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志信館のスタッフ豊中市待兼山町 土地 1号地
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- 所在
- 豊中市待兼山町
- 交通
- 大阪モノレール線「柴原」駅 徒歩13分
- 土地
- 150.98平米 / 南向き
- 学校
- 刀根山小学校 / 第十三中学校
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ポイント
★阪急「蛍池」駅・「石橋」駅徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域内！
★前面道路幅員約6.4m！
★敷地面積約45坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★全3区画！
★『阪急オアシス蛍ヶ池店』徒歩15分！
★『石橋商店街』徒歩14分！
チェックポイント
◇敷地内に高低差あり◇『刀根山小学校』徒歩17分
◇『第十三中学校』徒歩16分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「柴原」駅から北西へ徒歩13分、『豊中市待兼山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅街。駅からの道のりは後半が上り坂（駅との高低差は約15m）。生垣のある家や雑木林があり、緑豊かな住環境が魅力です。大阪モノレール「柴原」駅の他に、阪急「蛍池」駅と「石橋」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。なお教育施設まではやや距離があります。
敷地面積は約45坪（路地状部分約39.3平米含む）。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。現況は更地です。
教育施設は『とねやまこども園（幼稚園型）（こども園）』徒歩17分、『刀根山小学校』徒歩17分、『第十三中学校』徒歩16分。買物施設は『阪急オアシス 蛍ヶ池店』徒歩15分、『コープ 蛍池』徒歩18分、『阪急オアシス 石橋店』徒歩20分など…。その他『市立豊中病院』と『石橋商店街』が徒歩14分、『蛍池図書館』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2020.09.05
本サイトに公開
-
現在
-
2021.09.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市待兼山町 土地 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「柴原」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- コインロッカー、調剤薬局（さくら薬局）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市待兼山町 土地 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原」駅前には、1997年（平成9年）に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。
注目スポット
（1件の口コミ）
『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。（2020.07.18時点）
街の人の声
むは さん（当社のご契約者様）
豊中市宮山町4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。
買物施設
阪急オアシス 蛍ヶ池店
コープ 蛍池
教育施設
刀根山小学校 詳細
（1件の口コミ）
第十三中学校 詳細
