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豊中市宮山町1丁目 中古一戸建て

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1,180万円
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所在
豊中市宮山町1丁目
交通
大阪モノレール線「柴原」駅 徒歩15分
建物
89.02平米 / 4LDK / 1973年7月築
土地
94.38平米 / 北東向き
学校
桜井谷小学校 / 第二中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

LDKに畳コーナーのある4LDKプラン、改装履歴あり 各階にバルコニー 現在は空き家

ポイント

★大阪モノレール線「柴原」駅徒歩15分!
★緑を身近に感じる住環境!
★スーパーや教育施設が徒歩10分前後!
★LDKに畳コーナーあり!
★各階にバルコニー!
★一部リフォーム履歴あり!
★現在は空き部屋!
★『桜井谷小学校』徒歩5分!
★『第二中学校』徒歩4分!
★『春日神社と宮山つつじ園』徒歩2分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇位置指定道路許可費用要

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は大阪モノレール線「柴原」駅から徒歩15分、『豊中市宮山町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。『春日神社と宮山つつじ園』や『赤坂上池公園』、『野畑南公園』などが歩ける距離に揃っており、豊かな緑が身近に感じられます。スーパーや教育施設も徒歩10分前後。徒歩5分の距離(約350m)にバス停があり、阪急「豊中」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約28坪(別途、12.71平米の私道負担有り)。北東付け道路。駐車スペースは車1台分あります。建物は1973年7月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積89.02平米の4LDK。LDKに畳コーナーが設けられたプラン。各階にバルコニーあり。2階の和室2部屋は続き間になっています。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、24時間換気システムなど…。2011年1月頃に一部リフォーム済み。現在は空き家です。なお建て替え時にはセットバック(約0.76平米、概算)が必要です。また、位置指定道路許可費用(186,000円)の負担があります(許認可済)。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:システムキッチン新調、IHコンロ新調、食器乾燥機新調、浴室新調、ウォシュレット新調】
教育施設は『豊中みどり幼稚園(こども園)』徒歩3分、『桜井谷小学校』徒歩5分、『第二中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩11分など…。その他『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩2分、『赤坂上池公園』が徒歩10分、『野畑南公園』が徒歩10分、『市立豊中病院』が徒歩12分、『野畑図書館』が徒歩13分、『ロマンチック街道』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.07.01

    新築

  • 2020.11.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.06.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号342095R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市宮山町1丁目 一戸建て 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪モノレール線「柴原」駅

豊中市柴原町4丁目物件から 徒歩15分
停車する電車
全て
サービス施設
コインロッカー、調剤薬局(さくら薬局)、構内ドリンクコーナー(モノドリンク)、モノレール美術館、モノレール文庫など

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市宮山町1丁目
15
大阪モノレール「柴原」駅物件から約 15
23
最終: 23時26分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「豊中市宮山町1丁目 一戸建て 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原」駅前には、1997年(平成9年)に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。

注目スポット

周辺環境
春日神社と宮山つつじ園詳細
所在:豊中市宮山町1丁目物件から徒歩 2

『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 (2020.08.04時点)

周辺環境
赤坂上池公園詳細
所在:豊中市宮山町3丁目物件から徒歩 10

宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:むは さん(当社のご契約者様)

むは さん(当社のご契約者様)

豊中市宮山町4丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。

買物施設

「豊中市宮山町1丁目 一戸建て 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食品館アプロ 豊中春日店

食品館アプロ 豊中春日店

豊中市春日町3-1-48 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(28台) 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.29時点)

教育施設

「豊中市宮山町1丁目 一戸建て 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

桜井谷小学校 詳細

豊中市柴原町3丁目11-1 物件から徒歩 5
『桜井谷小学校』は、大阪モノレール線「柴原」駅から徒歩10分、『府道豊中亀岡線』沿いにあります。創設は明治7年で、たいへん歴史があります。周辺は、緑豊かな住宅地です。※待兼山町1番(12号・13号)、20番~23番は、池田市立石橋南小へ協議により区域外就学可です。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

第二中学校 詳細

豊中市宮山町2丁目1-1 物件から徒歩 4
『第二中学校』は、箕面市との市境に近い『宮山町』の閑静な住宅地にあります。昭和22年に創設されています。※待兼山町1番(12号・13号)、20番~23番は、池田市立石橋中へ協議により区域外就学可 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市宮山町1丁目 一戸建て 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市宮山町1丁目
交通
大阪モノレール線「柴原」駅 徒歩15分(約1200m)
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「柴原」駅の不動産
建物建築年月
1973年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
94.38㎡
建物面積
89.02㎡
間取り
4LDK
接道状況
北東側幅員約3.5mの私道に約3.6m接道
セットバック
私道負担面積
12.71㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜井谷小学校
→桜井谷小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校
→第二中学校区内の不動産
物件番号
342095R
※位置指定道路許可費用負担有り(許認可済)/186,000円
※第1種高度地区
※法22条区域
※景観法
※航空法
※セットバック約0.21㎡

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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