保存する
NEW 10/16 リフォーム済

TATディナスティ茨木大池 4階 西向き

閲覧数 80 お気に入り登録数 0
1,998万円 適正価格:?〜?万円
Loading...
閲覧数 80 お気に入り登録数 0
アルコーブ付きのキュービックプラン 出窓カウンター・床の間付き [4階部分/6階建]
所在
茨木市大池1丁目
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩15分
建物
72.53平米 3LDK 2001年6月築
学校
大池小学校東中学校

ポイント

★平成13年6月築!
★阪急「茨木市」駅徒歩13分!
★バス停徒歩2分!
★建物は逆梁工法!
★窓はハイサッシュ!
★プライバシーに配慮されたアルコーブ付き!
★間口の広いキュービックプラン!
★洋室に出窓カウンター有り!
★和室に床の間有り!
★2020年6月にリフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『大池小学校』徒歩6分!
★『マルヤス』徒歩5分!

チェックポイント

◇『東中学校』徒歩17分
◇定期借地権

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『TATディナスティ茨木大池』は阪急「茨木市」駅から南東方向へ徒歩15分、『茨木市大池1丁目』にある定期借地権のマンション。(借地期限は2051年6月末まで)周辺は近隣商業地域内の住宅の他、店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地南側はバス通りに面し、最寄りのバス停(徒歩2分・約100m)からは阪急「茨木市」駅などへ向かうバスが運行されています。中学校まではやや距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパーが揃っています。建物は逆梁工法で、窓はハイサッシュ。敷地の南北両面が接道し、それぞれにエントランスがあります。(オートロック付き)。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分、西向きで採光良好。間取りは専有面積72.53平米の3LDK。間口の広いキュービックプランです。玄関前はプライバシーに配慮されたアルコーブ付き。洋室に出窓カウンター、和室には床の間が設けられています。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など。2020年6月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室壁・天井)、フロアタイル仕上げ(廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.3帖)、クッションフロア仕上げ(洗面室・トイレ)、畳表替え、建具交換(一部)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付き)交換、給湯器(追炊き有り)交換、洗濯水栓・洗濯パン・紙巻器・タオルリング・スイッチ・コンセント・照明器具交換】
保育・教育施設は『ひだまり保育園』徒歩8分、『大池小学校』徒歩6分、『東中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットサタケ 大池店』徒歩8分。その他『水尾公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

不動産用語

定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
逆梁工法
逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2001.06.01

    新築

  • 2020.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室壁・天井)、フロアタイル仕上げ(廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.3帖)、クッションフロア仕上げ(洗面室・トイレ)、畳表替え、建具交換(一部)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付き)交換、給湯器(追炊き有り)交換、洗濯水栓・洗濯パン・紙巻器・タオルリング・スイッチ・コンセント・照明器具交換。

  • 2020.09.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,900円
修繕積立金
月額:6,600円
解体積立金
月額:1,300円

地代
月額:13,310円

お問合せ

物件番号339152R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
髙松 泰志
髙松 泰志 (たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

適正価格

適正価格について
「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,998万円
1m²当りの価格(万円) 20 36万〜
28万円
安い 高い
物件の価格1,998万円
1m²当りの価格(万円)
28万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
TATディナスティ茨木大池 2020.10 28万円
町名
茨木市大池1丁目
築年月
2001年6月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩17分
評点合計
63.5点
リフォーム
一部リフォーム済

この物件の詳しい相場資料を請求する

この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

Loading...
ウィル不動産販売 茨木営業所の様子

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「茨木市」駅

茨木市永代町1-5物件から 徒歩15分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市大池1丁目
15
阪急「茨木市」駅物件から約 15
17
最終: 24時10分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 48km

周辺環境

「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急茨木市駅以東のエリア。駅前にはスーパーや飲食店等の生活施設、マンションが多く立ち並んでいます。駅から少し離れると、区画の綺麗な戸建て街。場所によっては「第一種低層住居専用地域」に指定されているため、高さ10mまでの背の低い建物しか建たず、眺望や日当たりが守られています。若園町にはバラ園があり、約2,300株のバラは、年2回、みごとな花を咲かせます。(ちなみにバラは茨木市の市の花です。)グラウンドが3面、テニスコートが6面併設されているため、休日の運動施設としての利用も可能です。

注目スポット

周辺環境
水尾公園詳細
所在:茨木市水尾一丁目物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。(2020.07.24時点)

周辺環境
五十鈴市民プール詳細
所在:茨木市五十鈴町11-13物件から徒歩 15

『五十鈴市民プール』は五十鈴町の住宅地の中にある市民プール。館内には25mプール(7コース)の室内温水プール、屋外には本格的に泳ぎを楽しめる50mプール(9コース)と幼児用プールを完備。また水泳教室が1年4期に分けて開催されており、老若男女を問わず、1年中楽しむことができる施設です。 営業期間:夏季プール 7月1日~9月10日(期間中無休)        温水プール 9月11日~翌年6月30日        屋外は10:00〜18:30、屋内は10:00~20:00(入場は19時まで)   休館日:火曜日、12月28日~1月4日 駐車場:なし (2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ラジオ毎日 さん(当社のご契約者様)

ラジオ毎日 さん(当社のご契約者様)

茨木市中津町在住

男性/57歳/2人家族

健康管理もバッチリです。 自慢できること 駅に近く、色んなお店があります。スーパー、コンビニ、ディスカウントストアなどが徒歩圏の範囲に10店舗以上あります。お医者さんも多くスポーツジムも近く、健康管理もバッチリです。でも、夜は静かで安らぎます。
梅田にも京都にも近いので素晴らしい休暇が過ごせます。飲み屋さんも近くにたくさんあり、電車を降りてから1杯飲むことができます。
気になること 不満はあまりありませんね!若い人には全てにおいて整っている町です。車に乗らずに生活必要なものは何でも揃うし、学校なども近いです。
しかし、歳をとったら、少し落ち着かない感じがします。夜は静かですが、いつまでも外が明るいのが心苦しいです。

買物施設

「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マルヤス

マルヤス

茨木市稲葉町16-30 物件から徒歩 5
営業時間:8:00~21:00 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

フーズマーケットサタケ

フーズマーケットサタケ

茨木市大池1丁目1-35 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

玉島幼稚園 詳細

茨木市平田2丁目36-4 物件から徒歩 16
年齢:4歳児・5歳児 定員:140人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大池小学校 詳細

茨木市大池1丁目5-8 物件から徒歩 6
『大池小学校』は阪急「茨木市」駅から南東方向へ徒歩11分の場所にあります。周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。昭和39年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

東中学校 詳細

茨木市末広町7-4 物件から徒歩 17
『東中学校』は阪急「茨木市」駅から北東方向へ徒歩9分の場所にあります。神社や茨木川に近く、自然豊かな環境。創設は昭和27年です。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「TATディナスティ茨木大池 1,998万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
TATディナスティ茨木大池
所在地
大阪府茨木市大池1丁目
交通
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「茨木市」駅の不動産
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2001年6月
専有面積
72.53㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.64㎡ (方向:西)
管理費
8,900円/月
修繕積立金
6,600円/月
駐車場
空無
総戸数
30戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大池小学校
→大池小学校区内の不動産
中学校区
東中学校
→東中学校区内の不動産
物件番号
339152R
※解体積立金:1,300円/月額
※地代:13,310円/月額
※ペット飼育規定有り:犬猫合わせて1匹まで(成獣の状態で体調50cm以下(肩より尾の付け根まで)程度

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

茨木市の不動産売却

Loading...

購入:住まいをさがす

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。