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新築

尼崎市南塚口町8丁目 新築一戸建て

閲覧数 321 お気に入り登録数 1
4,180万円
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所在
尼崎市南塚口町8丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩9分
建物
98.28平米 / 4LDK / 2020年5月築
土地
66.67平米 / 北・南西向き
学校
立花小学校 / 立花中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

開放的な2面接道、採光・通風良好の2階リビングプラン LDKは約17.3帖大 駐車場1台分

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分!
★徒歩圏に複数のスーパーがある住宅地!
★二面接道!
★2階リビング設計!
★LDK約17.3帖!
★カウンターキッチン!
★各居室に収納あり!
★『立花小学校』徒歩12分!
★『スーパーオオジ富松店』徒歩8分!
★『庄下川のX橋』徒歩6分!

チェックポイント

◇『立花中学校』徒歩20分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から西へ徒歩9分、『南塚口町8丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦です。生垣や植栽は少ないですが、周囲には小規模ながら公園が複数あり、緑を感じることができます。小学校までの教育施設やスーパー、市役所のサービスセンターが徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地です。
敷地面積は約20坪(別途、0.54平米の私道負担有り)。敷地の北側と南西側が接道。1台分の駐車スペースがあります。建物は2020年5月建築の木造3階建。間取りは延べ床面積98.28平米の4LDK。採光良好の2階リビングプランです。キッチン、サニタリー、バルコニーが同じフロアにあり家事動線に配慮された設計。各居室に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど。
教育施設は『わくわく保育園』徒歩6分、『園田学園幼稚園』徒歩7分、『立花小学校』徒歩12分、『立花中学校』徒歩21分。買物施設は『スーパーオオジ 富松店』・『ダイエー 塚口店』徒歩8分、『コープ 塚口』・『いかり 塚口店』徒歩9分など…。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩8分、『椀田公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.05.01

    新築

  • 2020.07.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号334137R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
9
阪急「塚口」駅物件から約 9
12
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

注目スポット

周辺環境
庄下川のX橋詳細
所在:尼崎市南塚口町8丁目物件から徒歩 6

『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2020.07.28時点)

周辺環境
庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)詳細
所在:尼崎市南塚口町物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:よてつ さん(当社のご契約者様)

よてつ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。

この街ボイス画像:まる さん(当社のご契約者様)

まる さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町3丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

車なしでも生活できる! 自慢できること とにかく公共交通機関の利便性が高く、車を所有していなくても生活できます。ファミリー世帯には、近くにある〝つかしん〟が買い物、子供の遊び場として活躍すると思います。住んでいる人達も親切な人が多く、阪急神戸線の中でも、上品過ぎない程度の心地良さを感じます。 気になること 幹線道路が近く車が多い点が、子供がいる家庭にとっては気になると思います。また、バス通りが近いと車の騒音があります。しかし、昔に比べると車の性能の変化か、マシにはなった気がします。駅周辺に飲食店が多くありますが、オススメできる店とできない店がはっきり分かれます。

この街ボイス画像:ちぇるしぃ さん(当社のご契約者様)

ちぇるしぃ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住

女性/44歳/2人家族

交通も買い物も便利です。 自慢できること 交通のアクセスが良く、阪急・JR各駅ともに徒歩圏内で大阪や神戸に行けるため便利です。駅前にはスーパーや薬局があるため、会社帰りに買い物することができます。
また最寄り駅付近は大きなマンションや会社が多く、人の行き交いが活発です。
気になること マンション近くにあったスーパーが閉店してしまったので、スーパーが少し遠くなりました。あと、近くに消防署があるため、サイレンの音がうるさいなと思う時があります。産業道路が近くにあるので、車の音も結構聞こえるときがあります。

この街ボイス画像:尼大好き君 さん(当社のご契約者様)

尼大好き君 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住

男性/63歳/2人家族

生活インフラが充実! 自慢できること 駅からは徒歩圏内ですが、少し離れている分、自宅の前を流れる沢の音が聞こえる程静かで、気持ちの落ち着く住環境です。近くにスーパー、大手ドラッグストア、コンビニ等、生活インフラは充実しています。何より付近住民と笑顔で挨拶をする習慣があるのは素晴らしいと思います。 気になること 強いて挙げれば電車で通勤、通学する場合、最寄り駅まで自転車の方が便利だと思います。

この街ボイス画像:きこ さん(当社のご契約者様)

きこ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

車がなくても不自由しない便利な町。 自慢できること JR、阪急路線をともに使用することができます。また、兵庫(神戸、西宮北口、三ノ宮)、大阪へのアクセスがよく車がなくても特段不自由することがありません。近くに大きな公園(上坂部公園)があるため、子供を遊びに連れていくことができるのもいいです。 気になること 新しいマンションやスーパーが建設される一方、古い建物も多く残っています。お店については、本屋やレンタルビデオ店はなく、ファーストフード店も少ないです。また、尼崎に偏見がある人には、尼崎に住むこと自体がなかなか理解されないこともあります。(年配者に多い)

この街ボイス画像:カコ さん(当社のご契約者様)

カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住

女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

交通アクセスがとにかく便利です。 自慢できること 交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。 気になること 近くに公園がありますが、フェンスなどがないのでボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること 阪急「塚口」駅まで近く、駅周辺に必要な施設が揃っています。公園も近くにあるため、休日は子どもと過ごしやすいのが魅力です。ちょっとだけ不満なところは、小学校までやや距離があることですかね。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気のよい街です。 自慢できること 雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住

女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急、両方使えます。 自慢できること JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町5丁目在住

女性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

駅近で便利な立地です 自慢できること 駅も近く(JR、阪急)、高速のICも近い。住み始めたきっかけは、職場に近かったことと、駅近で施設が揃っていること。小学校と中学校が遠いのがちょっと不満ですが、緑が沢山ある上坂部西公園はおすすめです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

交通の便にすぐれた立地です 自慢できること 阪急塚口駅が近くにあり、JRも利用できて交通の便が良いです。高速も利用しやすく、車の移動にも便利。買い物施設も周辺にたくさんあるので、買物しやすいです。実家が近くにあるので、この街に住み始めました。春は庄下川の桜がきれいです。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/40歳/2人家族

便利な立地 自慢できること 買物施設が多く便利です。職場と実家が近くにあるためここに住み始めました。飲食店が多い阪急の駅まで少し距離がある点がちょっとだけ不満です。

買物施設

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 富松店

スーパーオオジ 富松店

尼崎市富松町1-38-10 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.25時点)
コープ 塚口

コープ 塚口

尼崎市塚口町1-16-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「塚口」駅の北側、商業施設の並ぶエリアの一角にあります。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田学園幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町2丁目18番21号 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

年齢:4・5歳児 「塚口さんさんタウン」のすぐ南側にある私立幼稚園です。阪急「塚口」駅まで徒歩3分と便利な場所にあります。創設は、昭和28年で、学校法人園田学園が運営を行なっています。 (2020.09.08時点)
最寄り駅

立花小学校 詳細

尼崎市栗山町2丁目26-1 物件から徒歩 12
『立花小学校』は、山幹沿いにある小学校です。明治6年創立の伝統ある小学校です。 (2020.08.28時点)
最寄り駅

立花中学校 詳細

尼崎市上ノ島町3丁目1-1 物件から徒歩 20
『立花中学校』は道意線沿いにある中学校です。大きなグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。 (2020.08.28時点)

物件データ

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
建物建築年月
2020年5月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
66.67㎡
建物面積
98.28㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約3.9mの私道に接道
南西側幅員約4.2mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
.54㎡
駐車場
有(1台)
車庫面積
15.52㎡含む
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第J19-20580号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校
→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校
→立花中学校区内の不動産
物件番号
334137R
※上記建物面積に車庫部分約15.52平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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