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リフォーム済

夙川第3コーポラス 7階 南向き

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1,088万円 適正価格:?〜?万円
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リフォーム済み、海まで望める眺望・陽当たりの良い南向きバルコニー 空室 [7階部分/8階建]
所在
西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩8分
建物
45.36平米 2DK 1970年9月築
学校
北夙川小学校苦楽園中学校

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩8分!
★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内!
★緑豊かな住環境!
★上層階の南向きで陽当たり良好!
★海まで望めるバルコニー!
★2020年9月に全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★『北夙川小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩9分!
★『豊楽公園』徒歩1分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『苦楽園中学校』徒歩22分

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『夙川第3コーポラス』は阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩8分、『西宮市豊楽町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分で、阪急「夙川」駅やJR「さくら夙川」駅などにもアクセスできます。駅からの道のりには一部坂がありますが、『豊楽公園』に隣接する緑豊かな住環境で、第1種低層住居専用地域内の閑静な街並みが魅力です。花見の名所『夙川』も徒歩7分と近く、春には散歩をしながらお花見が楽しめます。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、上層階の南向きで日当たり・通風良好。バルコニーからは海まで望める眺望があります。間取りは専有面積45.36平米の2DK。全部屋洋室仕様で、廊下の無い居室空間を広く取ったプラン。水回りが1か所に集約され、家事動線に優れています。浴室に窓があり、換気がしやすく快適です。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、照明、カーテンなど。室内はリフォーム済みで、現在は空き部屋です。2020年2月にマンション大規模修繕工事が完了し、南側窓サッシはペアガラスに取替済です。【リフォーム内容:2020年9月にクロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(LD・K・洋室6帖・洋室5帖)、扉交換(洋室6帖・洋室5帖)、クローゼット扉交換(洋室5帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス(追焚・自動湯張り)交換、給湯器交換、電気工事(TV付インターホン、コンセント増設、TV分電器)、建具塗装、全室照明付、火災報知機交換、カーテンレール交換、カーテン交換、ハウスクリーニング等。2012年12月:玄関扉交換】
保育施設・学校は『北夙川保育所』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩4分、『苦楽園中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩9分。その他『樋之池公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.09.01

    新築

  • 2012.12

    リフォーム

    玄関扉交換

  • 2020.09

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(LD・K・洋室6帖・洋室5帖)、扉交換(洋室6帖・洋室5帖)、クローゼット扉交換(洋室5帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス(追焚・自動湯張り)交換、給湯器交換、電気工事(TV付インターホン、コンセント増設、TV分電器)、建具塗装、全室照明付、火災報知機交換、カーテンレール交換、カーテン交換、ハウスクリーニング等。

  • 2020.09.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:4,500円
修繕積立金
月額:12,000円

お問合せ

物件番号339667R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「夙川第3コーポラス 1,088万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,088万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×5 ×1 ×2 17 ×1 19
24万円
安い 高い
物件の価格1,088万円
1m²当りの価格(万円) ×5
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
夙川第3コーポラス 2020.10 24万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩22分
評点合計
48点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
夙川第3コーポラス 2020.01 14万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
夙川第3コーポラス 2019.11 16万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
一部リフォーム済
夙川第3コーポラス 2018.07 17万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50点
リフォーム
リフォーム無
夙川第3コーポラス 2020.06 17万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48.5点
リフォーム
リフォーム無
夙川第3コーポラス 2020.01 19万円
町名
西宮市豊楽町
築年月
1970年9月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「夙川第3コーポラス 1,088万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩8分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市豊楽町
8
阪急「苦楽園口」駅物件から約 8
19
最終: 23時45分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「夙川第3コーポラス 1,088万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
豊楽公園詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 1

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「夙川第3コーポラス 1,088万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「夙川第3コーポラス 1,088万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

越木岩幼稚園 詳細

西宮市美作町6-10 物件から徒歩 6
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 丘陵地の閑静な住宅街にある公立の幼稚園。『毘沙門公園』や『越木岩神社』が近くにあり、豊かな自然に囲まれています。近隣には、北夙川小学校、苦楽園小学校、神原小学校、甲陽園小学校、夙川幼稚園、北夙川保育所があります。幼保小連携での異年齢交流も行われています。 (2020.07.27時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 4
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、並木のきれいな通り沿いにあります。昭和41年に創設されています。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 22
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「夙川第3コーポラス 1,088万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
夙川第3コーポラス
所在地
兵庫県西宮市豊楽町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩8分(約640m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
8階建
所在階
7階部分
構造
鉄骨造
築年月
1970年9月
専有面積
45.36㎡
間取り
2DK
バルコニー
4.86㎡ (方向:南)
管理費
4,500円/月
修繕積立金
12,000円/月
駐車場
総戸数
120戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
339667R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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