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ダイアパレス宝塚クォリテージ2 4階 東向き

閲覧数 227 お気に入り登録数 1
1,795万円
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所在
宝塚市口谷東3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 バス8分・徒歩7分
建物
97.12平米 / 3LDK / 1991年7月築
学校
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
広々としたユーティリティ、室内改装履歴あり 開放的な眺望 [4階部分/7階建]

ポイント

★阪急「山本」駅徒歩24分!
★バス停徒歩7分!
★田畑が広がる街並み!
★東西二面バルコニーで通風良好!
★眺望がよく開放的!
★広々としたユーティリティあり!
★キッチンに窓!
★家事動線に優れたプラン!
★リフォーム履歴あり!
★室内美麗!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロックあり!
★『丸橋小学校』徒歩5分!
★『万代』徒歩11分!

特徴

  • 眺望有り
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ダイアパレス宝塚クォリテージ2』は阪急「山本」駅から南東へ徒歩24分、『口谷東3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩7分で、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅、阪急「伊丹」駅などにアクセス可能。平坦な地勢のため、自転車でもラクに移動できます。周辺は田畑が広がる中に、一戸建てやマンションが混在する住宅地。国道176号線に出やすく車での移動がスムーズです。エントランスにはオートロックあり。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、東西二面バルコニーで採光・通風良好。周囲に高い建物がないため、眺望もよく開放感があります。間取りは専有面積97.12平米の3LDK。洗面室横にある広々としたユーティリティが特徴的なプラン。換気窓のあるキッチンは2方向から出入りでき、家事動線にも優れています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2017年1月にリフォーム履歴あり。室内は大変丁寧に使用されています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円です。(2020年10月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K)、カーペット張替え(洋室6.9帖・洋室5.6帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳新調、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換】
保育施設・学校は『丸橋幼稚園』徒歩6分、『丸橋小学校』徒歩5分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷』徒歩11分です。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1991.07.01

    新築

  • 2017.01

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K)、カーペット張替え(洋室6.9帖・洋室5.6帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳新調、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換。

  • 2020.10.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,100円
修繕積立金
月額:15,440円

お問合せ

物件番号343930R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩7分・バス8分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市口谷東3丁目
7
「長尾南小学校前」バス停
0 5本以下/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
8
阪急「山本」駅物件から約 7
27
最終: 23時48分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

注目スポット

周辺環境
所在:物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

周辺環境
あいあいパーク詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 23

(17件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:GOOD さん(当社のご契約者様)

GOOD さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷西3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

のどかで緑豊かな環境です。 自慢できること 駅も程よく近く、のどかな雰囲気。植木屋さんがたくさんあるので、緑豊かです。スーパーや病院もいくつかあるので、選んで行くこともできるかなと思います。幼稚園と小学校に近く、学校行事などはとても楽にいけます。 気になること イオンモール昆陽やイオン伊丹、阪急「川西能勢口」駅まで自転車で20分くらいかかるので、車でいかないとしんどいと思います。バス停までの距離と本数が少ないので使いづらいです。中学校までも徒歩だとちょっと大変かと思います。

この街ボイス画像:punipuni さん(当社のご契約者様)

punipuni さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東2丁目在住

男性/46歳/5人家族(うち子ども3人)

道路が狭いです。 自慢できること 自慢できることはありません。 気になること 道路が狭いため、車で走るのも大変で、駐車場に入れるのがものすごく大変です。

この街ボイス画像:なお さん(当社のご契約者様)

なお さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本丸橋3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども2人)

平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 自慢できること 自然もたくさん残っているのに、駅までは徒歩20分弱で行けます。市役所の支所や公民館、図書館も近くにあり、便利です。スーパーもドラッグストアもあり、普通に生活するのには静かで便利なところで気に入っています。平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 気になること 子どもが大きくなってからの引っ越しだったため、お知り合いを増やす機会がありません。マンションのお掃除は管理会社が行ってくれるため、一斉掃除もありませんし、このマンションは市の自治会にも属していないため、回覧板も回ってくることがなく、ご近所さんとの接点はほとんどありません。

買物施設

「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

丸橋幼稚園 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-2 物件から徒歩 6
昭和54年に市立長尾南幼稚園から分離するかたちで開園。丸橋小学校に隣接しています。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

丸橋小学校 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『丸橋小学校』は、阪急「山本」駅から南東に徒歩21分、『山本丸橋4丁目』の住宅地にある小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ダイアパレス宝塚クォリテージ2 1,795万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ダイアパレス宝塚クォリテージ2
所在地
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 バス8分・徒歩7分(約560m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
7階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1991年7月
専有面積
97.12㎡
間取り
3LDK
バルコニー
18.97㎡ (方向:東)
管理費
11,100円/月
修繕積立金
15,440円/月
駐車場
空有
総戸数
36戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
丸橋小学校
→丸橋小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
343930R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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