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宝塚市逆瀬台5丁目 土地
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- 所在
- 宝塚市逆瀬台5丁目
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス7分・徒歩1分
- 土地
- 182.36平米 北・西向き
- 学校
- 逆瀬台小学校光ガ丘中学校
ポイント
★区画の整った住宅地！
★自然豊かで閑静な周辺環境！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約55坪！
★建築条件無し！
★北西角地で通風良好！
★前面道路幅員約6m！
★『逆瀬台小学校』徒歩8分！
★『末広中央公園』約2.7km！
チェックポイント
◇古家付き◇敷地と道路との間に高低差あり
◇『光ガ丘中学校』徒歩16分
◇『コープ宝塚』徒歩23分
特徴
- ニュータウン
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へバス乗車約7分、『宝塚市逆瀬台5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差約95mの高台にあります。山に囲まれた、大変自然豊かな住環境が魅力。幼稚園と小学校は徒歩10分圏内ですが、その他教育施設や生活施設までは距離があります。
敷地面積は約55坪。北西角地で通風良好。敷地と道路との間に高低差あり。現況は古家付き。建築の際には古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せ下さい。【古家の概要：軽量鉄筋造石綿セメント葺2階建て 延べ床面積108平米】
教育施設は『野上あゆみ保育園（保育所）』徒歩20分、『野上幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『逆瀬台小学校』徒歩8分、『光ガ丘中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』徒歩23分。その他『行者山ハイキングコース（青葉台口）』が徒歩9分、『寿楽荘（桜のトンネル）』と『逆瀬川』が徒歩15分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩23分、『宝塚市役所』が約3kmの距離にあります。
ヒストリー
-
2020.08.22
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
山本 歩美 （やまもと あゆみ） 宅地建物取引士
交通
「宝塚市逆瀬台5丁目 土地 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市逆瀬台5丁目 土地 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪～70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。
注目スポット
（15件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。（2020.07.13時点）
行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。（2020.07.14時点）
街の人の声
コータロー さん （当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性／68歳／3人家族
自然環境に恵まれた街
自慢できること
自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること
あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5～6分程度で逆瀬川駅に到着します。
のこちゃん さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／62歳／1人家族
バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。
SB さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／60歳
静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性／64歳／2人家族
緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり（鷲林寺のあたり）、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。
ゆうひママ さん（当社のご契約者様）
宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬～6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。
買物施設
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
野上幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
逆瀬台小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
光ガ丘中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「宝塚市逆瀬台5丁目 土地 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 バス7分・徒歩1分（約80m）
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産 - 接道状況
- 北側幅員約6mの公道に約9.79m接道
西側幅員約6mの公道に約12.01m接道 - セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 182.36㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産 - 中学校区
- 光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産 - 物件番号
- 337271R
※宅地造成等規制法
※砂防法
※地区計画
※現状有姿での引き渡しとし、売主の契約不適合責任免責
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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