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この物件は阪急神戸線「園田」駅から北へ徒歩13分、『東園田町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。道は一部入り組んでいますが、駅からの道のりはほぼ平坦です。『猪名川公園』が徒歩4分の距離にあり、自然を身近に感じることができます。保育園や小中学校、スーパー、病院が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地。南方向約380mのところを県道606号線が通っています。
敷地面積は約16坪(別途、10.8平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は1964年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積64.45平米の4DK。約12.5帖の広々とした洋室があるプラン。洗面室は廊下に設けられており、浴室はダイニングキッチンから直接アクセスします。本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。なお現在は賃貸中。オーナーチェンジの物件です。
教育施設は『猪名の森保育園 分園(保育所)』徒歩13分、『園和北小学校』徒歩14分、『園田東中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパー 園田店』徒歩8分、『サンディ 園田店』徒歩10分、『コープ 園田』徒歩12分など…。その他『猪名川公園』が徒歩4分、『医療法人 旭会 園田病院』が徒歩6分、『バックハウス イリエ』が徒歩7分、『園田庁舎』が徒歩25分の距離にあります。
担当者
落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士1964.08.01
新築
2020.07.16
本サイトに公開
現在
2024.04.01
情報更新予定
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「尼崎市東園田町2丁目 一戸建て 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「園田」駅
駅までの道のり(高低差)
「尼崎市東園田町2丁目 一戸建て 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。
尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地:尼崎市東園田町2-48-2 TEL:06-6494-6353 営業時間: 8:00~20:00 (2020.07.28時点)
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)
ばじる さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町8丁目在住
男性/66歳/2人家族
ペットが喜んでいます! 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。
かおる さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町1丁目在住
女性/49歳/1人家族
地価にお得感あり 自慢できること 交通のアクセス(東西)がよい。高い建物があまり無い。保育園から中学校まで近隣に揃っている。日用品の購入場所が点在している。美容院が多い。人気店コストコが近くにある。西北は勿論、武庫之荘や塚口等と比べてそこまで住む環境としては劣らないが、まだ地価にお得感がある。 気になること 競馬場があるので、開催時は交通整理があったり、人が集まるので、嫌な人は嫌だと思う。園田駅のテナント部分が現在耐震改修中で、改修後の店舗の顔ぶれに期待したい。オシャレなお店はあまりないが、梅田や西北、三宮へのアクセスが良い点を考慮するとそこまでデメリットではない。
ハチ さん(当社のご契約者様)
尼崎市東園田町5丁目在住
女性/45歳/2人家族
とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。
業務スーパー 園田店
サンディ 園田店
園和北小学校 詳細
園田東中学校 詳細
(1件の口コミ)
「尼崎市東園田町2丁目 一戸建て 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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