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建築条件無

茨木市学園南町 土地

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3,980万円
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南側隣地が駐車場のため日当たり良好 約49坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
茨木市学園南町
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩20分
土地
165.2平米 北向き
学校
東小学校東雲中学校

ポイント

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩20分!
★ほぼ平坦な地勢!
★のどかな雰囲気の街並み!
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃う!
★敷地面積約49坪!
★南側隣地が駐車場のため日当たり良好!
★建築条件無し!
★『東小学校』徒歩9分!
★『東雲中学校』徒歩3分!
★『フレスコ鮎川店』徒歩4分!
★『安威川』徒歩4分!

チェックポイント


◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東へ徒歩20分、『茨木市学園南町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。ほぼ平坦な地勢です。4分歩いたところを安威川が流れ、のどかな雰囲気を感じることができます。徒歩10分圏内に教育施設と買物施設が揃う暮らしやすい立地。徒歩2分(約130m)の距離にあるバス停からは、阪急京都線「茨木市」駅やJR京都線「茨木」駅等へ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約49坪(別途、32.52平米の私道負担有り)。北付け道路で前面道路幅員は約4m、南側隣地は現況駐車場のため、日当たりのいい立地です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『さくらんぼこども園(保育園型)(こども園)』徒歩9分、『東雲幼稚園(幼稚園)』徒歩2分、『東小学校』徒歩9分、『東雲中学校』徒歩3分。買物施設は『フレスコ 鮎川店』徒歩4分、『コープ 茨木白川』・『業務スーパー 南富田店』徒歩12分など…。その他『安威川』が徒歩4分、『東市民体育館』が徒歩6分、『五十鈴市民プール』が徒歩7分、『北摂総合病院』が徒歩17分、『茨木市役所』が徒歩30分の距離にあります。

担当者: 三好 理佳子(みよし りかこ)

担当者

三好 理佳子 三好 理佳子(みよし りかこ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2020.10.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号344662R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
三好 理佳子
三好 理佳子 (みよし りかこ) 宅地建物取引士

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交通

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「茨木市」駅

茨木市永代町1-5物件から 徒歩20分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市学園南町
20
阪急「茨木市」駅物件から約 20
17
最終: 24時10分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 49km

周辺環境

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

茨木市東部にある高槻市との市境のエリア。畑と戸建が混在するのどかなところです。昔は田んぼや古いアパートは目立つ街並みでしたが、近年では建替えも進んでいます。所々団地も点在。鮎川にある「須賀神社」には、かつてあった樹齢約900年と推定される巨木の幹が残されており、歴史を感じられます。買い物は、総持寺駅の方だけでなく、東側に隣接する高槻市のスーパーも利用可能。駅まで少し離れているため、自転車、車は必需品。最寄り駅は総持寺駅ですが、茨木市駅から通勤・通学している人も多くいます。全体的に平坦なため、自転車で高槻市方面や茨木市中心エリア等へ楽にアクセス出来ます。

注目スポット

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から徒歩 4

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

周辺環境
東市民体育館詳細
所在:茨木市学園町4-18物件から徒歩 6

『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。 開館時間:9:00~21:30  休館日:火曜日、12月29日~1月3日 駐車場:あり(44台、30分100円) (2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TJ さん(当社のご契約者様)

TJ さん(当社のご契約者様)

茨木市学園町在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性と穏やかな自然がおすすめです。 自慢できること 京都~大阪の東海道ラインに位置することから、交通のアクセスはJR、阪急、モノレール、名神、近畿道があり、京都、大阪、神戸、和歌山など四方へのアクセスでは抜群の立地だと思います。生活面では徒歩5分にフレッツ(24時間生鮮スーパー)、イオン、コンビニ、レンタルCD/DVDもあり、困ることはありません。一方で学園町は公園もあり、安威川にも面していることから、河川敷には遊歩道、桜並木があり、自然と季節を感じられる地域でもありますので、市街地の騒がしく窮屈なのはちょっと、という方でも利便性や穏やかな自然を感じられるのでおすすめです。 気になること 20年近く住んでいますが、特に思い当たるところはないです。飲食店は多いですがおしゃれカフェ的なところは近所にはない。くらいですかね。大雨のときは安威川の氾濫は気になりますが、護岸工事もしっかりされており、堤防を超えるようなことはないので安心かと思います。

買物施設

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 鮎川店

フレスコ 鮎川店

茨木市鮎川1丁目7-19 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:24時間営業です。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ 茨木白川

コープ 茨木白川

茨木市白川2-2-10 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

東雲幼稚園 詳細

茨木市学園南町17-33 物件から徒歩 2
年齢:4歳児・5歳児 定員:140人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

東小学校 詳細

茨木市鮎川2丁目5-23 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『東小学校』は阪急「総持寺」駅から南東方向へ徒歩15分、高槻市との市境近くに位置しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地。茨木川にも近く、緑豊かです。昭和45年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

東雲中学校 詳細

茨木市学園南町21-7 物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『東雲中学校』は学園南町にあり、周辺は一戸建てやハイツ、工場などが混在しています。西側を茨木川が流れています。昭和49年創設です。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

参考プラン図

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「茨木市学園南町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「茨木市学園南町 土地 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市学園南町
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩20分(約1600m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「茨木市」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.0mの私道に約16.2m接道
セットバック
私道負担面積
32.52㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
165.2㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東小学校
→東小学校区内の不動産
中学校区
東雲中学校
→東雲中学校区内の不動産
物件番号
344662R
※準防火地域
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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