダウンライト新設、和室→洋室への変更、ウォークスルークロゼット新設、ウォークスルークロゼット枕棚収納新設、玄関室内窓新設など。

  • 2020.10.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,500円
修繕積立金
月額:14,500円

お問合せ

物件番号344889R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
江口 謙三
江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「アービング千里桃山台 3,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) 40 56万〜 ×2 ×1 43
48万円
安い 高い
物件の価格3,380万円
1m²当りの価格(万円) ×2
48万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
アービング千里桃山台 2020.10 48万円
町名
豊中市上新田3丁目
築年月
2003年2月
交通
徒歩7分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩15分
評点合計
80点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ピアフォーレ千里北棟 2018.02 38万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
2002年8月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
85.5点
リフォーム
リフォーム無
アービング千里桃山台 2018.10 43万円
町名
豊中市上新田3丁目
築年月
2003年2月
交通
徒歩7分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
89点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「アービング千里桃山台 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「桃山台」駅

吹田市桃山台5-1-1物件から 徒歩7分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上新田3丁目
7
北大阪急行「桃山台」駅物件から約 7
16
最終: 23時56分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「アービング千里桃山台 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。

注目スポット

周辺環境
ニノ切温水プール詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) (市内)大人:310円 小人:150円 (市外)大人:620円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2020.08.06時点)

周辺環境
二ノ切池公園詳細
所在:豊中市東豊中町5-37物件から徒歩 5

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かずや さん(当社のご契約者様)

かずや さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

男性/57歳/2人家族

出張が多いビジネスマンにも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。

この街ボイス画像:MK さん(当社のご契約者様)

MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。

この街ボイス画像:くろまめ さん(当社のご契約者様)

くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 自慢できること 新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること 千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。

買物施設

「アービング千里桃山台 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 千里南町プラザ店

マックスバリュ 千里南町プラザ店

豊中市新千里南町2丁目12-15-101 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:新千里南町の住宅街の中、『コート豊中新千里南町』というマンションの1階部分にあります。アーケードのついた小さな商店街に隣接しています。2016年6月18日に開店しました。(2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

デイリーカナートイズミヤ 上新田店

デイリーカナートイズミヤ 上新田店

豊中市上新田4-1-18 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有( 概要:上新田4丁目の丘陵地にあります。周辺にはレンタルビデオ店や飲食店が並んでおり、地域住民の生活の場となっています。 (2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「アービング千里桃山台 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

新田南小学校 詳細

豊中市上新田4丁目9-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『新田南小学校』は、『上新田4丁目』の住宅地にある小学校です。(創設は昭和59年)周辺には多数マンションがありますが、緑も多く静かな環境です。卒業生に歌手の矢井田瞳がいます。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第九中学校 詳細

豊中市新千里南町1丁目4-1 物件から徒歩 15
『第九中学校』は、「千里中央」駅から南西方向へ徒歩10分、中央環状線のすぐ南側にあります。『千里南町公園』に隣接しており、周囲は緑が豊かです。昭和45年に創設されています。『第九中学校』の卒業生に、歌手の「矢井田瞳」とお笑いタレントの「藤井隆」がいます。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「アービング千里桃山台 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アービング千里桃山台
所在地
大阪府豊中市上新田3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩7分(約560m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2003年2月
専有面積
70.94㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.61㎡ (方向:東)
管理費
7,500円/月
修繕積立金
14,500円/月
駐車場
空無
総戸数
40戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新田南小学校
→新田南小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校
→第九中学校区内の不動産
物件番号
344889R
※2023年以降は修繕積立金を18800円に変更予定です

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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