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リフォーム済

阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 12階 南向き

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1,578万円
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上層階の南向きで日当たり良好、緑豊かな住環境 空き部屋 [12階部分/14階建]
所在
宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス8分・徒歩2分
建物
85.99平米 3LDK 1986年2月築
学校
逆瀬台小学校光ガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩2分!
★自然豊かで静かな住宅地!
★12階部分の南向きで日当たり良好!
★食洗機・浴室乾燥機付き!
★2020年11月リフォーム完了予定!
★空き部屋!
★オートロック付き!
★テニスコート・プールあり!
★『逆瀬台小学校』徒歩14分!
★『ゆずり葉緑地』徒歩2分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『光ガ丘中学校』徒歩35分
◇『コープ』約2.7km

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ4番館』は、阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約10分、『宝塚市逆瀬台1丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、駅へはバスの本数も多く便利。自然豊かな高台の住宅地で、アップダウンはありますが、第1種中高層住居専用地域内のマンションが並ぶ静かな住環境が魅力です。敷地北側には白瀬川、南側には「宝塚ゴルフ倶楽部」の広がる開放的な立地。全5棟構成で、この4番館は西から2棟目、建物北側には共用施設のテニスコートとプールがあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にロボットゲート付き。低層階には店舗が入っています。なおペット不可のマンションです。
この物件は12階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積85.99平米の3LDK。大きなLDKがバルコニーに面する横長リビングのプラン。各個室に収納スペースが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など。2020年11月にリフォーム完了予定で、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、建具交換、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩18分、『逆瀬台小学校』徒歩14分、『光ガ丘中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.7km。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩2分の場所にあります。

担当者: 久保 成生(くぼ しげお)

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1986.02.01

    新築

  • 2020.09.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、建具交換、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:10,690円
修繕積立金
月額:14,440円

お問合せ

物件番号338739R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 成生
久保 成生 (くぼ しげお) 宅地建物取引士

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交通

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,578万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩2分・バス8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
2
阪急バス「宝塚西高校前」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
8
阪急「逆瀬川」駅物件から約 10
28
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,578万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

周辺環境
逆瀬川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 2

(2件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

周辺環境
ゆずり葉緑地詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:コータロー さん (当社のご契約者様)

コータロー さん (当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/68歳/3人家族

自然環境に恵まれた街 自慢できること 自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5~6分程度で逆瀬川駅に到着します。

この街ボイス画像:のこちゃん さん(当社のご契約者様)

のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/62歳/1人家族

バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。

この街ボイス画像:SB さん(当社のご契約者様)

SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/60歳

静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/64歳/2人家族

緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

この街ボイス画像:ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

買物施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,578万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市中州1-1-1 物件から 約2.7km
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から 約2.7km
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,578万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 18
昭和44年に西山小学校の校舎を借受け、開園された幼稚園。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境です。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 14
『逆瀬台小学校』は、『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は、緑に囲まれ、自然に恵まれた環境です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 35
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 1,578万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス8分・徒歩2分(約160m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
14階建
所在階
12階部分
構造
SRC造
築年月
1986年2月
専有面積
85.99㎡
間取り
3LDK
バルコニー
16.54㎡ (方向:南)
管理費
10,690円/月
修繕積立金
14,440円/月
駐車場
空無
総戸数
453戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
338739R
※固定資産税:2020年度95.241円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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