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リフォーム済

公社千里山田BC団地A-4棟 6階 南向き

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1,680万円 適正価格:?〜?万円
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2020年9月にリフォーム済み・全部屋洋室仕様の南向き [6階部分/14階建]
所在
吹田市山田西1丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅 バス7分・徒歩6分
建物
71.42平米 3LDK 1973年8月築
学校
山田第三小学校西山田中学校

ポイント

★バス停徒歩6分!
★静かな住宅地!
★隣接して公園有り!
★大阪府住宅供給公社分譲!
★6階部分の南向きで日当たり・眺望良好!
★全部屋洋室仕様!
★2020年9月にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『山田第三小学校』徒歩5分!
★『まねき屋』徒歩7分!
★『亥の子谷公園』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『公社千里山田BC団地』は阪急「南千里」駅から東へバス乗車約7分、『吹田市山田西1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「南千里」駅の他、JR「吹田」駅、北大阪急行「桃山台」駅などに向かうバスが運行されています。高台にあり、周辺はマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地。近い距離に学校やスーパーなど各種生活施設が揃っています。大阪府住宅供給公社分譲で、全2棟あり、このA-4棟は、西側の棟。敷地に隣接して公園があります。
この物件は6階部分の南向き。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積71.42平米の3LDK。全部屋洋室仕様、LDKに2部屋が隣接したプラン。続き間になっているため、シーンに合わせてフレキシブルに使えます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、追焚機能、ペアガラスなど…。2020年9月にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(2020年9月時点)安心修理サポート(10年)に加入するには、88,000円別途必要です。(キッチン・浴室・洗面台・トイレ10年間修理保証サービス)詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、全室建具新調、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、洗濯パン・水栓新調、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、全室LED照明新調、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『山三保育園』徒歩5分、『山田第三小学校』徒歩5分、『西山田中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まねき屋 亥子谷店』徒歩7分。その他『亥の子谷公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.08.01

    新築

  • 2020.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、全室建具新調、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、洗濯パン・水栓新調、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、全室LED照明新調、ハウスクリーニングなど。

  • 2020.09.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:6,000円
修繕積立金
月額:12,000円

お問合せ

物件番号340422R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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適正価格

適正価格について
「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 18 ×1 22 ×1 27
24万円
安い 高い
物件の価格1,680万円
1m²当りの価格(万円) ×3 ×1 22 ×1 27
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
公社千里山田BC団地A-4棟 2020.09 24万円
町名
吹田市山田西1丁目
築年月
1973年8月
交通
バス7分・徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩15分
評点合計
42.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
公社千里山田D団地A-2棟 2018.07 18万円
町名
吹田市山田西1丁目
築年月
1975年3月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40.5点
リフォーム
リフォーム無
公社千里山田BC団地A-4棟 2019.07 22万円
町名
吹田市山田西1丁目
築年月
1973年8月
交通
バス7分・徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
一部リフォーム済
公社千里山田D団地A-2棟 2018.03 27万円
町名
吹田市山田西1丁目
築年月
1975年3月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「南千里」駅

吹田市津雲台1丁目1-1物件から 徒歩6分・バス7分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西1丁目
6
阪急バス「亥子谷」バス停
7 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
7
阪急「南千里」駅物件から約 13
25
最終: 23時50分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
亥の子谷公園詳細
所在:吹田市山田西1丁目物件から徒歩 3

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 (2020.08.11時点)

周辺環境
紫金山公園詳細
所在:吹田市岸部北4物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ

フレスコ

吹田市山田西1-31A-101 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

物件からの道のり(高低差)

デイリーカナートイズミヤ

デイリーカナートイズミヤ

吹田市山田西2丁目4番15号 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 9
年齢:3歳~就学前 定員:385名 1981年開設の私立幼稚園。浄土真宗の生活信条に基づき教育を行っています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山田第三小学校 詳細

吹田市山田西1丁目4-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

1974年設立の小学校。敷地内に『山田第三幼稚園』があります。広いグラウンドでのびのびと学ぶ児童の姿が見られます。 (2020/08/11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西山田中学校 詳細

吹田市山田西2丁目11-1 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「公社千里山田BC団地A-4棟 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
公社千里山田BC団地A-4棟
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅 バス7分・徒歩6分(約480m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「南千里」駅の不動産
階数
14階建
所在階
6階部分
構造
SRC造
築年月
1973年8月
専有面積
71.42㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.98㎡ (方向:南)
管理費
6,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
空有
総戸数
338戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第三小学校
→山田第三小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校
→西山田中学校区内の不動産
物件番号
340422R
※安心修理サポート加入の際は(10年)88,000円別途要(キッチン・浴室・洗面台・トイレ10年間修理保証サービス)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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