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建築条件無

豊中市浜1丁目 土地

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1,380万円
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所在
豊中市浜1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩9分
土地
51.74平米 / 北向き
学校
小曽根小学校 / 第十二中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

接道間口約7.49m、約15坪の建築条件の無い土地 《古家付き》

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩9分!
★徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地!
★接道間口約7.49m!
★敷地面積約15坪!
★建築条件無し!
★『小曽根小学校』徒歩6分!
★『第十二中学校』徒歩5分!
★『アカシヤ豊中浜店』徒歩7分!
★『天竺川』徒歩3分!

チェックポイント

◇古家付き
◇告知事項あり

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から東へ徒歩9分、『豊中市浜1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。西側約50mを天竺川が流れ、川沿いは緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。500m前後の距離で国道176号線や国道479号線(内環状線)が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約15坪。北付け道路。接道間口は約7.49m。現況は古家付きです。なお告知事項があります。詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺2階建て、昭和48年7月築、延床面積57.96㎡】
教育施設は『服部こども園(幼保連携型)』徒歩8分、『服部幼稚園』徒歩7分、『小曽根小学校』徒歩6分、『第十二中学校』徒歩5分。買物施設は『アカシヤ 豊中浜店』徒歩7分、『阪急オアシス 小曽根店』徒歩9分など…。その他『天竺川』が徒歩3分、『服部緑地』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

藤川 光生 藤川 光生(ふじかわ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.09.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.09.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号341605R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市浜1丁目 土地 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「服部天神」駅

豊中市服部元町1丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急服部天神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市浜1丁目
9
阪急「服部天神」駅物件から約 9
12
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「豊中市浜1丁目 土地 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

服部緑地、天竺川、高川に囲まれたエリアです。服部緑地は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館(昭和31年ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存しようと関西電力が大阪府などに働きかけたことがこの博物館の始まりです。)などもあり、様々な楽しみ方が出来る公園です。その服部緑地に隣接する若竹町は、各鉄道、幹線道路などから距離があり、ニュータウンなどの開発が行われず、昔ながらの町並みが残されているエリアです。エリアの東端、吹田市との市境には高川が流れています。高川は、豊能自然歩道にも選ばれており、天井川で、バス通りが川の下を抜けています。川の右岸には松並木が広がっています。天竺川も高川と同じく松並木の美しい川ですが、その他ユキヤナギや桜並木が3月下旬から4月下旬には、美しい景観を作り出します。

注目スポット

周辺環境
天竺川詳細
所在:豊中市豊南町付近物件から徒歩 3

『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 (2020.08.04時点)

周辺環境
高川詳細
所在:豊中市物件から徒歩 11

神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 (2020.08.04時点)

周辺環境
服部緑地詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 15

(13件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さくら さん(当社のご契約者様)

さくら さん(当社のご契約者様)

豊中市北条町2丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

緑や自然がいっぱい 自慢できること 緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。
気になること 緑地公園駅まで坂があるので少し大変です。電動自転車を使われる方が多いです。あと、素敵なカフェやケーキ屋さんがあまりありません。阪急だと服部天神駅が最寄りですが、ゴミゴミしていてあまり好きではないです。
やたら塾が多いので教育熱心な地域みたいですが、大きな不満はありません。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市北条町3丁目在住

男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

小・中学校が近くにあって安心! 自慢できること 北条小学校・十六中学校に隣接する住宅地です。(日中、生徒の声が聞こえるのがちょっと不満ではありますが…。)スーパー、コンビニ、ケーキ屋さん、パン屋さんなども近くに揃うため生活に便利。緑地公園が近いのでお散歩に最適。内科、耳鼻科、整骨院なども近くにあります。

買物施設

「豊中市浜1丁目 土地 1,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アカシヤ 豊中浜店

アカシヤ 豊中浜店

豊中市浜1-28-28 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 概要:生鮮食料品や日用雑貨等を取り扱うスーパー。 創業は天明元年(1781年)で、元は「明石屋」という屋号の商店です。(2020.08.29時点)
阪急オアシス 小曽根店

阪急オアシス 小曽根店

豊中市北条町3-2-34 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市浜1丁目 土地 1,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

服部幼稚園 詳細

豊中市服部本町1丁目7-19 物件から徒歩 7
年齢:満3歳児〜就学前 定員:165人 『服部幼稚園』は、阪急「服部天神」駅から東へ徒歩2分、静かな住宅地にあります。 (2020/08/04時点)
最寄り駅

小曽根小学校 詳細

豊中市小曽根1丁目2-1 物件から徒歩 6
『小曽根小学校』は、明治7年創設の伝統のある小学校です。阪急「服部天神」駅から東方向へ徒歩11分、神崎・刀根山線沿いにあります。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

第十二中学校 詳細

豊中市浜2丁目14-1 物件から徒歩 5
『第十二中学校』は、阪急「服部天神」駅から南東方向、徒歩15分の位置にあります。昭和48年に創設されています。名神高速、内環状線が近くを走っていますが、周辺は少し長閑な雰囲気です。『第十二中学校』の卒業生に元プロ野球選手の元木大介がいます。 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市浜1丁目 土地 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市浜1丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.7mの公道に約7.4m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
51.74㎡
現況
上物有
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小曽根小学校
→小曽根小学校区内の不動産
中学校区
第十二中学校
→第十二中学校区内の不動産
物件番号
341605R
※第2種高度地区
※法22条区域
※2020年度固定資産税・都市計画税年額:34,920円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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