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- 尼崎市東園田町3丁目の土地（土地:76.66㎡）
尼崎市東園田町3丁目 土地
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- 所在
- 尼崎市東園田町3丁目
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分
- 土地
- 76.66平米 北向き
- 学校
- 園和北小学校園田東中学校
ポイント
★藻川沿いの静かな住宅地！
★敷地面積約23坪！
★建築条件無し！
★『園和北小学校』徒歩10分！
★『業務スーパー園田店』徒歩8分！
★『藻川河川敷』徒歩3分！
チェックポイント
◇『園田東中学校』徒歩17分特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田」駅から北へ徒歩14分、『尼崎市東園田町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、アパートなどが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭いながら、すっきりした印象の街並み。西に少し歩くと緑豊かな藻川が流れており、河川敷はお散歩やジョギングコースにぴったり。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や『猪名川公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約23坪（別途、23.5平米の私道負担有り）。北付け道路。解体更地渡しです。（2020年9月現在 諸事情により変更になる場合があります。）なお前面道路は協定道路です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『園和北保育園』・『ヒーローズ保育園』徒歩3分、『園和北幼稚園』徒歩3分、『園和北小学校』徒歩10分、『園田東中学校』徒歩17分。買物施設は『コープ 園田』徒歩11分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩3分、『猪名川公園』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2020.09.08
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
荒木 光希 （あらき みつき） 宅地建物取引士
交通
「尼崎市東園田町3丁目 土地 1,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市東園田町3丁目 土地 1,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11～14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37～41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5～6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪～60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。
注目スポット
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取るhttp://www.suzette.co.jp/brand/backhausirie/と、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地：尼崎市東園田町2-48-2 TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 （2020.07.28時点）
街の人の声
ハチ さん（当社のご契約者様）
尼崎市東園田町5丁目在住
女性／45歳／2人家族
とても便利な立地です！ 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。
シロウ さん（当社のご契約者様）
尼崎市東園田町6丁目在住
男性／61歳／2人家族（うち子ども1人）
とにかく静かな住環境！ 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。
買物施設
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
園和北幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
園和北小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
園田東中学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「尼崎市東園田町3丁目 土地 1,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県尼崎市東園田町3丁目
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分（約1120m）
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産 - 接道状況
- 北側道路に接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 23.5㎡
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 上下水道/都市ガス
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 76.66㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産 - 中学校区
- 園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産 - 物件番号
- 338696R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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