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桃山台レックスマンション  4階 東向き

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1,260万円 適正価格:?〜?万円
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センターリビング、納戸付きのプラン 北大阪急行「桃山台」駅徒歩10分 [4階部分/9階建]
所在
豊中市新千里南町2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩10分
建物
69.3平米 2SLDK 1972年10月築
学校
南丘小学校第九中学校

ポイント

★北大阪急行「桃山台」駅徒歩10分!
★大阪モノレール「千里中央」駅徒歩19分!
★バス停徒歩2分!
★区画の整った住宅地!
★センターリビング!
★サービスルーム(納戸)あり!
★『南丘小学校』徒歩5分!
★『マックスバリュ』徒歩3分!
★温水プール併設の
 『二ノ切池公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • ニュータウン
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『桃山台レックスマンション』は、北大阪急行「桃山台」駅から北西方向へ徒歩10分、『豊中市新千里南町2丁目』にあるマンションです。大阪モノレール「千里中央」駅へは徒歩19分、北大阪急行「千里中央」駅へは徒歩21分と、距離はありますが、3駅2沿線を利用することができます。最寄りのバス停(徒歩2分)からは、北大阪急行「桃山台」駅や阪急「豊中」駅行きのバスが運行しています。駅からの道のりには坂がありますが、周辺はマンションや公団が並ぶ区画の整った住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。敷地の東側には新御堂筋が走っており、側道を挟んでいますが、状況によっては音がします。近隣には大小さまざまな公園が点在し、街路樹なども多く、季節を感じられる立地です。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積69.3平米の2SLDK。センターリビングのプラン。サービスルーム(納戸)付き。なお現在空き部屋のため、室内ご見学可能です。
保育施設・学校は『しんでんこども園(幼稚園型)』徒歩4分、『南丘小学校』徒歩5分、『第九中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩3分。その他『二ノ切池公園』が徒歩6分、『千里南町公園』が徒歩7分、『東豊中図書館』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 江口 謙三(えぐち けんぞう)

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう)

不動産用語

サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1972.10.01

    新築

  • 2020.10.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,300円
修繕積立金
月額:10,640円
事務費
月額:300円

お問合せ

物件番号342432R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
江口 謙三
江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「桃山台レックスマンション  1,260万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,260万円
1m²当りの価格(万円) 10 26万〜 ×1 20 ×1 23
18万円
安い 高い
物件の価格1,260万円
1m²当りの価格(万円) ×1 20
18万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
桃山台レックスマンション  2020.10 18万円
町名
豊中市新千里南町2丁目
築年月
1972年10月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩11分
評点合計
33.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
桃山台レックスマンション  2018.08 20万円
町名
豊中市新千里南町2丁目
築年月
1972年10月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
30.5点
リフォーム
リフォーム無
桃山台レックスマンション  2017.10 23万円
町名
豊中市新千里南町2丁目
築年月
1972年10月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32.5点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「桃山台レックスマンション  1,260万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「桃山台」駅

吹田市桃山台5-1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市新千里南町2丁目
10
北大阪急行「桃山台」駅物件から約 10
16
最終: 23時56分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「桃山台レックスマンション  1,260万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「千里ニュータウン」の中心に位置するのが、この千里中央エリアです。1970年(昭和45年) 万国博覧会の頃にまちびらきが行われています。千里中央からは梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき、交通の便が優れている他、駅前には、千里阪急百貨店、大丸ピーコック、千里セルシー、せんちゅうパルなどの買物施設も充実します。また駅周辺の住宅地は、整然とした区画になっており、道幅も広く、一戸建ては、土地面積が80坪を超える広い敷地のものが多く見られます。しかしまちびらきから40年が経過し、老朽化などから、再整備が行われています。規制緩和もあり、中層の団地の建て替え、商業、ビジネスエリアでの住宅開発が進んでいます。ますます住宅地としての魅力が増しているエリアだと言えます。

注目スポット

周辺環境
ニノ切温水プール詳細
所在:豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9:00~20:00(最終入場は19:00まで) 【休館日】 毎週火曜日、12月27日~1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) (市内)大人:310円 小人:150円 (市外)大人:620円 小人:300円 ※小学生未満は無料 (2020.08.06時点)

周辺環境
二ノ切池公園詳細
所在:豊中市東豊中町5-37物件から徒歩 6

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:にし さん(当社のご契約者様)

にし さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里東町2丁目在住

男性/53歳/2人家族

一度住んだら他には移れない! 自慢できること 千里中央まで徒歩5分程度で、公園に隣接して緑の多い非常に良い環境です。通勤の際などには御堂筋線、モノレールに乗りやすく、新大阪からの新幹線や伊丹空港からの飛行機の利用も便利で、遠方への出張にも困りません。
古い団地の建て替えで若い方の転入もあり、住人の高齢化はあまり感じません。環境が良すぎて、一度住んだら他には移れない位良い場所です。
気になること 千里中央は車と人が分離された設計です。古い町なので車椅子等での移動の際には、段差や階段、公園には坂がありますので、足が不自由になると外出しにくくなるかもしれません。今後の地下鉄延伸でどのように変わるか注目しています。

この街ボイス画像:チミー さん(当社のご契約者様)

チミー さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町2丁目在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田までは電車で1本。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。 自慢できること 桃山台駅から梅田までは電車で1本。通勤にとても便利です。緑豊かで春は桜、秋は紅葉が楽しめます。

この街ボイス画像:けいちゃん(当社のご契約者様)

けいちゃん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町2丁目在住

男性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

交通便利な立地です! 自慢できること 御堂筋線に直通する北大阪急行の桃山台駅と千里中央駅の間にあり、大阪市内への電車のアクセスが良いです。また、吹田ICや池田IC、大阪市内にアクセスできる新御堂筋があり、車の移動も非常に便利です。道路も広く、公園も多く、コンビニやスーパーもあるため生活がしやすいです。 気になること 丘陵地にあるので自然が多いですが、桃山台駅までは坂になっており、普通の自転車ではしんどいのでアシスト自転車が推奨です。旧環状線が時間帯によって混雑するときがあります。将来、建て替える予定があるみたいですが、近隣センターが古い感じがします。

この街ボイス画像:ポポ さん(当社のご契約者様)

ポポ さん(当社のご契約者様)

豊中市新千里南町1丁目在住

男性/32歳

各地にアクセスが良いのに、緑豊か! 自慢できること 住みやすいと言っている人が多かった(過去に住んだことがある人、もしくは現在住んでいる人)ため、この街に住み始めました。緑が多く、徒歩10分程度で何でも揃う千里中央駅に行けます。新大阪にも伊丹空港にもアクセス良好です。不満なのは少し坂が多いことくらい。千里中央駅すぐの「桃太郎」という八百屋さんは、安くて良い品が多く、よく利用しています。

買物施設

「桃山台レックスマンション  1,260万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 千里南町プラザ店

マックスバリュ 千里南町プラザ店

豊中市新千里南町2丁目12-15-101 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:新千里南町の住宅街の中、『コート豊中新千里南町』というマンションの1階部分にあります。アーケードのついた小さな商店街に隣接しています。2016年6月18日に開店しました。(2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「桃山台レックスマンション  1,260万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南丘小学校 詳細

豊中市新千里南町2丁目13-1 物件から徒歩 5
『南丘小学校』は、『新千里南町』の緑の多い住宅地にあります。創設は昭和44年です。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第九中学校 詳細

豊中市新千里南町1丁目4-1 物件から徒歩 11
『第九中学校』は、「千里中央」駅から南西方向へ徒歩10分、中央環状線のすぐ南側にあります。『千里南町公園』に隣接しており、周囲は緑が豊かです。昭和45年に創設されています。『第九中学校』の卒業生に、歌手の「矢井田瞳」とお笑いタレントの「藤井隆」がいます。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「桃山台レックスマンション  1,260万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「桃山台レックスマンション  1,260万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
桃山台レックスマンション 
所在地
大阪府豊中市新千里南町2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩10分(約800m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
9階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1972年10月
専有面積
69.3㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
7.56㎡ (方向:東)
管理費
8,300円/月
修繕積立金
10,640円/月
駐車場
空無
総戸数
105戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南丘小学校
→南丘小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校
→第九中学校区内の不動産
物件番号
342432R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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