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- 高槻市弥生が丘町の新築戸建（建物:97.3㎡・土地:103.07㎡）
高槻市弥生が丘町 新築一戸建て 1号棟
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- 所在
- 高槻市弥生が丘町
- 交通
- JR東海道本線「高槻」駅 バス15分・徒歩11分
- 建物
- 97.3平米 / 4LDK / 2020年9月築
- 土地
- 103.07平米 / 北・西向き
- 学校
- 北日吉台小学校 / 芝谷中学校
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★自然豊かな住環境！
★敷地面積約31坪！
★全2区画の分譲地！
★北西角地！
★西側道路は幅員約6.7m！
★2台駐車可！
★フラット35S対応！
★設計住宅性能評価書で6項目の最高評価！
★全居室2面採光の4LDK！
★リビング階段！
★完成済み！
★『北日吉台小学校』徒歩9分！
★『モリタ屋聖ヶ丘店』徒歩13分！
★『古曽部防災公園』徒歩27分！
チェックポイント
◇『芝谷中学校』徒歩16分◇駅との高低差約75m
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北へバス乗車約15分、『高槻市弥生が丘町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。高台に位置し、駅との高低差は約75mありますが、北方向に山が広がる大変自然豊かな住環境が魅力。中学校までは少し距離があるものの、保育園や小学校、買物施設は徒歩15分圏内です。
敷地面積は約31坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北西角地で通風良好。西側道路は幅員約6.7m。駐車スペースは2台分あります。建物はフラット35S対応、設計住宅性能評価書取得済みで、評価書において6項目の最高等級を取得しています。間取りは延べ床面積97.3平米の4LDK。どの部屋も2面に窓がある風通しの良いプラン。リビングを通って2階へアクセスするため、家族の動きがよく見えます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど。完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『日吉台保育園（こども園）』徒歩12分、『北日吉台小学校』徒歩9分、『芝谷中学校』徒歩16分。買物施設は『モリタ屋 聖ヶ丘店』徒歩13分、『いかり 高槻店』徒歩14分など…。その他『服部図書館』が徒歩26分、『古曽部防災公園』が徒歩27分、『みどりヶ丘病院』が約2.6kmの距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.09.25
新築
-
2020.11.14
本サイトに公開
-
現在
-
2021.01.30
情報更新予定
交通
「高槻市弥生が丘町 一戸建て 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市弥生が丘町 一戸建て 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する区画の整理された地域。約50坪～70坪の大きな区画の一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地となっております。弥生時代に高槻丘陵で屋根や急斜面を造成して100棟以上の竪穴式住居等が開発され、多くの土器や食料、農耕具も見つかったそうです。こうして2000年近く前に一旦開発され住宅地になっており、現代になってさらに大規模な開発が行われ再び住宅地となって多くの人が暮らすことになりました。ただ、病院は点在しているものの、地区計画の影響もあり商業施設が少ない地域となっておりますので、買い物施設は比較的少ないです。エリアの少し南側にいくと、スーパーやコンビニがあります。駅からは離れているため、車やバスなどを利用されている方が多いです。平成29年頃に高速道路のICが新設予定で、車での移動がさらに便利になりそう。地勢は丘陵地になっており、名神高速道路より北側にゆるやかに上り坂になっています。
注目スポット
買物施設
モリタ屋 聖ヶ丘店
いかり 高槻店
教育施設
北日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
