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建築条件無

大阪市淀川区田川1丁目 土地

閲覧数 78 お気に入り登録数 0
2,700万円
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両面が道路に接した約26坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可 《古家付き》
所在
大阪市淀川区田川1丁目
交通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩13分
土地
88.31平米 北東・南西向き
学校
田川小学校新北野中学校

ポイント

★JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分!
★阪急神戸線「十三」駅徒歩15分!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★両面道路で採光・通風良好!
★敷地面積約26坪!
★建築条件無し!
★『田川小学校』徒歩6分!
★『新北野中学校』徒歩10分!
★『サンディ十三店』徒歩7分!
★『塚本公園』徒歩8分!

チェックポイント

◇古家付き(連棟住宅)

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「塚本」駅から北へ徒歩13分、『大阪市淀川区田川1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。一方通行の道が多くやや入り組んだ印象のある街並みですが、地勢は平坦。南東方向へ少し行くと淀川が流れ、川沿いでは緑に触れることができます。教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃った立地。阪急神戸線「十三」駅にも徒歩15分でアクセスできます。東方向約750mの距離を国道176号線が通っているため、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約26坪(別途、11.44平米の私道負担有り)。敷地の北東側と南西側、両側が道路に面しています。採光・通風良好です。現況は古家付き(連棟住宅)。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『淀川ベビー保育園(保育所)』徒歩6分、『田川幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『田川小学校』徒歩5分、『新北野中学校』徒歩10分。買物施設は『サンディ 十三店』徒歩6分、『ピュア13』徒歩10分、『阪急オアシス 塚本店』徒歩11分など…。その他『塚本公園』が徒歩7分、『十三公園』が徒歩9分、『淀川図書館』が徒歩16分、『医療法人 桂寿会 桂寿病院』が徒歩22分の距離にあります。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

ヒストリー

  • 2020.09.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号340449R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「大阪市淀川区田川1丁目 土地 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「塚本」駅

大阪市淀川区塚本2丁目28-2物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
※福知山線の一部普通は通過
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区田川1丁目
13
JR「塚本」駅物件から約 13
3
最終: 24時28分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 35km

買物施設

「大阪市淀川区田川1丁目 土地 2,700万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ

サンディ

大阪市淀川区十三元今里2-21-19大拓ハイツ7 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 駐車場:無 概要:阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩9分(約700m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパーです。 (2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

ピュア13

ピュア13

大阪市淀川区十三元今里2丁目2-49 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 概要:阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩5分(約400m)、十三元今里商店街のアーケード内にあります。元は十三公設市場で、平成10年(1998年)にスーパーとしてオープン。生鮮食品を中心に扱っており、同じ建物の中に文具店などがあります。 (2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「大阪市淀川区田川1丁目 土地 2,700万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

田川幼稚園 詳細

大阪市淀川区田川2丁目2-26 物件から徒歩 8
年齢:4歳児〜5歳児 定員:75名 (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

田川小学校 詳細

大阪市淀川区田川2丁目9-37 物件から徒歩 5
1936年(昭和11年)に創立。過去には大阪市立田川幼稚園が併設されていました。周辺は昔ながらの一戸建てが多く建ち並び、工場も点在。敷地の一角にビオトープがあり、校舎の屋上にソーラーパネルがあるなど、自然環境に配慮されているのも特徴です。 (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

新北野中学校 詳細

大阪市淀川区新北野2-13-37 物件から徒歩 10
1947年(昭和22年)東淀川第二中学校として創立。1949年(昭和24年)に大阪市立新北野中学校へ校名改称。淀川通沿いに建っており、道路を挟んだ向かいに十三野球場や十三公園が、敷地東隣りには北野高等学校があります。なお、卒業生に西田 猛(元衆議院議員)や大森晃太郎(プロサッカー選手)高木 和弘(ヴァイオリン奏者)がいます。 (2020.8.8時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「大阪市淀川区田川1丁目 土地 2,700万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
交通
JR東海道本線「塚本」駅 徒歩13分(約1040m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「塚本」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約22mの公道に約6.4m接道
南西側幅員約4mの道路に約5.72m接道
セットバック
私道負担面積
11.44㎡
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道/電気
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
88.31㎡
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
田川小学校
→田川小学校区内の不動産
中学校区
新北野中学校
→新北野中学校区内の不動産
物件番号
340449R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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