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新築

名古屋市中村区日比津町4丁目 新築一戸建て B号棟

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3,180万円
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全居室2面採光、家事動線の良いプラン 床暖房など設備充実 2台分の駐車スペース有り
所在
名古屋市中村区日比津町4丁目
交通
地下鉄東山線「本陣」駅 徒歩16分
建物
90.48平米 3LDK 2021年1月築
土地
125.83平米 北向き
学校
諏訪小学校日比津中学校

ポイント

★地下鉄東山線「本陣」駅徒歩16分!
★庄内川に近く静かな住宅地!
★第1種住居地域!
★全5区画の分譲地!
★設計住宅性能評価書取得済!
★フラット35に対応!
★全居室2面採光
★家事動線良好!
★床暖房など設備充実!!
★車2台駐車可!
★『諏訪小学校』徒歩4分!
★『日比津中学校』徒歩12分!
★『コノミヤ日比津店』徒歩11分!
★『中村公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「本陣」駅から北西へ徒歩16分、『名古屋市中村区日比津町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建て中心の住宅地。植栽や生垣、田畑が点在するためのどかな雰囲気が感じられる環境。北西へ少し行くと庄内川が流れ、河川敷には緑地もあります。教育施設や買物施設、図書館などが徒歩15分圏内。徒歩7分の距離(約500m)にバス停があり、地下鉄東山線「本陣」駅へはバスでもアクセスできます。
敷地面積は約38坪(路地状部分約40平米含む)。全5区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。敷地形状は不整形(旗型)で、路地状部分が車2台分の駐車スペースとなっています。建物は設計住宅性能評価書を取得済で、建築住宅性能表示を取得予定です。フラット35に対応。間取りは延べ床面積90.48平米の3LDK。全居室2面採光のプラン。水回りが一か所に集まっていて家事動線に優れています。付帯設備はオールインワン浄水栓、シャワートイレ、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、床下収納・ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システム、玄関断熱ドアなどです。
教育施設は『ゆめの樹保育園(保育所)』徒歩6分、『みのり幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『諏訪小学校』徒歩4分、『日比津中学校』徒歩12分。買物施設は『コノミヤ 日比津店』徒歩11分、『アオキスーパー 中村店』徒歩18分など…。その他『中村公園』と『名古屋競輪場』が徒歩7分、『豊国神社』と『中村スポーツセンター』が徒歩9分、『中村図書館』と『中村公園文化プラザ』と『名古屋市秀吉清正記念館』が徒歩13分、『北林病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者: 神野 正和(じんの まさかず)

担当者

神野 正和 神野 正和(じんの まさかず)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.10.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.01

    新築

  • 2020.12.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号343142R

ウィル不動産販売 久屋大通営業所詳細

フリーダイヤル0120-555-526
住所
名古屋市東区東桜1-10-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
神野 正和
神野 正和 (じんの まさかず) 宅地建物取引士

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物件データ

「名古屋市中村区日比津町4丁目 一戸建て 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市中村区日比津町4丁目
交通
地下鉄東山線「本陣」駅 徒歩16分(約1280m)
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「本陣」駅の不動産
建物建築年月
2021年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
125.83㎡
建物面積
90.48㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約5.4mの公道に約3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
40㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
建築確認番号
第HPA-19-08679-1号
販売戸数
5
総戸数
5
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
諏訪小学校
中学校区
日比津中学校
物件番号
343142R
※物件所在地(番地):77(B号棟)
※路地状部分の面積は概算
※15m高度地区
※緑化地域
※都市再生特別措置法
※インナーバルコニー

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 久屋大通営業所

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0120-555-526
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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