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新築

西宮市生瀬東町 新築戸建

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2,680万円
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2方向が接道し、日当たり・通風良好 JR福知山線「宝塚」駅徒歩11分 完成済み
所在
西宮市生瀬東町
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩11分
建物
80.72平米 3LDK 2020年5月築
土地
63.97平米 南西・北東向き
学校
生瀬小学校塩瀬中学校

ポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩11分!
★3沿線利用可!
★2方向が接道し、日当たり・通風良好!
★2階リビング!
★全居室2面採光!
★完成済み!
★『生瀬小学校』徒歩10分!
★『まねき屋宝塚店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩4分!

チェックポイント

◇音あり
◇『塩瀬中学校』徒歩46分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から徒歩11分、『生瀬東町』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。駅からの道のりは中盤以降に高低差が最大で約10mの緩やかなアップダウンがあります。道幅が狭く行き止まりの多い街路が中心。西側約200mを武庫川が流れ、少し北へ歩くと山林が広がっています。中学校までは距離がありますが、徒歩10分前後に小学校までの教育施設やスーパー、市役所の分室が揃った立地。阪急「宝塚」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線が利用できます。国道176号線に約250mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズ。なお、物件のすぐ南西側をJR福知山線の線路が通っています。
敷地面積は約19坪(別途、11.7平米の私道負担有り)。敷地の南西側と北東側が接道し、日当たり・通風良好です。1台分の駐車スペースがあります。建物は2020年5月築の木造3階建てです。間取りは延べ床面積80.72平米の3LDK。採光に配慮された2階リビングプラン。全居室2面採光が確保されています。キッチンに窓付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラスなど。なお完成済みです。
教育施設は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩10分、『自然幼稚園』徒歩7分、『生瀬小学校』徒歩10分、『塩瀬中学校』徒歩46分。買物施設は『まねき屋 宝塚店』徒歩11分、『エキマルシェ 宝塚』徒歩12分、『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩14分など…。その他『武庫川』が徒歩4分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩9分、『花のみち』が徒歩16分、『医療法人社団緑水会 北摂中央病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.05.31

    新築

  • 2020.09.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号340556R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市生瀬東町 一戸建て 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩11分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市生瀬東町
11
JR「宝塚」駅物件から約 11
25
最終: 24時28分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「西宮市生瀬東町 一戸建て 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市塩瀬町生瀬物件から徒歩 4

宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2020.07.27時点)

周辺環境
花のみち詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 16

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ぐり さん(当社のご契約者様)

ぐり さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬高台在住

女性/41歳/1人家族

四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。

この街ボイス画像:タイガー さん(当社のご契約者様)

タイガー さん(当社のご契約者様)

西宮市宝生ケ丘1丁目在住

男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)

地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。

この街ボイス画像:K.Y さん(当社のご契約者様)

K.Y さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 自慢できること ①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ(ショッピングモール)があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
気になること ①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少しファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 自慢できること 人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

西宮市塩瀬町生瀬在住

女性/50歳/2人家族

自然を身近に感じられる立地です。 自慢できること 静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

買物施設

「西宮市生瀬東町 一戸建て 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まねき屋

まねき屋

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

エキマルシェ

エキマルシェ

宝塚市栄町2-7-13 物件から徒歩 12
営業時間:7:00~22:00 概要:JR西日本のグループ会社が運営する駅の中にある商業施設です。パントリー(スーパー)、デリカフェ・キッチン(パン屋)、エピソード(婦人向け雑貨)、ATMなどが入っています。営業時間が長いため、お勤め帰りにも立ち寄れて便利です。 【基本営業時間】 パントリー/ 7:30~22:00  デリカフェ・キッチン/ 7:00~22:00 エピソード/10:00~20:00 ホームドライ/10:00~18:00 ミスターミニット/10:00~19:00 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市生瀬東町 一戸建て 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生瀬幼稚園 詳細

西宮市生瀬町2丁目3-16 物件から徒歩 16
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 昭和25年創立の、歴史ある公立の幼稚園。「生瀬」駅から徒歩3分の、山々の木々の緑が美しい、自然豊かな環境です。春になると大きな桜の木が見事な花を咲かせ、大変綺麗です。 (2020.07.27時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

生瀬小学校 詳細

西宮市生瀬町2-26-24 物件から徒歩 10
『生瀬小学校』は、『生瀬町2丁目』の山沿いにあり、明治16年に創設された歴史のある小学校です。周辺は森に囲まれており緑が豊かです。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

塩瀬中学校 詳細

西宮市名塩木之元2-8 物件から徒歩 46
『塩瀬中学校』は、JR「名塩」駅のすぐ目の前にある中学校で、周辺は緑が豊かです。一部エリアからは電車通学が行なわれています。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市生瀬東町 一戸建て 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市生瀬東町
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩11分(約880m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
建物建築年月
2020年5月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
63.97㎡
建物面積
80.72㎡
間取り
3LDK
接道状況
南西側幅員約4.8mの道路に接道
北東側幅員約4mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
11.7㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校
→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校
→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
340556R
※物件所在地(番地):33

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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