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建築条件無

豊中市服部本町1丁目 土地 1号地

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3,580万円
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向かい側が川・隣地が公園の大変開放的な立地 約36坪の建築条件の無い土地 更地渡し
所在
豊中市服部本町1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩6分
土地
121.43平米 東向き
学校
中豊島小学校第四中学校

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩6分!
★駅からの道のりは平坦!
★自然を身近に感じる住環境!
★敷地面積約36坪!
★隣地が公園のため開放的!
★道路との高低差のない宅地!
★更地渡し予定!
★建築条件無し!
★『中豊島小学校』徒歩11分!
★『第四中学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス小曽根店』徒歩8分!
★『服部緑地』徒歩10分!

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から東へ徒歩6分、『豊中市服部本町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦。すぐ東側を天竺川が流れ、川沿いに北へ歩くと『服部緑地』が広がり豊かな自然に触れることができます。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、図書館が揃った子育て世代には便利な立地。東側約250mを国道176号線が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約36坪。東付け道路で向かい側が川、北側は公園になっているため、大変開放感のある立地です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きですが、建物解体後の更地渡し予定です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『服部こども園(幼保連携型)(こども園)』徒歩5分、『服部幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『中豊島小学校』徒歩11分、『第四中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 小曽根店』・『アカシヤ 豊中浜店』徒歩8分、『ライフ 服部店』徒歩9分など…。その他『服部緑地』が徒歩10分、『医療法人北斗会 さわ病院』と『服部図書館』が徒歩12分、『豊中ローズ球場』が徒歩13分、『豊島公園』と『中央幹線景観水路』が徒歩14分、『豊島体育館』が徒歩16分、『マリンフード豊中スイミングスタジアム』が徒歩19分の距離にあります。

担当者: 江口 謙三(えぐち けんぞう)

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.10.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号343295R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
江口 謙三
江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

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交通

「豊中市服部本町1丁目 土地 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「服部天神」駅

豊中市服部元町1丁目1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急服部天神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市服部本町1丁目
6
阪急「服部天神」駅物件から約 6
12
最終: 24時25分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「豊中市服部本町1丁目 土地 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『服部緑地』と阪急「曽根」駅の間にあるエリアです。国道176号線沿いには大きなマンションと店舗などが並んでいます。古くからの大きな戸建や、マンションが混在していますが、区画が整っているため、比較的すっきりとした印象のあるエリアです。平坦な地勢で、買い物や遠方への移動にも便利です。自転車で移動する様子がよく見られます。エリア東側にある『服部緑地』は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館などもあり、様々な楽しみ方が出来る大公園です。エリア西側の阪急「曽根」駅の駅前には、中央公民館、アクア文化ホール、市民会館が隣接してあり、国内外のプロによる講演の他、市民や学生による催し物が盛んに開催されています。文化と自然が共存するため、住環境として人気が高いです。

注目スポット

周辺環境
服部緑地詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 10

(13件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

周辺環境
豊中ローズ球場詳細
所在:豊中市曽根南町1-4-2物件から徒歩 13

阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さとみん さん(当社のご契約者様)

さとみん さん(当社のご契約者様)

豊中市長興寺南2丁目在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

大人も子供も楽しめる緑地公園が近くにあります。 自慢できること 歩いて行ける距離に緑地公園があるのが嬉しいです。子供が小さい間はいつでも自然に触れて遊びに行けるし、夫婦2人になればウォーキングしようと思っています。また教育環境も特に心配はないかな、と思っています。 気になること 近所に池が幾つかあり、危険の無いように対策はされているようですが、やはり小さい子どもを持つ親としては少し心配です。また近くに気軽に外食できる店がほぼ無いのが残念。大手ファミレスや定食屋、お弁当屋さんでもあればいいなと思います。

この街ボイス画像:ユーミン さん(当社のご契約者様)

ユーミン さん(当社のご契約者様)

豊中市城山町1丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

両駅利用可能で便利な立地 自慢できること 閑静な住宅地で、駅は服部天神と曽根の両駅を利用でき、スーパー等も多いので買物にも便利です。閑静な住宅の分、夜は少し淋しいのが玉に瑕。環境がよいと感じたのが住み始めたきっかけ。服部緑地に近く、のんびり散歩も楽しめますよ。

この街ボイス画像:しろくま さん(当社のご契約者様)

しろくま さん(当社のご契約者様)

豊中市城山町1丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

静かすぎず騒がしすぎず、バランスの取れた街 自慢できること ほぼ平坦な土地でスーパー等も充実しており、遠出しなくても生活には事足りる。梅田にも近い。静かすぎず騒がしすぎず、ほどほどに活気のある街で住みやすい。オシャレなカフェが多くはないところがちょっとだけ不満。職場への通勤に便利で、就職後ずっと曽根駅近辺に住んでいる。

買物施設

「豊中市服部本町1丁目 土地 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 小曽根店

阪急オアシス 小曽根店

豊中市北条町3-2-34 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

アカシヤ 豊中浜店

アカシヤ 豊中浜店

豊中市浜1-28-28 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 概要:生鮮食料品や日用雑貨等を取り扱うスーパー。 創業は天明元年(1781年)で、元は「明石屋」という屋号の商店です。(2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「豊中市服部本町1丁目 土地 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

服部幼稚園 詳細

豊中市服部本町1丁目7-19 物件から徒歩 4
年齢:満3歳児〜就学前 定員:165人 『服部幼稚園』は、阪急「服部天神」駅から東へ徒歩2分、静かな住宅地にあります。 (2020/08/04時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中豊島小学校 詳細

豊中市曽根東町6丁目13-1 物件から徒歩 11
『中豊島小学校』は、阪急「曽根」駅から南東方向へ徒歩9分、国道176号線沿いにあります。明治7年に創設された歴史のある小学校です。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第四中学校 詳細

豊中市服部本町4丁目5-7 物件から徒歩 12
『第四中学校』は、阪急「曽根」駅から南東方向へ徒歩10分、国道176号線沿いにあります。昭和24年に創設されています。お笑いコンビ「ココリコ」の遠藤と田中は、『第四中学校』の卒業生です。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「豊中市服部本町1丁目 土地 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市服部本町1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩6分(約480m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
接道状況
東側幅員約4mの公道に約6.4m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
121.43㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中豊島小学校
→中豊島小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校
→第四中学校区内の不動産
物件番号
343295R
※物件所在地(番地):5(1号地)
※第2種高度地区
※法22条区域
※景観法
※航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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