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建築条件無

大阪市淀川区塚本4丁目 土地

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7,500万円
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複数沿線利用可能な便利な立地 約68坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
大阪市淀川区塚本4丁目
交通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩7分
土地
226.91平米 南向き
学校
塚本小学校新北野中学校

ポイント

★JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分!
★駅からの道のりは平坦!
★スーパーや教育施設が徒歩10分圏内!
★複数沿線利用可能な便利な立地!
★敷地面積約68坪!
★南付け道路!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★『塚本小学校』徒歩3分!
★『新北野中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス塚本店』徒歩5分!
★『塚本公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇古家付き
◇路地状敷地(不整形地)
◇附則5項道路に面す

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「塚本」駅から北へ徒歩7分、『大阪市淀川区塚本4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたハイツや一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦。道幅が狭く一方通行の街路が多いやや入り組んだ街並みです。スーパーや病院、教育施設などが徒歩10分圏内に揃った立地。南方向へ少し行けば淀川が流れています。徒歩19分の距離に阪急「十三」駅があり、複数沿線が利用可能です。
敷地面積は約68坪(路地状部分約30平米含む。別途、2.20平米の私道負担有り)。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家が3棟建っているため、再建築の際には建物の取り壊しが必要となります。なお前面道路は附則5項道路です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『こまどり保育園塚本4丁目(保育所)』徒歩3分、『塚本幼稚園幼児教育学園(幼稚園)』徒歩8分、『塚本小学校』徒歩3分、『新北野中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 塚本店』・『万代 塚本店』徒歩5分、『ライフ 塚本店』・『サンディ 十三店』徒歩10分、『サンディ 塚本店』徒歩10分など…。その他『塚本公園』が徒歩2分、『新北野公園』が徒歩8分、『淀川図書館』が徒歩16分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩23分の距離にあります。

担当者: 前田 哲志(まえだ さとし)

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2020.10.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号343831R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
前田 哲志
前田 哲志 (まえだ さとし) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「大阪市淀川区塚本4丁目 土地 7,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「塚本」駅

大阪市淀川区塚本2丁目28-2物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
※福知山線の一部普通は通過
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
7
JR「塚本」駅物件から約 7
3
最終: 24時28分
物件から約 10
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 51km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 35km

買物施設

「大阪市淀川区塚本4丁目 土地 7,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 塚本店

阪急オアシス 塚本店

大阪市淀川区塚本2-26-18 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~22:00 駐車場:無 概要:JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩3分(約200m)のところにある食料品スーパーです。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

万代 塚本店

万代 塚本店

大阪市淀川区塚本2-26-5 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 概要:JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩2分(約150m)のところにあります。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「大阪市淀川区塚本4丁目 土地 7,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

塚本幼稚園幼児教育学園 詳細

大阪市淀川区塚本1丁目6-25 物件から徒歩 8
年齢:満3歳児~5歳児 在籍園児数:212人(平成27年5月時点) (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

塚本小学校 詳細

大阪市淀川区塚本3丁目5-6 物件から徒歩 3
1949年(昭和24年)に田川国民学校の分校から大阪市立塚本小学校になりました。周辺は昔ながらの一戸建てが多く立ち並びます。淀川通り沿いに建っていますが、生徒の安全確保のために淀川通りには歩道橋が架かっています。 (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

新北野中学校 詳細

大阪市淀川区新北野2-13-37 物件から徒歩 9
1947年(昭和22年)東淀川第二中学校として創立。1949年(昭和24年)に大阪市立新北野中学校へ校名改称。淀川通沿いに建っており、道路を挟んだ向かいに十三野球場や十三公園が、敷地東隣りには北野高等学校があります。なお、卒業生に西田 猛(元衆議院議員)や大森晃太郎(プロサッカー選手)高木 和弘(ヴァイオリン奏者)がいます。 (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「大阪市淀川区塚本4丁目 土地 7,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
交通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩7分(約560m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「塚本」駅の不動産
接道状況
南側幅員約1.8mの道路に約2.0m接道
セットバック
私道負担面積
2.20㎡
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
30㎡含む
傾斜地部分
土地面積
226.91㎡
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚本小学校
→塚本小学校区内の不動産
中学校区
新北野中学校
→新北野中学校区内の不動産
物件番号
343831R
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む(概算)
※古家付き

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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