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- 摂津市正雀本町2丁目の新築戸建（建物:92.74㎡・土地:133.46㎡）
摂津市正雀本町2丁目 新築一戸建て 2号棟
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- 所在
- 摂津市正雀本町2丁目
- 交通
- 阪急京都線「正雀」駅 徒歩8分
- 建物
- 92.74平米 / 4LDK / 2020年11月築
- 土地
- 133.46平米 / 東向き
- 学校
- 味舌小学校 / 第一中学校
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ポイント
★JR東海道本線「岸辺」駅徒歩15分！
★安威川が近くを流れる住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約40坪！
★2台並列駐車可！
★設計住宅性能評価書取得済！
★フラット35S対応！
★『味舌小学校』徒歩14分！
★『サンディ正雀店』徒歩8分！
★『庄屋公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇『第一中学校』徒歩23分特徴
- 新着
- 新築
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「正雀」駅から南東へ徒歩8分、『摂津市正雀本町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが多く並ぶ静かな住宅地。阪急電鉄が分譲した『正雀三島荘住宅地』内に位置します。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が中心。南東側約160mを安威川が流れ、川沿いは『安威川ふれあいづつみ』として整備されています。中学校までは距離がありますが、保育園・幼稚園や小学校、スーパー、図書館が徒歩15分以内に揃った立地。JR「岸辺」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約40坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。駐車スペースには車2台を並列駐車できます（サイズ制限有）。建物は木造2階建て、設計住宅性能評価書取得済みで、評価書において6項目の最高等級を取得。耐震等級は3（最高等級）で、フラット35Sも利用できます。間取りは延べ床面積92.74平米の4LDK。LDKに和室が隣接したプラン。各部屋に収納スペース付き。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
教育施設は『正雀愛育園（こども園）』徒歩9分、『かおり幼稚園（幼稚園）』徒歩12分、『味舌小学校』徒歩14分、『第一中学校』徒歩23分。買物施設は『サンディ』・『ライフ』徒歩8分、『山陽マルナカ』徒歩12分など…。その他『摂津市民図書館』が徒歩5分、『庄屋公園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.08.18
本サイトに公開
-
2020.11.01
新築
-
現在
-
2021.01.30
情報更新予定
交通
「摂津市正雀本町2丁目 一戸建て 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「正雀」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市正雀本町2丁目 一戸建て 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。（2020.07.28時点）
買物施設
サンディ 正雀店
ライフ 正雀店
教育施設
味舌小学校 詳細
第一中学校 詳細
