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建築条件無

西宮市段上町3丁目 土地

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2,580万円
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北西角地の整形地、前面道路幅員広々約6mあり 『段上西小学校』徒歩3分 《古家付き》
所在
西宮市段上町3丁目
交通
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩13分
土地
62.25平米 西・北向き
学校
段上西小学校甲武中学校

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分!
★駅からはほぼ平坦な道のり!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約18坪!
★北西角地で開放的!
★前面道路幅員約6mあり!
★整形地!
★建築条件無し!
★『段上西小学校』徒歩3分!
★『コープミニ一里山』徒歩6分!
★『武庫川』徒歩10分!

チェックポイント

◇『甲武中学校』徒歩17分
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から北東へ徒歩13分、『西宮市段上町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。10分歩いたところを武庫川が流れ、自然の潤いを感じることができます。中学校までは距離がありますが、保育園や幼稚園、小学校、買物施設は徒歩10分圏内。国道171号線へは、南へ約900m進むとアクセスできます。
敷地面積は約18坪。北西角地で、北側前面道路は広々約6mあります。敷地形状は整形地で、道路との高低差はなし。現況は古家付きのため、再建築時には建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『段上保育所(こども園)』徒歩3分、『一里山幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『段上西小学校』徒歩3分、『甲武中学校』徒歩17分。買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩6分、『コープ 甲東園』徒歩11分、『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩15分など…。その他『段上分室(図書館)』が徒歩2分、『武庫川』が徒歩10分、『甲武体育館』が徒歩12分、『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩15分、『熊野病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.10.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号344694R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市段上町3丁目 土地 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「甲東園」駅

西宮市甲東園一丁目1物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市段上町3丁目
13
阪急「甲東園」駅物件から約 13
22
最終: 24時00分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「西宮市段上町3丁目 土地 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

周辺環境
甲武体育館詳細
所在:西宮市上大市5-15-25物件から徒歩 12

『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:cherry さん(当社のご契約者様)

cherry さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市3丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市上大市4丁目在住

女性/40歳

便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 自慢できること 公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一里山町在住

男性/40歳/1人家族

環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:タケチャンマン さん(当社のご契約者様)

タケチャンマン さん(当社のご契約者様)

西宮市仁川町2丁目在住

男性/78歳/2人家族

静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。

買物施設

「西宮市段上町3丁目 土地 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 一里山

コープミニ 一里山

西宮市一里山町9-7 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~20:00 駐車場:無 概要:武庫川にほど近い、一里山町の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ 甲東園

コープ 甲東園

西宮市上大市3-4-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:中津浜線沿と新幹線の高架の交差する角にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。なお、現在は建て替え工事のため全館一時休業中。北東約200mの仮設店舗にて営業しています(営業時間は10時~19時、毎週水曜日が定休)。新店舗は2021年11月ごろ完成予定です。(2020.11.12時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市段上町3丁目 土地 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

一里山幼稚園 詳細

西宮市一里山町15-14 物件から徒歩 8
年齢 3歳児〜5歳児 定数 120名 平成15年に50周年を迎えた、伝統のある私立の幼稚園。武庫川の河川敷まで徒歩3分と、恵まれた環境です。 (2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

段上西小学校 詳細

西宮市段上町2-8-24 物件から徒歩 3
『段上西小学校』は阪急「甲東園」駅から東へ徒歩8分、『段上町2丁目』の田畑も多く残る長閑な住宅地にあります。創設は昭和53年で比較的新しい小学校です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

甲武中学校 詳細

西宮市樋ノ口町1-7-55 物件から徒歩 17
『甲武中学校』は武庫川に程近い『樋ノ口町』の住宅地にある中学校です。創設は昭和50年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市段上町3丁目 土地 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市段上町3丁目
交通
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩13分(約1040m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「甲東園」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4mの公道に約5.5m接道
北側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
62.25㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上西小学校
→段上西小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校
→甲武中学校区内の不動産
物件番号
344694R
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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