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リフォーム済

六甲グランドヒルズ2号館 9階 南西向き

閲覧数 88 お気に入り登録数 0
2,580万円 適正価格:?〜?万円
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上層階の南西向きで日当たり・眺望良好 リフォーム済み ペット可 [9階部分/10階建]
所在
神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩15分
建物
67.69平米 3LDK 1985年7月築
学校
美野丘小学校長峰中学校

ポイント

★阪急「六甲」駅徒歩15分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★スキップフロア構造!
★エレベーター停止階!
★南西向き!
★全部屋に窓付き!
★LDKは連窓サッシ!
★室内一部リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★ペット可!
★『コープ』徒歩11分!
★『護国神社前公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇『美野丘小学校』徒歩20分
◇『長峰中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • リフォーム済

担当者のコメント

『六甲グランドヒルズ』は阪急「六甲」駅から北西方向へ徒歩15分、『神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは勾配のある坂道が続きますが、緑に囲まれた自然豊かな住環境。教育施設は少し離れた場所にあります。建物はスキップフロア構造で、施工は大林組です。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は9階部分の南西向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積67.69平米の3LDK。全部屋に窓が付いた開放感のあるプラン。LDKは連窓サッシで採光面を広く確保しています。2020年9月にリフォーム済み。なお現在空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(一部張り)、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、給湯器交換】
保育・教育施設は『鶴甲幼稚園』徒歩19分、『美野丘小学校』徒歩20分、『長峰中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 篠原』徒歩11分。その他『護国神社前公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.07.01

    新築

  • 2020.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(一部張り)、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、給湯器交換。

  • 2020.10.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,400円
修繕積立金
月額:7,700円
エレベーター管理費
月額:1,100円

棟別修繕費
月額:640円

お問合せ

物件番号344794R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,580万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜 ×2 ×1 37
38万円
安い 高い
物件の価格2,580万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1 37
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
六甲グランドヒルズ2号館 2020.10 38万円
町名
神戸市東灘区篠原伯母野山町1丁目
築年月
1985年7月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩18分
評点合計
47点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
六甲グランドヒルズ1号館 2019.02 26万円
町名
神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
築年月
1985年2月
交通
徒歩14分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩13分
小学校
徒歩19分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47.5点
リフォーム
一部リフォーム済
六甲グランドヒルズ2号館 2018.05 37万円
町名
神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
築年月
1985年7月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩20分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47点
リフォーム
一部リフォーム済

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「六甲」駅

神戸市灘区宮山町3丁目1物件から 徒歩15分
停車する電車
快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22~24時台、土休日22~23時代
 三宮方面平日・土休日22~23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日18~22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23~24時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
15
阪急「六甲」駅物件から約 15
29
最終: 24時00分
物件から約 44
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 26km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

主に第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建や低層マンションなどが立ち並んでいます。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人も多く、北側にいくほど勾配が急になるため、車やバスを利用する人が増えます。バスを使って阪急「神戸三宮」駅や「六甲」駅、JR「六甲道」駅、阪神「御影」などにアクセス可能。周辺は緑が多く、閑静な街並みです。長峰台は戦後、長峰山を削って造成した住宅地のため、区画整理が成されていて綺麗な街並みになっています。篠原伯母野山町には創立122年(2015年現在)の歴史と伝統を誇る神戸松蔭女子学院大学があり、学生も多く、華やかな印象です。エリアの南西部に広がる『護国神社』は、桜の名所としても知られており、本殿前では時々フリーマーケットが開催され、骨董品や古本、日用雑貨、衣料、アクセサリーなどが並べられ、いつもの静けさが嘘のように、活気にあふれます。

注目スポット

周辺環境
護国神社前公園詳細
所在:神戸市灘区篠原北町4丁目5−5物件から徒歩 12

『護国神社前公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約13分、「篠原北町4丁目」の住宅地にある公園です。その名の通り、『護国神社』の参道の両脇に設けられていて、周囲よりも一段高くなった明るく開放感のある場所。園内には桜の木が多く、春にはお花見が楽しめます。ブランコ、砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒、動物遊具などが設けられ、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.24時点)

周辺環境
篠原公園詳細
所在:神戸市灘区篠原中町5‐2物件から徒歩 15

『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2020.07.24時点)

買物施設

「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 篠原

コープ 篠原

神戸市灘区篠原北町2-2-14 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり 六甲店

いかり 六甲店

神戸市灘区宮山町2丁目6番15号 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

鶴甲幼稚園 詳細

神戸市灘区鶴甲2丁目2-126 物件から徒歩 19
定員:200名 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

美野丘小学校 詳細

神戸市灘区箕岡通1丁目3-17 物件から徒歩 20
『美野丘小学校』は『箕岡通1丁目』の高台にある小学校です。六甲山の麓に位置し、市街地や海を見渡すことができます。 (2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長峰中学校 詳細

神戸市灘区長峰台2丁目2-1 物件から徒歩 18
『長峰中学校』は六甲山の麓、『長峰台2丁目』にある中学校です。灘区内でも屈指の急勾配の坂道(長峰坂)が通学路となっており、校舎からは市街地が一望できます。創設は昭和22年。昭和38年に現在の場所に移転しました。(2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「六甲グランドヒルズ2号館 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
六甲グランドヒルズ2号館
所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「六甲」駅の不動産
階数
10階建
所在階
9階部分
構造
RC造
築年月
1985年7月
専有面積
67.69㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.19㎡ (方向:南西)
管理費
6,400円/月
修繕積立金
7,700円/月
駐車場
空無
総戸数
384戸
引渡
即時
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美野丘小学校
→美野丘小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校
→長峰中学校区内の不動産
物件番号
344794R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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