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豊中市服部豊町1丁目 店舗

閲覧数 79 お気に入り登録数 0
2,980万円
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阪急「服部天神」駅徒歩2分、日当たり良好な南向き 《駐車スペースなし・連棟住宅》
所在
豊中市服部豊町1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩2分
建物
79.56平米 店舗事務所 1960年6月築
土地
50.41平米 南向き
学校
豊島北小学校第一中学校

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩2分!
★南向き!
★現在空き家!
★『豊島北小学校』徒歩13分!
★『ライフ服部店』徒歩5分!
★『中央幹線景観水路』徒歩8分!

チェックポイント

◇『第一中学校』徒歩16分
◇駐車スペースなし
◇連棟住宅

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から西へ徒歩2分、『豊中市服部豊町1丁目』にある店舗です。
周辺は近隣商業地域に指定されたマンションや店舗などが混在する駅前の住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です。『豊島公園』が徒歩9分の距離にあり、自然を身近に感じることができます。中学校までは少し距離がありますが、保育園や幼稚園、小学校、買物施設、病院などは徒歩15分圏内。車で東へ約220m進むと国道176号線にアクセスでき、車での移動にも便利です。
敷地面積は約15坪。南付け道路のため日当たり良好。駐車スペースはありません。建物は1960年6月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積79.56平米の店舗事務所。全ての部屋が店舗のプラン。1・2階にトイレがあります。現在空き家です。なお本物件は4戸1の連棟住宅です。増築未登記部分があり、建ぺい率がオーバーしています。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『服部こども園(幼保連携型)(こども園)』・『服部幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『豊島北小学校』徒歩13分、『第一中学校』徒歩16分。買物施設は『ライフ 服部店』徒歩5分、『阪急オアシス 服部西店』徒歩7分、『業務スーパー 豊中店』徒歩10分など…。その他『関西メディカル病院附属 豊中渡辺クリニック』が徒歩6分、『中央幹線景観水路』が徒歩8分、『豊中ローズ球場』と『豊島公園』が徒歩9分、『豊島体育館』が徒歩10分、『服部図書館』が徒歩11分、『豊島温水プール』が徒歩12分、『文化芸術センター』と『ふれあい緑地』が徒歩13分の距離にあります。

担当者: 近藤 一穂(こんどう かずほ)

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ)

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1960.06.01

    新築

  • 2020.09.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号341660R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
近藤 一穂
近藤 一穂 (こんどう かずほ) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「豊中市服部豊町1丁目 店舗 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「服部天神」駅

豊中市服部元町1丁目1物件から 徒歩2分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急服部天神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市服部豊町1丁目
2
阪急「服部天神」駅物件から約 2
12
最終: 24時25分
物件から約 14
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「豊中市服部豊町1丁目 店舗 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。

注目スポット

周辺環境
中央幹線景観水路詳細
所在:豊中市物件から徒歩 8

阪急「曽根」駅南側の『豊島公園』から、旧猪名川にそそぐ豊中インターチェンジ西側の「寸賀尻樋門」までの約3.2kmの親水水路です。モニュメントやベンチが配置され、並木や遊歩道が整備されているためお散歩に最適。子供が水遊びを楽しめるような噴水や、ビオトープなどもあり、地域の憩いの場となっています。鯉などの魚や、白鷺、カワセミの姿などが見られる自然に親しめるスポットです。(2020.08.04時点)

周辺環境
豊中ローズ球場詳細
所在:豊中市曽根南町1-4-2物件から徒歩 9

阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちゃむ さん(当社のご契約者様)

ちゃむ さん(当社のご契約者様)

豊中市服部豊町2丁目在住

女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

豊中市小曽根2丁目在住

女性/40歳/6人家族(うち子ども3人)

親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり(登校など)をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市服部南町4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

交通便利な立地です。 自慢できること 駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市服部豊町1丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

今後の発展に期待したい街 自慢できること 駅が近く、買物施設も近くに複数あるので便利です。大きな公園もあるので、子どもと思いっきり遊ぶこともできます。また豊島公園から東方向への遊歩道の距離が結構長いので、犬の散歩やウォーキングにピッタリです。ちょっと不満なところをあげるなら、「服部天神」駅の周辺がまだ未開発なところでしょうか。(踏切が高架になっていないなど)今後の発展に期待です。

買物施設

「豊中市服部豊町1丁目 店舗 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 服部店

ライフ 服部店

豊中市服部西町1-6-5 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有( 概要:阪急宝塚線「服部天神」駅の西側にあります。1階は食料品フロア、2階は生活雑貨・衣料品フロアになっています。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス 服部西店

阪急オアシス 服部西店

豊中市服部豊町2-15-7 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~20:50 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「豊中市服部豊町1丁目 店舗 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

服部幼稚園 詳細

豊中市服部本町1丁目7-19 物件から徒歩 5
年齢:満3歳児〜就学前 定員:165人 『服部幼稚園』は、阪急「服部天神」駅から東へ徒歩2分、静かな住宅地にあります。 (2020/08/04時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

豊島北小学校 詳細

豊中市曽根南町2丁目19-1 物件から徒歩 13
『豊島北小学校』は、阪急「曽根」駅から南西方向へ徒歩8分、『豊中ローズ球場(豊島公園)』の西側にあります。昭和45年に創立されています。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第一中学校 詳細

豊中市曽根西町1丁目6-1 物件から徒歩 16
『第一中学校』は、阪急「曽根」駅から南西方向へ徒歩2分の位置にあります。大阪空港の航路に近いため、防音工事がされています。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「豊中市服部豊町1丁目 店舗 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市服部豊町1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩2分(約160m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
建物建築年月
1960年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
50.41㎡
建物面積
79.56㎡
間取り
店舗事務所
接道状況
南側幅員約5.6mの公道に約4.0m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊島北小学校
→豊島北小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
341660R
※増築未登記部分あり

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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