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- エンゼルハイムパークステージ1番館（6階,南向き）
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- 所在
- 川西市久代6丁目
- 交通
- JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩5分
- 建物
- 66平米 3LDK 1996年2月築
- 学校
- 久代小学校川西南中学校
ポイント
★上層階の南向きで日当たり・眺望良好！
★全部屋洋室仕様のプラン！
★リフォーム履歴あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★敷地内に公園有り！
★『久代小学校』徒歩11分！
★『関西スーパー』徒歩17分！
★『西猪名公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや音あり◇『川西南中学校』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『エンゼルハイムパークステージ1番館』は、JR「北伊丹」駅から北西へ徒歩5分、『久代6丁目』にあるマンションです。地勢は平坦、周辺はマンションの他、工場、倉庫、商業施設が混在する工業地域内の街並み。飛行機の音がしますが、徒歩5分の距離には『西猪名公園』があり、子育てにも向いています。敷地内にも小さな公園があります。産業道路に近く、車での移動も便利な立地。なお、ペット不可のマンションです。
この物件は上層階・6階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積66平米の3LDK。全部屋洋室仕様のプラン。LDKと洋室をつなげて約20.6帖の空間としても利用できます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2019年7月に一部リフォームを実施しています。室内は丁寧に使われています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。（2020年9月時点）【リフォーム内容：クロス張替え（洋室4.6帖・洋室4.8帖）、フローリング張替え（洋室4.6帖・洋室4.8帖）】
保育施設・学校は『認定こども園 あおい宙川西』徒歩3分、『久代小学校』徒歩11分、『川西南中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩17分です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.02.01
新築
-
2019.07
リフォームクロス張替え（洋室4.6帖・洋室4.8帖）、フローリング張替え（洋室4.6帖・洋室4.8帖）。
-
2020.09.25
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 川西営業所詳細
フリーダイヤル0120-464-777- 住所
- 川西市栄町12-7
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
橋本 亮 （はしもと りょう） 宅地建物取引士
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| エンゼルハイムパークステージ1番館 | 2020.09 | 27万円 |
- 町名
- 川西市久代6丁目
- 築年月
- 1996年2月
- 交通
- 徒歩5分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩17分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 57.5点
- リフォーム
- リフォーム無
この物件の詳しい相場資料を請求する
交通
「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。
注目スポット
（3件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり（使用料は有料）、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。（2020.07.30時点）
街の人の声
So. さん（当社のご契約者様）
川西市加茂2丁目在住
男性／28歳／2人家族
都会すぎず田舎すぎない街。
自慢できること
・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。
気になること
・JRの駅の南側と北側の格差が大きいです。
・スーパーやコンビニが少ないです。
・餃子の王将やユニクロが近くにありません。
・夜道はやや暗いです。歩道が狭く、ガタガタです。坂道の傾斜が大きいです。
・高速道路周囲の混雑が激しく、信号が変わるのが早いです。路線バスの巡回路が遠回りです。
りょう さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
男性／33歳／2人家族
自転車があるとより便利に生活できます。
自慢できること
JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。
気になること
駅までに距離があまりないので仕方ないかもしれませんが、駅からマンションまでの間にコンビニがありません。歩いて5分程度のところにはコンビニもジャパンもありますが、駅とは逆方向なので最寄駅を降りてから買い物をするには不便です。
やまやま（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。
自慢できること
駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。
気になること
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。
S太郎 さん（当社のご契約者様）
川西市加茂1丁目在住
男性／43歳／1人家族
2駅が利用可能でき便利です。 自慢できること 町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。
TAMA さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
男性／45歳／2人家族
交通に便利な街です。 自慢できること 車での移動や公共交通機関が利用しやすい便利な街。スーパーなどの食料品関係のお店が少し遠いのがネック。自転車を使うとイオンモール伊丹に行けます。猪名川河川公園や西猪名公園なども近い。夏には猪名川・伊丹の両花火大会が近所で開催されます。
SKYテラス さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から近くて便利 自慢できること 駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。
けいんくん（当社のご契約者様）
川西市加茂1丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
都会すぎず自然も残っています。 自慢できること 少し町は地味な印象ですが、都会すぎず自然が残っていて、子育てのし易い環境。駅の周辺には色々揃っていて不便もありません。
買物施設
関西スーパー
物件からの道のり（高低差）
万代
物件からの道のり（高低差）
教育施設
久代幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
久代小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
川西南中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
この物件と間取りが似たリフォーム事例
タワーマンション×リノベーション
- リフォーム費用
- 1,160万円
- 間取りタイプ
- 横長リビング
- 床面積
- 65㎡
BEFORE
物件データ
「エンゼルハイムパークステージ1番館 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- エンゼルハイムパークステージ1番館
- 所在地
- 兵庫県川西市久代6丁目
- 交通
- JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩5分（約400m）
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「北伊丹」駅の不動産 - 階数
- 7階建
- 所在階
- 6階部分
- 構造
- RC造
- 築年月
- 1996年2月
- 専有面積
- 66㎡
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー
- 9㎡ (方向：南)
- 管理費
- 7,440円/月
- 修繕積立金
- 6,850円/月
- 駐車場
- 空有
- 総戸数
- 138戸
- 引渡
- 相談（来春以降）
- 設備
- 電気
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 工業地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 久代小学校
→久代小学校区内の不動産 - 中学校区
- 川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産 - 物件番号
- 336375R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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