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- 阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館（3階,南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
- 所在
- 宝塚市逆瀬台１丁目
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス8分・徒歩1分
- 建物
- 81.19平米 3LDK 1986年2月築
- 学校
- 逆瀬台小学校光ガ丘中学校
ポイント
★山手の緑豊かな住宅地！
★3方が空いており開放的な立地！
★南向きで日当たり良好！
★LDK約19帖大！
★オートロック有り！
★敷地内にテニスコートやプールあり！
★『逆瀬台小学校』徒歩15分！
★『ゆずり葉緑地』徒歩1分！
チェックポイント
◇『コープ』約2.9km◇『光ガ丘中学校』徒歩38分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、『逆瀬台1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、本数も多く便利。山手の緑豊かな住宅地に立地し、駅からは急勾配の坂道が続きます。敷地の北側には「宝塚西高校」、南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、西側には『ゆずり葉緑地』が広がっておりたいへん開放的。1番館から5番館の全5棟で構成されているマンションで、敷地内にはテニスコートやプールがあり、『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は最も西側に位置しています。エントランスにはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積81.19平米の3LDK。広いLDKが魅力の全部屋洋室のプラン。玄関前にアルコーブ付きです。室内はたいへんきれいに使用されています。
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩19分、『逆瀬台小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.9km。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩1分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1986.02.01
新築
-
2020.09.22
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
谷口 緑 （たにぐち みどり） 宅地建物取引士
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 | 2020.09 | 19万円 |
- 町名
- 宝塚市逆瀬台１丁目
- 築年月
- 1986年2月
- 交通
- バス8分・徒歩1分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 約2.9km
- 小学校
- 徒歩38分
- 評点合計
- 63点
- リフォーム
- リフォーム無
この物件の詳しい相場資料を請求する
交通
「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 1,510万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 1,510万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪～70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。
注目スポット
（2件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。（2020.07.13時点）
街の人の声
コータロー さん （当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性／68歳／3人家族
自然環境に恵まれた街
自慢できること
自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること
あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5～6分程度で逆瀬川駅に到着します。
のこちゃん さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／62歳／1人家族
バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。
SB さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／60歳
静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性／64歳／2人家族
緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり（鷲林寺のあたり）、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。
ゆうひママ さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬～6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。
買物施設
コープ
物件からの道のり（高低差）
いかり
物件からの道のり（高低差）
教育施設
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
物件データ
「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 1,510万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- 阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館
- 所在地
- 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス8分・徒歩1分（約80m）
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産 - 階数
- 9階建
- 所在階
- 3階部分
- 構造
- SRC造
- 築年月
- 1986年2月
- 専有面積
- 81.19㎡
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー
- 9.31㎡ (方向：南)
- 管理費
- 10,090円/月
- 修繕積立金
- 13,630円/月
- 駐車場
- 空有
- 総戸数
- 453戸
- 引渡
- 即時
- 設備
- 電気
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産 - 中学校区
- 光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産 - 物件番号
- 341121R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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