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リフォーム済

ヴェルビュ上甲子園 2階 南西向き

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4,090万円 適正価格:?〜?万円
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2020年8月にリフォーム済み・三方角部屋で独立感のあるプラン 空室 [2階部分/6階建]
所在
西宮市上甲子園1丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩12分
建物
73.87平米 3LDK 1998年9月築
学校
春風小学校上甲子園中学校

ポイント

★平成10年9月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩12分!
★JR「甲子園口」駅徒歩13分!
★近くに生活施設が充実!
★南西・北西・北東角部屋!
★日当たり・通風良好!
★独立感のあるプラン!
★全部屋洋室仕様!
★キッチンと浴室に換気窓あり!
★2020年8月にリフォーム済み!
★空室!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『春風小学校』徒歩6分!
★『コーヨー』徒歩2分!
★『瓦林公園』徒歩6分!

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ヴェルビュ上甲子園』は阪神「甲子園」駅から北東へ徒歩12分、『西宮市上甲子園1丁目』にあるマンションです。阪神線とJR線の2沿線が利用可能で、JR「甲子園口」駅へは徒歩13分。平坦な地勢で、片側2車線のバス通り「甲子園筋」に面しているため、状況によっては車の音がします。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。マンションや一戸建てなどの住宅の他、店舗も立ち並んでいます。近くに各種生活施設が揃う暮らしやすい立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は2階部分の南西・北西・北東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積73.87平米の3LDK。部屋の周囲を専用ポーチとバルコニーに囲まれた独立感のあるプラン。全部屋が洋室仕様で、キッチンと浴室に換気窓があります。2020年8月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『甲子園東幼稚園』徒歩5分、『春風小学校』徒歩6分、『上甲子園中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コーヨー 甲子園店』徒歩2分。その他『瓦林公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.09.01

    新築

  • 2020.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング。

  • 2020.10.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,000円
修繕積立金
月額:8,900円
自治会費
月額:200円

お問合せ

物件番号342318R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,090万円
1m²当りの価格(万円) 47 63万〜 ×1 53
55万円
安い 高い
物件の価格4,090万円
1m²当りの価格(万円) ×1 53
55万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ヴェルビュ上甲子園 2020.10 55万円
町名
西宮市上甲子園1丁目
築年月
1998年9月
交通
徒歩12分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩8分
評点合計
80点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ヴェルビュ上甲子園 2018.07 53万円
町名
西宮市上甲子園1丁目
築年月
1998年9月
交通
徒歩12分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
87点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩12分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上甲子園1丁目
12
阪神「甲子園」駅物件から約 12
13
最終: 24時20分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

周辺環境
瓦林公園詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 6

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

買物施設

「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 甲子園店

KOHYO(コーヨー) 甲子園店

西宮市甲子園三番町10-41 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ 甲子園中

コープミニ 甲子園中

西宮市甲子園五番町14-14 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「甲子園」駅の北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

甲子園東幼稚園 詳細

西宮市甲子園四番町4-32 物件から徒歩 5
区画の整った住宅街の中にある私立の幼稚園。白い外壁に可愛らしい絵が描かれています。園庭が建物にぐるりと囲まれている造りになっています。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

春風小学校 詳細

西宮市上甲子園3-8-39 物件から徒歩 6
『春風小学校』は、阪神「甲子園」駅から北へ徒歩9分、『上甲子園3丁目』の閑静な住宅地にあり、すぐ北隣には『瓦林公園』があります。昭和29年に創設されています。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 9
『上甲子園中学校』は、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』の住宅地にある中学校です。創設は昭和25年です。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ヴェルビュ上甲子園 4,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヴェルビュ上甲子園
所在地
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩12分(約960m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1998年9月
専有面積
73.87㎡
間取り
3LDK
バルコニー
33.12㎡ (方向:南西)
管理費
11,000円/月
修繕積立金
8,900円/月
駐車場
空有
総戸数
39戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校
→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
342318R
※敷地の一部が計画道路に抵触

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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