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志信館のスタッフ西宮市若山町 土地 3号地
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- 所在
- 西宮市若山町
- 交通
- 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩11分
- 土地
- 112.98平米 / 南向き
- 学校
- 樋ノ口小学校 / 甲武中学校
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ポイント
★道路を挟んで向かいは大市八幡神社！
★緑を身近に感じられる立地！
★敷地面積約34坪！
★『樋ノ口小学校』徒歩6分！
★『甲武中学校』徒歩8分！
★『スーパーマルハチ甲武橋店』徒歩8分！
★『あらきの森公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇建築条件付き
特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から北東へ徒歩11分、『西宮市若山町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。徒歩8分の場所に『あらきの森公園』があり、緑を身近に感じることができます。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う住みやすい立地。北へ約120m進むと国道171号線にアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約34坪（路地状部分約32.9平米含む）。南付け道路。敷地と道路の間には水路が流れています。敷地形状は旗竿型（不整形）。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ひかり保育園（保育所）』・『西宮甲武幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『樋ノ口小学校』徒歩6分、『甲武中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 甲武橋店』・『イオン 西宮店』徒歩8分、『万代 西宮門戸店』・『コープ 甲東園』徒歩10分など…。その他『西宮市立中央病院』が徒歩7分、『武庫川』が徒歩12分、『北口図書館』が徒歩24分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2020.10.13
本サイトに公開
-
現在
-
2021.03.13
情報更新予定
交通
「西宮市若山町 土地 4,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市若山町 土地 4,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北東側エリア』は、駅前は『アクタ西宮』などの大型商業施設や大手都市銀行、飲食店などが多数ある利便性の高いエリアで、少し歩くと静かな住宅地が広がります。特に北口町、高木西・東町（中津浜線以西）は区画整理が行われ、道路幅も広く、すっきりとした街並みの住宅地です。高木東町には、西宮市最大級といわれる約3,000坪の敷地面積の計画公園『高木公園』が建設され、市民の憩いの場となっています。中津浜線以東のエリアは、駅から徒歩で約10～20分程の距離がありますが、中津浜線沿いにダイエー等の大型商業施設や市立中央病院などがあるため、生活の利便性の高いエリアで、地勢は平坦なため自転車での移動がラクにできます。 神戸・大阪の中心であり特急停車駅である阪急「西宮北口」駅は、「梅田」駅へ13分、「三宮」駅へ15分（どちらも特急を利用の場合）という抜群の交通アクセスの良さを誇ります。『アクタ西宮内』には多くの買物施設だけでなく、市役所のサービスセンター（平日19：30まで）や、図書館（平日20：00まで)などの公共施設も入っており、通勤・通学帰りの人にとっても利便性の高い施設となっています。
注目スポット
『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
街の人の声
TR さん（当社のご契約者様）
西宮市高木東町在住
女性／54歳／2人家族（うち子ども1人）
生活を楽しんでいる人が多い街です。 自慢できること 大阪の梅田や神戸の三宮に30分以内でアクセスでき、通勤や通学に便利です。大阪府内の人には高級住宅街というイメージがあるようですが、意外と庶民的でリーズナブルな価格のものが多いので暮らしやすいです。生活を楽しんでいる人が多いように思います。 気になること 昨今には珍しく若い世帯が多く、マナーの悪化も見られますが、それほどひどくはないと思います。深夜に公園で高校生ぐらいの少年たちが騒いでいることも時々ありますが、常態化はしていないと感じます。公園にはゴミ箱が設置されていないため、飲食後のゴミを放置する人がいることが気になります。
太田 さん（当社のご契約者様）
西宮市伏原町在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 自慢できること 新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店（宮脇書店・路面店）がある。 気になること 道が細いわりに、とおり抜け道として利用されているため、子供を遊ばせる環境としては不安な点がある。住環境は比較的良いとは思うが、道路や区画の面でまだまだ整備されておらず、その割に地価が高く、コストパフォーマンスはやや良くないと感じている。
kuwa さん（当社のご契約者様）
西宮市野間町在住
女性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
明るい雰囲気の街です 自慢できること 治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。
買物施設
スーパーマルハチ 甲武橋店
イオン 西宮店
教育施設
西宮甲武幼稚園 詳細
樋ノ口小学校 詳細
