豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急箕面線「桜井」駅から南東へ徒歩15分、『豊中市永楽荘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは一部勾配の急な坂道です（駅との高低差は約30m）。道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。南東へ少し歩くと千里川が流れており、身近に自然を感じられます。教育施設や買物施設、公共施設、公園など各種生活施設が徒歩15分圏内。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへアクセス可能。北西方向約250mの場所を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約49坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は約5.7m、接道間口は約9.7m。道路を挟んで向かいは公園です。車2台分の掘り込み車庫付き（サイズ制限あり）で、車庫の上部にはウッドデッキがあります。建物は2005年10月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積107.14平米の4LDK。水回りの距離が近く、家事動線に優れたプラン。2階は全部屋二面採光を確保しています。
教育施設は『のばたけこども園（幼稚園型）（こども園）』徒歩11分、『春日荘聖マリア幼稚園（幼稚園）』徒歩9分、『野畑小学校』徒歩13分、『第十四中学校』徒歩9分。買物施設は『食品館アプロ　豊中春日店』徒歩8分、『ダイエー　桜井駅前店』徒歩12分、『北乃屋　箕面店』徒歩14分など…。その他『永楽荘の桜並木』が徒歩1分、『春日北公園』が徒歩7分、『野畑図書館』と『ロマンチック街道』が徒歩9分、『野畑南公園』が徒歩15分、『豊中緑ヶ丘病院』が徒歩24分の距離にあります。

担当者

藤川 光生（ふじかわ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。