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NEW 11/30 新築

神戸市灘区六甲町4丁目 新築一戸建て

閲覧数 318 お気に入り登録数 2
2,780万円
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前面道路幅員約6m、ビルトインガレージ付き JR・阪急・阪神の3沿線利用可 2階リビング
所在
神戸市灘区六甲町4丁目
交通
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩7分
建物
101.24平米 2SLDK 2020年8月築
土地
50.4平米 北東向き
学校
灘小学校鷹匠中学校

ポイント

★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩7分!
★3沿線利用可!
★前面道路幅員約6m!
★ビルトインガレージ!
★2階リビング!
★水回りに窓付き!
★完成済み!
★『灘小学校』徒歩3分!
★『食の工房みやまえアトア六甲店』徒歩5分!
★『六甲風の郷公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『鷹匠中学校』徒歩16分
◇旧法賃借権

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「六甲道」駅から西へ徒歩7分、『神戸市灘区六甲町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。付近に大小の公園が点在しており、緑が身近に感じられます。保育園や小学校、スーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。阪急神戸線「六甲」駅が徒歩12分、阪神本線「新在家」駅や「大石」駅が徒歩14分の距離にあり、3沿線が徒歩圏で利用可能です。
敷地面積は約15坪。北東付け道路。ビルトインガレージに1台駐車できます。建物は2020年8月築の木造3階建てです。間取りは延べ床面積101.24平米の2SLDK。外からの目線が気になりにくい2階リビングプラン。キッチン以外の水回りは1階に集約しています。キッチンや浴室、トイレに窓付きです。なお本物件敷地は借地権(旧法賃借権)で、借地料月額25,000円の支払いがあります(借地期限は2039年10月)。
教育施設は『オリンピア都こども園(こども園)』徒歩3分、『ホザナ幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『灘小学校』徒歩3分、『鷹匠中学校』徒歩16分。買物施設は『食の工房みやまえ アトア六甲店』徒歩5分、『関西スーパー 琵琶店』・『トーホーストア 六甲道駅前店』・『パントリー フォレスタ 六甲店』徒歩6分、『コープ 六甲』徒歩7分、『三杉屋プリコ六甲道店』徒歩8分、『ダイエー 六甲道店』徒歩8分、『パル・ヤマト 六甲店』徒歩9分など…。その他『六甲風の郷公園』が徒歩3分、『都児童館』が徒歩4分、『灘図書館』と『フォレスタ六甲』が徒歩6分、『金沢病院』と『都賀川公園』と『六甲道南公園』が徒歩8分、『灘区役所』が徒歩11分、『成徳公園』と『水道筋商店街』が徒歩12分、『大和公園』が徒歩13分、『寿公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

不動産用語

借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.08.01

    新築

  • 2020.10.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号342885R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市灘区六甲町4丁目 一戸建て 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「六甲道」駅

神戸市灘区永手町4丁目1-1物件から 徒歩7分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目
7
JR「六甲道」駅物件から約 7
22
最終: 24時28分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 26km 神戸空港物件から 12km

周辺環境

「神戸市灘区六甲町4丁目 一戸建て 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアの最寄りの駅であるJR「六甲道」駅には快速が停まり、本数も多く便利。駅の周辺は商業地域や近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでいます。駅直結の商業施設『メイン六甲』や駅前にある『フォレスタ六甲』、『ウェルブ六甲道』、『プリコ六甲道』には様々な専門店が入っています。その他にも各種スーパーやコンビニ、銀行、病院、区役所など生活施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い場所です。また西側のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。区画は比較的整っており、地勢はゆるやかな斜面地で、自転車での移動がスムーズ。JR「六甲道」駅南側にある『六甲道南公園』には広い芝生広場、大型の複合遊具があり、子供連れでの利用や休憩などに気軽に利用できます。また公園の南側には、国際コンペで入選したという、イタリアから贈られたタイルを敷き詰めたイタリア広場があり、六甲の山並みに向かって伸びる造形は非常にシンボリックで、いつも子供たちであふれています。

注目スポット

周辺環境
六甲風の郷公園詳細
所在:神戸市灘区六甲町2丁目4−25物件から徒歩 3

『六甲風の郷公園』は、JR東海道本線「六甲道」駅の北西方向徒歩5分の場所にある公園です。公園の東側は広々としたグランド、西側は遊具が集まったスペース。中央には六甲道駅北地区集会所「風の家」があります。公園内の植栽スペースには様々な種類の花が植えられ、花を愛でながら気持ちよくお散歩を楽しむことが出来ます。また小さな生き物が息づくビオトープもあり、駅近くにありながら、自然を感じることの出来る開放感のある場所です。(2020.07.24時点)

周辺環境
フォレスタ六甲詳細
所在:神戸市灘区永手町4丁目2−1物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『フォレスタ六甲』はJR東海道本線「六甲道」駅の北側、駅前にある商業施設です。飲食店、服屋さん、食料品店、書店など毎日の生活に必要な様々なものが揃います。また2階には、神戸市の灘図書館があり、買物ついでに、本を借りて返すという使い方が出来るところも魅力です。 【営業時間】 物販ゾーン:10:00~20:00 飲食ゾーン:10:00~23:00 【定休日】 毎月第2・第4火曜日(12月は無休) (2020.07.24時点)

買物施設

「神戸市灘区六甲町4丁目 一戸建て 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食の工房みやまえ アトア六甲店

食の工房みやまえ アトア六甲店

神戸市灘区森後町3丁目3-7-101号 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 概要:毎週水曜日は定休日です。 (2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー 琵琶店

関西スーパー 琵琶店

神戸市灘区琵琶町3-5-19 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市灘区六甲町4丁目 一戸建て 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

ホザナ幼稚園 詳細

神戸市灘区六甲町5丁目7-8 物件から徒歩 4
定員:200名 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

灘小学校 詳細

神戸市灘区千旦通1丁目5-1 物件から徒歩 3
『灘小学校』はJR「六甲道」駅から南西へ徒歩8分、『千旦通1丁目』にある学校です。平成8年に現在の校舎が出来ました。 (2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

鷹匠中学校 詳細

神戸市灘区高徳町2丁目2-19 物件から徒歩 16

(2件の口コミ)

『鷹匠中学校』はJR「六甲道」駅から北東へ徒歩12分、『高徳町2丁目』にある中学校です。昭和23年に創設。平成9年に現在の新校舎が完成しました。 (2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市灘区六甲町4丁目 一戸建て 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目
交通
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩7分(約560m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「六甲道」駅の不動産
建物建築年月
2020年8月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
50.4㎡
建物面積
101.24㎡
間取り
2SLDK
接道状況
北東側幅員約6.0mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
第j19-20674号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
灘小学校
→灘小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校
→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
342885R
※物件所在地(番地):1
※準防火地域
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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