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建築条件無

尼崎市長洲中通2丁目 土地

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2,160万円
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徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う、約28坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
尼崎市長洲中通2丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩10分
土地
94.26平米 南向き
学校
長洲小学校小田中学校

ポイント

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩10分!
★徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う住みやすい立地!
★敷地面積約28坪!
★建築条件無し!
★『長洲小学校』徒歩6分!
★『小田中学校』徒歩7分!
★『サンディ尼崎長洲店』徒歩6分!
★『長洲公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇古家付き(増築未登記部分あり)
◇私道負担あり

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「尼崎」駅から南へ徒歩10分、『尼崎市長洲中通2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てや工場などが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦です。『長洲公園』が徒歩7分のところにあり、身近に自然を感じることができます。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃う住みやすい立地。南方向約620mのところを国道2号線が通っています。
敷地面積は約28坪(別途、4平米の私道負担有り)。南付け道路(幅員約2.8m)。なお現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄骨造2階建て、延床面積96.00平米、昭和50年9月築、増築未登記部分あり】
教育施設は『尼崎長洲保育園(保育所)』徒歩6分、『梅花幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『長洲小学校』徒歩6分、『小田中学校』徒歩7分。買物施設は『サンディ 尼崎長洲店』徒歩6分、『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩10分、『アル・プラザ あまがさき』徒歩14分など…。その他『合志病院』が徒歩6分、『長洲公園』が徒歩7分、『小田南生涯学習プラザ』が徒歩10分、『あまがさきキューズモール』が徒歩14分、『記念公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2020.09.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号341737R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市長洲中通2丁目 土地 2,160万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
10
JR「尼崎」駅物件から約 10
6
最終: 24時28分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「尼崎市長洲中通2丁目 土地 2,160万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

周辺環境
長洲公園詳細
所在:尼崎市長洲東通3-7物件から徒歩 7

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

周辺環境
あまがさきキューズモール詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 14

(14件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちぬ さん(当社のご契約者様)

ちぬ さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通1丁目在住

男性/35歳/1人家族

どこに行くにも便利! 自慢できること アクセスがよいところがとてもいいです。 気になること 周辺の開発予定がどうなっていくのか、日当たりなどは気になります。

この街ボイス画像:あき さん(当社のご契約者様)

あき さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通2丁目在住

女性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

生活の利便性が自慢! 自慢できること 何といっても生活する上での便利さが自慢です。
交通の便は大阪まで6分、三宮にも新快速で15分で着きます。阪神の駅も近いので、なんば線を利用すれば難波までも1本で行けますし、奈良も1本で行けます。
そして、スーパー、薬局、コンビニ、郵便局、病院他が徒歩圏内に揃っており、私は通勤にJRを利用していますが、駅から自宅までの間に必要な物を買えるお店が揃っているのでとても助かっています。
気になること 自宅から歩いて1分もかからないほどの場所にある公園に子供とよく行きますが、少し小さめで、小学生のお兄ちゃんお姉ちゃんがキャッチボールなどをしていると、小さい子供は遊びにくいくらいの広さだったので、歩いてすぐの公園がもう少し広めだととても良かったと思います。少し歩けばかなり広い公園もありますが。

この街ボイス画像:関西人 さん(当社のご契約者様)

関西人 さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

交通の便は関西でも屈指だと思います。 自慢できること 交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度も品揃えも良いので重宝していました。 気になること 子どもの教育環境にはやや難点があると感じました。勉強にそれほど熱心な感じがなく、子どもの大学進学やその後の就職を考慮したときに中学校からは私立に行かせるか、校区を変更するかを検討しました。それ以外は特に不満はなかったです。

この街ボイス画像:YUK(当社のご契約者様)

YUK(当社のご契約者様)

尼崎市潮江2丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

再開発により活気が出てきた街! 自慢できること 大阪や三宮などの主要都市まで交通の便が良く、新大阪駅や伊丹空港、関西国際空港までもバスで1時間なので、ポータル的に住める街だと思います。駅前の再開発後、買物の利便性も向上して子どもが増えたことから活気が生まれてきています。 気になること 以前に比べれば増えましたが、緑はやはり少ないです。街として個人商店様同士の繋がりが弱く感じることがあるので、イベントなどでの盛り上がりはまだまだこれからだと思います。また、再開発後は路面店の撤退も多く、街としての発展に対しては少し消極的な感じもあります。

この街ボイス画像:ピグサン さん(当社のご契約者様)

ピグサン さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス良好!買物も便利。 自慢できること 最寄り駅のJR尼崎駅は、大阪、神戸、京都へのアクセスが非常によく、また、駅から出ている空港バスで関西空港へもノンストップです。また、隣接するキューズモールには映画館を含む商業施設、大型スーパーのアルプラザ、阪神百貨店で買い物も近所で済ませられます。特に不満なことはありません。強いて言えば、近くに大学や結婚式場があり、催し物などが開催される際、たまに騒がしいと感じることがあります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/35歳

便利です! 自慢できること 駅から近い。キューズモールが近いので便利。近くに大きな公園がある。不満なところは特になし。職場に近く、大阪にも神戸にも出やすいのも魅力。

この街ボイス画像:イシト さん(当社のご契約者様)

イシト さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲東通2丁目在住

女性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい立地です。 自慢できること JRと阪神の駅が近くにあります。また近くに小児科、耳鼻科、眼科、皮膚科があるので、子どもが調子が悪いとすぐに行けます。スーパーまでは少し距離があるので、そこは少し不満。「さくら通り」というところがあって、春になると公園と通りが桜でいっぱいになります。

この街ボイス画像:まっちゃん さん(当社のご契約者様)

まっちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

買物施設が近くにたくさんあります。 自慢できること スーパーや大型ショッピングセンターが近くにあります。元々地縁があり、この街に住み始めました。良くも悪くもにぎやかなところです。

この街ボイス画像:ゆうちゃん さん(当社のご契約者様)

ゆうちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市西長洲町2丁目在住

男性/38歳/5人家族(うち子ども3人)

静かなところです。 自慢できること 昼夜問わず静かなところです。幼稚園・小学校・中学校・高校、教育施設が近くに揃っています。(全て徒歩10分程度で行けます。)また、商店街までも徒歩10分程度。色々なお店があり、楽しめますよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲西通2丁目在住

男性/33歳

便利な立地 自慢できること 駅周辺が栄え始め、便利になっています。JR尼崎駅には関空行きのバスもありますし、新快速が止まり、大阪・三宮へのアクセスも良好です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

男性/30歳

とても便利な立地です。 自慢できること JR尼崎駅は新快速が停車する駅なので、非常に交通の便が良い。関空までもリムジンバスが出ているし、伊丹空港も割りと近い。また、あまがさきキューズモールがあり、店内も充実しているので、梅田まで行かなくても事足りる。ちょっと不満なところを挙げるとすると、JR尼崎駅の南側には飲食店が少ないこと。(節約するにはもってこいですが)

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市浜2丁目在住

女性/60歳

便利な立地です。 自慢できること 新快速が停車するJR尼崎駅に近く、医療機関が多くあります。近隣にスーパー(マルハチ、ジャパン、イオン、コストコなど)が揃っており、便利。駅前には阪神百貨店等、大型娯楽施設もあります。神埼川からは淀川の花火大会も見えますよ。

この街ボイス画像:ポックルさん(当社のご契約者様)

ポックルさん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/40歳/2人家族

便利な場所です。 自慢できること 妻が生まれ育った場所であることと、通勤に便利な立地だったのでこの街に住み始めました。駅から近く、静かで、百貨店・スーパー・コンビニ・病院・本屋・レンタルビデオ店など、生活に必要な施設も近くに揃っています。「貴志すし」はリーズナブルな価格でネタが大きくおすすめです。気さくな大将とコブクロ好きのお兄さんが対応してくれます。

買物施設

「尼崎市長洲中通2丁目 土地 2,160万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ

サンディ

尼崎市長洲本通1-15-35 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

業務スーパー

業務スーパー

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市長洲中通2丁目 土地 2,160万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

梅花幼稚園 詳細

尼崎市長洲本通1丁目9-23 物件から徒歩 7
年齢:2歳児・3歳児 JR「尼崎」駅の南側徒歩3分にある私立の幼稚園です。保育を必要としない子どもたち(1号認定)を受け入れています。保育が必要な子どもたちは、梅花東幼稚園(認定こども園)で受け入れています。 (2020.09.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長洲小学校 詳細

尼崎市長洲東通3丁目7-1 物件から徒歩 6
『長洲小学校』は、阪神「杭瀬」駅から北西へ徒歩10分、『長洲東通3丁目』の住宅地にある小学校です。東側には隣接して『長洲公園』があり、周辺は緑が豊かです。創設が明治6年で、歴史があります。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 7
平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市長洲中通2丁目 土地 2,160万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩10分(約800m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
接道状況
南側幅員約2.8mの公道に約6.8m接道
セットバック
私道負担面積
4㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
94.26㎡
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長洲小学校
→長洲小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
341737R
※準防火地域
※第3種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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