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リフォーム済

グラン・ドムール杭瀬2 7階 南向き

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1,699万円
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リフォーム済み、最上階の南西角部屋 家事動線が短いプラン 空き部屋 [7階部分/7階建]
所在
尼崎市杭瀬南新町4丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅 徒歩10分
建物
59.85平米 3LDK 1990年6月築
学校
浦風小学校小田中学校

ポイント

★阪神「杭瀬」駅徒歩10分!
★阪神「大物」駅徒歩8分!
★最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好!
★プライバシーに配慮した造り!
★家事動線が短いプラン!
★2020年7月リフォーム済み!
★空き部屋!
★駐車場空き有り!
★オートロックあり!
★『浦風小学校』徒歩3分!
★『業務スーパー』徒歩1分!
★『大物公園』徒歩3分!
★『小田南公園』徒歩5分!

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『グラン・ドムール杭瀬2』は阪神「杭瀬」駅から西へ徒歩10分、『尼崎市杭瀬南新町4丁目』にあるマンションです。阪神「大物」駅へも徒歩8分と、2駅を利用することができます。周辺は近隣商業地域と準工業地域に指定されており、マンションや一戸建てなどの住宅の他、店舗や小さな工場など様々な用途の建物が並んでいます。その一方で緑の潤いを感じられる大きな公園が近くにあります。なお敷地の北側約30mのところに国道2号線が通っており、車での移動がスムーズですが、状況によってはやや音がします。エントランスにはオートロック付きです。
この物件は7階部分(最上階)の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積59.85平米の3LDK。専用ポーチ付きで、居室の窓が共用廊下に面さないプライバシーに配慮したプラン。キッチンから洗面室にアクセスできる家事動線もポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど。2020年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(2020年9月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル上張り(玄関土間)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『長洲幼稚園』徒歩3分、『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩1分。その他『大物公園』が徒歩3分、『小田南公園』が徒歩5分、『兵庫県立尼崎病院』が徒歩8分の場所にあります。

担当者: 橋本 浩志(はしもと ひろし)

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1990.06.01

    新築

  • 2020.07

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル上張り(玄関土間)、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2020.09.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,600円
修繕積立金
月額:16,200円

お問合せ

物件番号334147R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橋本 浩志
橋本 浩志 (はしもと ひろし) 宅地建物取引士

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交通

「グラン・ドムール杭瀬2 1,699万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「杭瀬」駅

尼崎市杭瀬本町1丁目1-14物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
10
阪神「杭瀬」駅物件から約 10
13
最終: 24時30分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 52km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「グラン・ドムール杭瀬2 1,699万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

注目スポット

周辺環境
大物公園詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 3

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

周辺環境
長洲公園詳細
所在:尼崎市長洲東通3-7物件から徒歩 5

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kimkim さん(当社のご契約者様)

kimkim さん(当社のご契約者様)

尼崎市西大物町在住

男性/34歳/2人家族

交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。

買物施設

「グラン・ドムール杭瀬2 1,699万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 尼崎杭瀬店

業務スーパー 尼崎杭瀬店

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「グラン・ドムール杭瀬2 1,699万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

長洲幼稚園 詳細

尼崎市長洲東通3丁目7-48 物件から徒歩 3
年齢:4歳児~5歳児 長洲小学校に隣接する公立の幼稚園です。国道2号線からは少し入ったところにあるので静かな環境です。 (2020.10.17時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

浦風小学校 詳細

尼崎市杭瀬南新町4丁目1-34 物件から徒歩 3
『浦風小学校』は、阪神「杭瀬」駅から西へ徒歩5分、『杭瀬南新町4丁目』の住宅地にある小学校です。南側には阪神電車、北側には国道2号線が走っています。市内では唯一の円形の校舎があり、創設は昭和35年です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 15
平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「グラン・ドムール杭瀬2 1,699万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グラン・ドムール杭瀬2
所在地
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅 徒歩10分(約800m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「杭瀬」駅の不動産
階数
7階建
所在階
7階部分
構造
SRC造
築年月
1990年6月
専有面積
59.85㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.21㎡ (方向:南)
管理費
12,600円/月
修繕積立金
16,200円/月
駐車場
空有
総戸数
20戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域、準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浦風小学校
→浦風小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
334147R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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