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ライフコート山芦屋 3階 南東向き

2,280万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
芦屋市山芦屋町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10分
建物
83.07平米 / 3LDK / 1997年2月築
学校
山手小学校 / 山手中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たり・眺望・通風良好の南東・南西角部屋 2017年リフォーム済み[3階部分/3階建]

ポイント

★平成9年2月築!
★阪急「芦屋川」駅徒歩10分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★最上階の南東・南西角部屋で日当り・通風良好!
★芦屋浜まで望める眺望良好のバルコニー!
★二面バルコニー!
★玄関・キッチン・洗面室・浴室に窓あり!
★全部屋6帖以上で洋室仕様!
★専用ポーチ付き!
★2017年7月リフォーム済み!
★空き部屋!
★建物は壁式工法!
★オートロック有り!
★『山手小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩9分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇定期借地権
◇駅との高低差約55m

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ライフコート山芦屋』は阪急「芦屋川」駅から北西方向へ徒歩10分、『芦屋市山芦屋町』にある定期借地権のマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは坂道で駅とは約55mの高低差がありますが、山に近い自然豊かな住環境。小学校とスーパーが徒歩10分前後の場所にあります。建物は3階建てで、壁式工法。エントランスはオートロック付き。なおエレベーターはありません。
この物件は3階部分、最上階の南東・南西角部屋で日当たり・通風良好。高台のためバルコニーからは芦屋浜まで望めます。間取りは専有面積83.07平米の3LDK。二面バルコニーや玄関・キッチン・洗面室・浴室など各所に窓がある風通しの良いプラン。全部屋6帖以上で洋室仕様。専用ポーチ付きで、室内廊下はL字型の玄関から室内を見通すことができ無いプライバシーに配慮された造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。なお借地料が月額22,100円、解体金が月額1,300円必要(2020年7月時点)。詳細はお問い合わせください。2017年8月にリフォーム済み。現在は空き部屋のため、すぐに室内ご見学いただけます。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(2020年7月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.4帖・洋室6.3帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン(食洗器付き)交換、洗面台交換、トイレ(ウォシュレット付き)交換、ユニットバス交換、給湯器交換】
保育・教育施設は『アシヤキンダーハウス』徒歩3分、『山手小学校』徒歩13分、『山手中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩9分。その他『芦屋市民センター』が徒歩17分の場所にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

定期借地権
定期借地権とは、期限を定めて土地を賃貸借する権利のことで、平成4年に施行された比較的新しい法律です。(借地の期間は「一般定期借地権」の場合、原則50年以上)借地期間満了時には契約更新はなく、更地にして所有者に返還が必要な為、地代の他、解体積立金が必要です。借地権のメリットは、所有権の物件より安く購入できること、固定資産税が発生しない等があります。
借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.02.01

    新築

  • 2017.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.4帖・洋室6.3帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン(食洗器付き)交換、洗面台交換、トイレ(ウォシュレット付き)交換、ユニットバス交換、給湯器交換。

  • 2020.12.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,400円
修繕積立金
月額:4,300円
解体金
月額:1,300円

借地料
月額:22,100円

お問合せ

物件番号334728R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ライフコート山芦屋 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「芦屋川」駅

芦屋市西山町1-10物件から 徒歩10分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急芦屋川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市山芦屋町
10
阪急「芦屋川」駅物件から約 10
21
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「ライフコート山芦屋 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。

注目スポット

周辺環境
芦屋川 詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2020.07.16時点)

周辺環境
ヨドコウ迎賓館 詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 11

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2020.07.16時点)

周辺環境
芦屋ロックガーデン 詳細
所在:神戸市東灘区本山町森物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『芦屋ロックガーデン』は、芦屋川の上流にある岩場です。日本のロッククライミング発祥の地で、一部阪神大震災で、崩れてしまった岩もありますが、今でもトレーニングに訪れる人も多くいます。またその尾根沿いは六甲山トレッキングの人気コース。岩場からは芦屋や神戸の市街地や大阪湾を見渡す事が出来ます。ロックガーデンの入り口には高座の滝と茶屋があります。(2020.07.20時点)

買物施設

「ライフコート山芦屋 2,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 西芦屋

コープミニ 西芦屋

芦屋市西芦屋町7-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
コープデイズ 芦屋

コープデイズ 芦屋

芦屋市大原町9-1-304 物件から徒歩 21
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「芦屋」駅北側、ラポルテ東館内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ライフコート山芦屋 2,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西山幼稚園 詳細

芦屋市西山町22-15 物件から徒歩 6
『西山幼稚園』は、阪急神戸線「芦屋川駅」から北西方向へ徒歩5分、「西山町」にある公立の幼稚園です。周辺はやや高台の閑静な住宅地。東方向へ約150m歩いたところに芦屋川が流れています。「明るく元気に遊ぶ子供を育成する」を教育目標としています。
最寄り駅

山手小学校 詳細

芦屋市山手町8-3 物件から徒歩 13
『山手小学校』は、阪急神戸線「芦屋川」駅から北方向へ徒歩10分、「山手町」の高台の住宅地にある公立の小学校です。急勾配のライト坂を登ったところにあり、駅との高低差は約40m。周辺は邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。西側を芦屋川が流れています。創設は昭和8年。2000年に東畑建築事務所設計で、新校舎が竣工されました。
最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 1
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

物件データ

「ライフコート山芦屋 2,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ライフコート山芦屋
所在地
兵庫県芦屋市山芦屋町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1997年2月
専有面積
83.07㎡
間取り
3LDK
バルコニー
14.4㎡ (方向:南東)
管理費
9,400円/月
修繕積立金
4,300円/月
駐車場
空有
総戸数
6戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/オートロック/宅配BOX
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校
→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
334728R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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